锂电新材厂房租赁(二次)单一来源采购邀请函

****项目

单一来源采购文件

采购单位： ****

日 期：二〇二六年 一 月 十九 日

目 录

第一章 采购公告

第二章 供应商须知

第三章 项目需求

第四章 质疑提出和处理

第五章 合同条款及格式

第六章 响应文件格式

第一章 采购公告

库房租赁采购公告

****受/ （ 以下简称采购单位）的委托，对 库房租赁项目拟用单一来源采购方式组织采购。现公告如下：

一、项目名称： 库房租赁

二、项目预算： 42.3988万元

三、项目需求： 数量1套，4233㎡。

四、供应商资格要求：

1.基本要求：在中华人民**国境内注册，有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力，并且具有合法、有效的企业法人营业执照；未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态

2.信用要求：通过“信用中国”网站查询相关主体未被列为失信被执行人的报价人（响应文件须提供“信用中国”网站相关查询网页截图）、重大税收违法案件当事人名单的、政府采购严重违法失信名单的（采购****人民法院失信被执行人信息库中删除的除外）。

五、具体响应文件要求

1.报价单：包含单价、总价、税费、交货期等（格式自拟）。

2.资质文件（加盖公章）：

（1）营业执照、税务登记证、资质证书复印件。

（2）法定代表人身份证复印件或授权委托书。

2. 技术/服务方案：针对采购需求的详细响应方案。

六、时间及地点安排

1.报名登记： 2026年1月20日10:00至1月21日10:00 。

2.获取采购文件：报名成功后√免费下载□购买采购文件。

3.初始报价截止时间： 2026年1月21日11：00前 邀请函发送时间：2026年1月20日10：00 答复截止时间：2026年1月21日9：00 文件获取开始时间：2026年1月20日10：00 文件获取截止时间：2026年1月21日10：00 供应商提问截止时间：2026年1月21日9：00 异议提出截止时间：2026年1月21日9：00 开标时间：2026年1月21日10：00 。标书代写

4.提交响应文件：

网上报价：**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com/）。

5.评审与中选公示：

评审时间： 2026年1月21日10：00 。

公示渠道：**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com/）。

七、定选原则

经评审的最低价中选

八、其他要求

1.保证金

商务保证金：√无 □有

需明确缴纳方式，缴纳时间及退还时间，需明确报价时间截止前未缴纳商务保证金，报价无效

履约保证金：√无 □有

需明确缴纳方式，缴纳时间及退还时间

2.合同签订：中选方需在7日内签订合同，逾期视为放弃。

3.不同的报价人商务文件下载、报价及保证金缴纳的IP地址相同，经系统预警提示的，将直接否决其报价，并向公司进行报备。标书代写

4.报价人经系统预警提示受到相关禁止或限制参与报价的行政处罚，以及在合同履行过程中存在因弄虚作假、重大质量问题、安全问题而受到行政处罚的，视为不具有良好的商业信誉，将直接否决其报价。

九、联系方式：

采购单位： ****

地 址： **市

联系人：曾欣131****9097

邮 箱：mailto:****@qq.com ****@ybty.commailto:****@qq.com

第二章 供应商须知一、采购组织

1、****小组，由采购单位代表和有关专家组成。

2、供应商的法定代表人或被授权人须准时参加线上采购会议。

二、采购报价

1、本项目不接受任何有选择的报价。

2、报价均以人民币为报价的币种。

3、报价表必须加盖公章且必须经法定代表人或被授权人签字或盖章。

4.报价表中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；总报价为各分项报价金额之和，报价与分项报价的合价不一致的，应以各分项合价累计数为准，修正总报价；如果分项报价中存在缺漏项，则视为缺漏项价格已包含在其他分项报价之中。

5、总报价（以人民币计价）应包含所有产品的材料费（含一切必须的辅助材料费用)、运输到指定地点的装运费用、加工制作费、成品保护费、检验费、人员费用、税费等所有费用，即项目履行到项目执行结束的过程中所发生的一切费用及采购文件要求的所有费用。

6、本项目为固定单价报价，最终报定的报价为成交价。成交供应商的成交价在合同实施期间不因市场变化因素而变动。

7、供应商应详细阅读采购文件的全部内容，根据采购项目需求，准确制定相关工作方案等，必须对本采购项目全部进行报价，如有漏项，视同对本项目的优惠。不按采购文件的要求提供响应文件，导致报价无效，按无效响应处理。

