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[万安县]万安县芙蓉镇五云路原五丰村委会办公楼及五新大楼（云龙财富广场对面）3年租赁权网上竞价公告

国土-招标公告

江西 -吉安 -万安县

发布时间： 2026年01月20日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

办公楼租赁公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

[**县]****办公楼及五****广场对面）3年租赁权网上竞价公告

【信息时间： 2026-01-20】

项目编号:

****

项目名称:

****办公楼及五****广场对面）3年租赁权网上竞价公告

标的名称:

****办公楼楼下一号店面（原阿英餐馆）3年租赁权,挂牌价115,200.00元
****办公楼楼下七号店面（原**食品）3年租赁权,挂牌价259,200.00元
****办公楼楼下七号店面（原**食品二、三楼）3年租赁权,挂牌价108,000.00元
**县**镇五丰村五新大楼4****幼儿园）3年租赁权,挂牌价252,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2026年01月20日信息披露期满日： 2026年01月26日

延期处理方式:

不延期

项目简介:

标的物位于****办公楼及五****广场对面）（经营期限：签订合同之日起3年），
具体情况详见下表。
序号标的名称标的坐落建筑面积首年租金租金总价竞拍时间竞买保证金
1 ****办公楼楼下一号店面（原阿英餐馆） **县**镇五云路344号 37.52平方米及二、三楼180平方米 38400元 115200 1月27日9：00 23000
2 ****办公楼楼下七号店面（原**食品） **县**镇五云路344号 85.47平方米后院22.75平方米 86400元 259200元 1月27日9：20 50000
3 **县**镇五丰村五新大楼4****幼儿园） **县**镇五云路344号 13.4平方米后院300平方米 84000元 252000元 1月27日9：40 50000
4 ****办公楼楼下七号店面（原**食品二、三楼） **县**镇五云路344号 368平方米 36000元 108000元 1月27日10：00 20000

重要信息披露:

1、竞买前注意事项
（1）有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价款。
2、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询******公司，技术支持电话400-****-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
3、网上竞价开始时间为2026年1月27日上午 9:00分。标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为500元或其整数倍。
4、成交后，由竞得人缴纳交易服务费。
（1）成交后，按省发改委赣发改收费〔2017〕922号和省委、省政府赣字〔2016〕22号文件规定向受让人收取交易服务费。收费标准：按成交金额的0.225%收取协议交易服务费，在此基础上按成交金额的1.2375%收取竞价交易服务费。
（2）成交后，受让人须在竞买成交后五个工作日内****交易中心****中心签署《产权交易凭证》。
（3）竞得人凭《产权交易凭证》和业主签订合同并在竞价结束后10个工作日内一次性付清首年租金，****村委会签订《租赁合同》，签订合同时须带有效的营业执照、经营许可证、法人身份证的原件及复印件或竞买人有效身份证，如法定代表人不能到场，还应出具授权委托书原件、被委托人身份证原件及复印件（复印件须加盖公章），如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该竞租人的竞租保证金没收。签订合同后双方应按照合同条款执行。若竞租人未按时付清所有款项或未按时签订合同，视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，出租方有权将标的物收回另行转让，因此造成的一切损失由承租方全部承担。
（4）上述首年租金汇入以下账户：
户名：**省**市**县****委员会
账号： 179********0019134
开户行：农商银行**支行
（5）买受人第二年租金于合同签订日的下一年度同一日期前缴清（第三年租金以此类推），先交租后经营，否则出让方单方有权终止合同，并追究买受人的违约责任。
（6）租赁期满后，出让方无偿收回房屋，标的重新面向社会公开拍租（或招标）。买受人租赁经营期满须于合同终止日前无条件清场移交给出让方，不得收取转让费，不得破坏房屋结构和装饰装修。
（7）承租人接管标的后，经营范围及内容应符合国家法律法规等相关规定，并按照相关行业主管部门的监管要求进行合法经营。
（8）装修时不得随意改变房屋现状结构和破坏墙体结构；在租赁期内如要转租，须征得出让方同意后方可，租赁期内不得从事违法犯罪活动，否则出让方有权单方解除《租赁合同》，并由承租方承担违约责任，如发生安全及违法等事故责任自负，与出让方无关，租赁期满后，承租人必须无条件将标的物移交给出让方。
（9）租金仅为房屋租赁费用，不含物业、装修、水电等其他因租赁所产生的费用。
（10）在承租期内所产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担，出让方不承担任何费用。
（11）未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后五个工作日内原渠道无息退还；受让人在付清所有款项并签订《租赁合同》后，竟得人竞买保证****交易中心****中心将作为竟得人的首年部份房屋租将转给出让方帐户。
（12****中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

三、竞买报名条件
中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。2、具有良好的征信记录，没有被“信用中国”网站（https://www.****.cn/）列入失信主体（责任人）的。注：放弃中标资格的承租方在本次竞价中将取消竞买资格。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

四、展示地点和时间
A.以现场标的物为准
B.标的展示时间自公告之日起2026年1月20日至2026年1 月26日17时。
五、报名时间和地点
报名时间：自公告之日起2026年1月20日至2026年1月26日17时止。
报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名。
六、经营范围及相关要求
（1）承租方须合法安全经营，不得从事以下经营活动，否则取消中标资格并没收竞买保证金：
A.不得用于从事非法、犯罪活动，以及其他国家法律法规规定的不允许从事的行业；
B.不得经营高噪音扰民以及环境污染和噪声污染的行业；
C.不得用作生产、存放或销售易燃、易爆、有毒等危险的物品。
（2）租赁合同签订后改为经营上述行业的，出租方有权收回房屋、解除合同，并没收履约保证金，同时承租方需补缴已享受的免租期租金，由此造成的其他损失由承租方自行承担。
（3）承租方所销售产品品质、市场准入应符合国家相关标准。具备所从事行业的经营许可证。注：放弃中标资格的承租方在本次竞价中将取消竞买资格。
（4）后院面积为此建筑物的使用，未经出租方和另外楼层承租的用户同意，不得占用（堆放固定物品不得超过20天）和用于其他经营活动。
租赁期间，承租方未能按照以上要求经营，经出租方书面函告仍不改正的，出租方有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，且不承担任何赔偿责任（包括但不限于承租方自行投入的装修及相关支出）。

其它需要披露的内容:

七、报名须知
1、本次竞买无需办理CA锁，竞买人应当在报名时间截止**入**省公共**交易网先进行注册登记（选择“”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权流入方”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（**省公共**交易网）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
2、原来已办理CA锁并且注册的单位或个人，需凭原有账号或CA锁在报名截止**入**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。
3、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截****银行****银行、手机银行将竞买保证金从报名人****银行账户转账至开户名****交易中心****中心的****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****交易中心****中心”账户的资金不负任何责任。
4、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，****银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。标书代写
6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
7、原租户在同等的价格下享有优先权，但必须报名参加竞买。

联系方式：

1.****交易中心****中心：胡女士 0796-****396；
2. ******委员会：王先生182****0998、0796-****310
3.国泰新点技术支持电话：400-****-0000。