东营市东营区北一路248号97幢部分房产5年使用权

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

**市**区北一路248号97幢部分房产5年使用权

284386元/年

2026-1-20至2026-1-26

委托方

基本情况

名称

****

住址

**省**市**区府前大街72****广场B座416室

机构类型

****公司（非自然人投资或控股的法人独资）

出租标的

基本情况

标的名称

**市**区北一路248号97幢部分房产5年使用权

所在地

**市区

标的

明细

编号

名称

面积（㎡）

挂牌价格

（元/年）

1

**市**区北一路248号97幢部分房产（详见明细表）

3541.47

284386

标的简介

详见鲁智房估（2025）第25084号《房地产估价报告》

重大事项披露

1、所租赁标的为现状出租,整体受让。

2、行使优先承租权的租户须在挂牌期间向**黄河三角洲****公司递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为租户参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件。

3、意向承租方成功承租后，保证金可抵扣首年交易价款。

出租行为

批准

批准单位

****

批准内容

同意对该房产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

**智恒土地房地产****公司

评估结果

评估基准日

2025年12月11日

核准单位

交易条件

挂牌价格

284386元/年

价款支付方式

一次性支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他

条件

1、该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营，不得擅自改变房屋用途且不得擅自转租或分租。

2、承租方应于成功受让该项目后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，自《房屋租赁合同》签订后5个工作日内一次性支付****交易中心指定账户。

3、该项目成功承租后，意向承租方如需装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样。

4、该项目成功承租后，承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏。

5、该项目成功承租后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任。

6、该项目使用期间的保安、保洁等由承租方负责，水、电、暖等费用由意向承租方自行承担。

7、该项目租期5年，租赁期内租赁费用不变。

8、该房屋现状出租，房屋水路、电路改造均由承租方自行承担。

承租方资格条件

1、意向承租方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人。

2、本项目不接受联合体承租。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

3万元

保证金账户

**黄河三角洲****公司，开户行名称:****公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

284386元/年

备注

报名地址：**市**区南一路337号财金大厦1****中心

中心咨询电话：0546-****581

中心报名电话：0546-****708