三、采购费用

无论采购过程和结果如何，参加采购的响应人自行承担与本次项目采购有关的全部费用。

四、响应文件要求（一）响应文件应包括下列内容：

1、供应商必须是有能力按本采购文件规定的要求提供货物及提供相关伴随服务能力的专业生产厂家。供应商必须具有独立的法人资格，提供有效的营业执照及税务登记证或者是三证合一的营业执照。

2、供应商法定代表人参加采购的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证扫描件；非法定代表人参加采购的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书及法定代表人、被授权人的两人身份证的扫描件，被授权人为供应商正式人员证明材料（格式参见第六章）。

3、供应商须提供参与本次项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的《无重大违法记录声明函》（格式参见第六章）。

4、关于资格文件的声明函（格式参见第六章）。

5、采购响应报价总表；（格式参见第六章）。

6、采购响应报价明细表。（格式参见第六章）。

以上材料扫描均需加盖供应商公章。

（二）响应文件的编制

供应商按采购文件组成顺序编写响应文件。

（三）响应文件的份数、签署

1、供应商应准备壹份完整的电子版响应文件并上传至采购平台。

2、响应文件须按采购文件要求由法定代表人或被授权人签字或盖章并加盖单位印章。

五、本采购文件由采购单位解释。

1、供应商下载采购文件后，应仔细检查采购文件的所有内容，如有内容或页码残缺、资格要求和技术参数含有倾向性或排他性等表述的，请在采购文件发布后 1 个工作日内，以书面形式提出询问或疑问，未在规定时间内提出询问或疑问的，视同供应商理解并接受本采购文件所有内容，并由此引起的损失自负。供应商不得在响应结束后针对采购文件所有内容提出质疑事项。非书面形式的不作为日后质疑提出的依据。

2、供应商应认真审阅采购文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果供应商没有按照采购文件要求提交响应文件，或者响应文件没有对采购文件做出实质性响应，其响应将被拒绝，应由供应商自行承担。

3、采购单位可以对已发出的采购文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为采购文件的组成部分。

供应商由于对采购文件的任何推论和误解以及采购单位对有关问题的口头解释所造成的后果，均由供应商自负。

采购单位可视情组织答疑会。

六、评审原则及方法

本项目采用经协商的合理成交价中选。即指以价格为主要因素确定成交候选人的评审方法。

原则即为：在全部满足采购文件实质性要求前提下，本着“公平、公正、诚信”的原则：“符合采购需求、质量和服务相等且报价合理的原则”，确定成交供应商。

七、合同的签订与付款

1、采购采购结果将在**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com/）公示。成交供应商在成交通知书发出后30日内与采购单位签订合同。合同一式四份，采购单位、供应商各两份。

2、交货期： 合同签订后7日内交付

3、付款方式： 以电汇的方式支付。三月一结，票到付款 。

八、出现下列情形之一的，作无效采购响应处理

1、响应文件未按规定要求上传采购平台的；

2、不具备采购文件规定的资格要求的；

3、不符合法律、法规和采购文件中规定的其他实质性要求的；

4、采购响应报价超出项目预算的；

5、****小组可以认定为无效采购响应的其他情况。

九、出现下列情形之一的，作采购失败处理

1、符合资格条件或者对采购文件作实质响应的单位不足3家的；

2、出现影响采购公正的违法违规行为的；

3、因重大变故，采购任务被取消的；

4、供应商的报价均超出了采购预算，采购单位不能支付的；

5、****小组可以认定为采购失败的其他情况。

第三章 项目需求

第四章 质疑提出和处理

格式请在**企业阳光采购服务平台（https://ybqyygcgfwpt.com）下载

一、质疑的提出

1、质疑人必须是直接参加本次采购活动的当事人。

2、下载采购文件的供应商应根据第二章“供应商须知”中第五条第1款的约定提出；响应文件接收截止后，供应商未进行采购登记的，不能就响应文件接收截止后的采购过程、成交结果提出质疑；在采购过程中，****小组明确提出须由供应商确认的事项，供应商当场无异议的，事后不得提出质疑。

3、提出质疑时，必须坚持“谁主张，谁举证”、“实事求是”的原则，不能臆测。属于须由法定部门调查、侦查或先行作出相关认定的事项，质疑人应当依法申请具有法定职权的部门查清、认定，并将相关结果提供给采购单位。采购单位不具有法定调查、认定权限。

