富阳区云辰富源里物业服务企业公开选聘公告

**区云辰**里物业服务企业公开选聘公告

根据《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》和《云辰**里物业选聘评审方案》等有关规定，****委托****协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

物业基本情况

物业项目名称：云辰**里；

物业类型：住宅、商业、地下室（住宅、非住宅、综合）；

座落位置：**市**区富春 街道横凉亭路5号；

物业管理区域四至范围（规划平面图）：

**金桥南路；南至金浦路；

西至钢圈厂路；北至横凉亭路；

占地面积：39141平方米；

总建筑面积：149594.57 平方米；其中住宅73229.14平方米，非住宅20944.54平方米，物业管理用房面积695.22平方米。

分期建设的项目，具体情况为：地下商业街确权后，****公司统一管理。

本次选聘的物业服务期限为叁年，即自2026年月日起至年月日止。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

参与竞选的物业服务企业应至少具备以下业绩要求：

1、物业企业应当于（2020年7月1日）之前成立，且注册资金不少于1000万元（实缴资金不少于100万元），具备独立法人资格；

2、**市**区在管的住宅项目不少于1个（含托管），有单个在管的住宅项目建筑总面积不少于10万平方米的业绩；

3、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.****.cn公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为****政府采购网www.****.cn公布为准）；

4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，****集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。

参与的竞聘企业还应做到以下承诺：

1、须承诺本项目中选后应当按照竞选预算进行成本投入，且在该项目服务合同期****委员**意；

2、接受《云辰**里小区物业服务合同》的相关约定，且承诺按《云辰**里小区物业服务合同》约定的方式进行考核；

3、承诺合同签署且入场前，按照住建部《物业承接查验办法》、《**省物业项目承接验收管理办法(试行)》协助第三方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次交接查验的相关费用；

4、如有带资投入的或承诺投入改造项目的，该带资投入及承诺改造项目由业委会监督实施；

5、竞选项目经理具有担任物业主任或经理的管理经验，并有项目经理证或物业企业经理证；****中心各项工作运作流程，熟悉国家物管行业政策法规，工作细致、敬业、具有亲和力且思维清晰，10年从业工作经验及5年项目管理经验。并在中选后12个月内不得更换项目经理，在该项目服务合同其他期限内更换****委员**意；

6、物业服务人员配备人数不少于26 人；

7、物业服务企业可就常规服务内容之外，针对消防、监控、水泵、电梯、绿化、室外充电桩方案等问题，提出针对性改造和解决方案，此部分由物业服务企业自行制定并承诺改造的方案及投入改造的金额为物业服务合同的一部分；

8、中选物业服务企业不得打包转包给其他企业。

9、承诺中选后承担本次物业续选聘的会务服务费。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、报名及选聘文件发售时间：2026年 1月 20日起至2026年1 月24 日17时止（来前请电话确认）；

2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：800元（售后不退）

收款单位:****。

信用代码:****0183MAEAJDHH88。

开户行:****公司****支行。账号:571********0000。

五、竞聘截止时间：2026年1月28日9时30分（**时间）加急标书代写

六、竞聘文件提交与评审地点：****社区加急标书代写

七、评审时间：2026年1月28日18时30分（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币100000元整（大写：壹拾万元整）、（须在2026年1月27日17时前向****交纳竞聘保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、转帐方式（不接受以支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）。

收款单位：****

开户行：****银行****公司****分理处

账号：201********8749

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述顺序以物业企业缴纳竞聘保证金先后为准。

4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、业主群、政采云网站等媒介进行发布。

十、联系方式

选 聘 人：**市**区富春街道云辰****委员会

联系人及电话：杨先生133****8188

选聘服务机构：****

联系人及电话：严老师135****7563 邮 箱：****@qq.com

特此公告。

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2026年1月20日

抄送：****委员会