4、对本次采购有质疑的，实行实名制，不得进行虚假、恶意质疑。质疑人应在质疑有效期内以书面形式提出《质疑函》，《质疑函》内容应包括质疑事项、主要内容、事实依据、适应法规条款、佐证材料等。同时，质疑人应保证其提出的质疑内容及相关佐证材料的真实性及来源的合法性，并承担相应的法律责任。

对不能提供相关佐证材料的、涉及商业秘密的、非书面形式的、非送达的、匿名的《质疑函》将不予受理。

相关佐证材料要具备客观性、关联性、合法性，无法查实的（如宣传册、媒体报道、猜测、推理等）不能作为佐证材料。

采购单位不负责搜集相关佐证材料等工作。

二、《质疑函》的受理和回复

1、《质疑函》须由质疑人的法定代表人或参加本次采购授权人送达采购单位。

2、对符合提出质疑要求的，在处理过程中，发现需要质疑人进一步补充相关佐证材料的，请质疑人在规定的时间内提供，质疑回复时间相应顺延。质疑人不能按时提供相关佐证材料的，视同放弃质疑。

3、对不符合提出质疑要求的，采购单位以书面形式提出相关补充材料要求，质疑人未在规定的时间内提供补充佐证材料的，视同放弃质疑。

4、采购单位负责将质疑人提出的质疑相****小组审核，并将审核意见回复质疑人。

必要时，可向被质疑人转发《质疑函》及相关佐证材料。被质疑人应当在要求的时间日内，以书面形式作出说明，并提交相关证据。被质疑人在规定时间内，无正当理由未提交相关证据的，视同放弃说明权利，认可被质疑事项。

5、因质疑情况复杂，组织论证或审查时间较长的，采购单位以书面形式通知质疑人，可适当**质疑回复处理时间。

三、质疑处理

1、质疑成立的处理。采购单位终止采购，并建议有关部门给相关当事人予以处理。

2、质疑不成立的处理。

1）质疑人书面提出申请撤回的，不作违约处理。

2）质疑人在规定的时间内不配合进行质疑调查处理的，按自动撤回处理。

3）质疑人虽提供了相关佐证材料，但不能证明其质疑成立的，采购单位请质疑人补充相关佐证材料，仍不能证明其质疑成立的，作违约处理。并将其列入不良供应商名单。

4）质疑人不能提供相关佐证材料的，采购单位已指出，质疑人仍然坚持提出质疑的，作违约处理。同时，列入不良供应商名单。

5）对明显有违事实的、****小组认定无依据的、经其他供应商举证无依据的质疑，作违约处理，列入不良供应商名单。

6）质疑人承担使用虚假材料或恶意方式质疑的法律责任。

四、无佐证材料的举报作违约处理。

供应商不得进行不提供相关佐证材料（含无法查实的如宣传册、媒体报道、猜测、推理等）向有关部门的举报，否则作违约处理。

五、投诉不成立的作违约处理。

供应商进行质疑后，采购单位回复质疑不成立，供应商仍进行投诉的，并最终投诉不成立的，作违约处理。采购单位有权对其在1至3年内禁入由采购单位组织的采购活动的违约处理。

六、质疑供应商对采购单位的答复不满意或者采购单位未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后 15 ****管理部门投诉。

第五章 合同条款及格式

库房租赁合同

合同编号：

签订时间：

签订地点：**省宜****开发区港园路西段61号

出租方: （以下简称“甲方”）

承租方: （以下简称“乙方”）

根据《中华人民**国民法典》及有关法律、法规，甲、乙双方本着自愿有偿、诚实信用原则，经协商一致，签订本合同。

第一条 出租厂房位置

甲方将位于 出租给乙方使用，租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米(附租赁区域厂房平面图)。

第二条 厂房用途范围

仅限用于符合厂房防火设计等级要求和安全、环保管理等要求的下列物资的生产或存放：

（一）物资名称： 无水磷酸铁、碳酸锂、磷酸铁锂

（二）物资特性： 固体粉末，袋装

第三条 权利义务

（一）甲方的权利和义务

1.有权对乙方使用厂房的安全管理、环保管理、消防管理等情况进行监督检查。

2.有权对乙方违反国家相关法律、法规及甲方相关管理要求的行为予以制止、处罚直至解除合同，并向相关行业主管部门报告。

（二）乙方的权利和义务

1.有权在本合同约定范围内使用厂房。

2.合同到期后，若甲方继续对外出租厂房，乙方享有同等条件下的优先承租权。

3.不得利用甲方厂房进行任何违反国家法律、法规的违法经营活动或违背公序良俗活动，遵守甲方有关管理要求并接受甲方日常监督。

4.承担厂房租赁期间防火、防盗责任和有关安全生产、环保保护、消防管理等主体责任，在甲方已有安全、环保、消防等设施设备配置基础上，依法依规配置安全、环保、消防等相关设施设备并承担有关费用，开展安全、环保、消防等相关设施设备的维护和检查工作，及时更换到期失效的灭火器或其他有关设备设施，确保厂房安全、环保、消防等设施设备正常运转。退租时，厂房安全、环保、消防等设施设备的数量和标准应不低于甲方出租时的配置标准。

5.执行甲方按GB30871-2022管控特殊作业要求，乙方确因维修等事项需进行临时用电、动火(含电焊、气割)等特殊作业,须提前向甲方提出书面申请(含动火时间、地点、事由、动火人资质等)并经甲方批准同意后方可实施。

6.乙方可以自费对厂房进行改造或优化，但至少应提前15天书面告知甲方并取得甲方书面同意。退租时，应恢复厂房原状并承担恢复原状所需各项费用，除非甲方书面同意无需恢复原状。

7.乙方应加强所属人员、车辆管理，遵守甲方人员、****园区的有关管理规定。

8.乙方在承租期内合理使用水、电等市政**并按市场单价、实际使用量承担水费、电费和垃圾转运费等费用，甲方向乙方代收代缴水费、电费和垃圾转运费等费用，每月水费、电费等市政**费(M)按M=实际使用量×市场单价计算收取。乙方每月10个工作日内向甲方财务部门缴纳上月水费、电费和垃圾转运费等费用。不得将消防用水用于生产或其他。

9.未经甲方书面同意，乙方不得转租厂房。

第四条 租金

1.租金单价： 元/m2/月，租金自厂房实际交付之日起计算。租金=租赁面积×租金单价×租赁时间2.租金支付期限：按季交付，先交费后使用。乙方应自本合同生效之日起5个工作日内支付首季租金。此后，乙方于每季度第一个月的10日前支付本季度租金。3.租金支付方式：银行转账至甲方指定收款账户，甲方指定收款账户信息如下：

单位名称		收款账号
开户行		银行联行号

4.甲方向乙方开具同等租金金额正规发票（税率：9.0%，****机关税率调整按照规定税率开具）。5.租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日止。 第五条 厂房交付

**天****公司在收到首季租金后5个工作日内向承租方交付拟租赁厂房。

（一）根据拟出租厂房的实际情况，分厂房、分区域、分批次交付。

（二）根据双方实际经营需要，结合拟出租厂房实际状况，双方协商确定交付面积和时间。

（三）交付面积和时间以双方签字确认的租赁厂房交接通知单为准，并以租赁厂房交接通知单确定的交付面积和时间计收租金。

第六条 合同终止和退场

（一）合同期限届满自动终止。若乙方需继续租赁厂房，应在合同到期日前 个月向甲方提出，甲方同意续租时，甲、乙双方另行签订租赁合同。

第七条 违约责任

（一）乙方未经甲方同意私自实施临时用电、动火等特殊作业，甲方有权按照甲方有关管理规定给予经济处罚，乙方认同该罚金为违约金。

（二）乙方员工扰乱甲方管理秩序给甲方或甲方人员造成损害，或偷盗、损毁甲方或甲方人员财产，乙方承担连带赔偿责任。

（三）未经双方书面同意任何一方不得提前终止本合同。如甲方确需提前解约，须提前 个月书面通知乙方，并支付当月租金 倍的款项作为赔偿。

（四）本合同其他条款或本条款未约定违约事项，违约方按照《中华人民**国民法典》规定承担违约责任。

第八条 免责条款

因法定不可抗力事件致使合同不能继续履行而要求提前终止合同，受不可抗力事件****政府部门有关合同不能履行或部分不能履行的证明（不可抗力事件为公知情形除外），并在事件发生 10 个工作日内及时通知另一方，可部分或者全部免除责任，合同履行事宜双方另行协商。

第九条 知识产权及保密约定

本合同不涉及知识产权。

第十条 合同争议处理

本合同争议应提交甲方****人民法院管辖。

第十一条 送达

双方就执行合同各自指定下列人员为本方经办人，一方****公司住所地送达与合同相关文件资料、法律文书送达即为对合同当事人的送达，送达方式为EMS、顺丰等邮寄、传真或者电子通信信息【如手机短信、电子邮件、即时通信（微信）】。

甲方指定经办人： ，手机/微信： 。

乙方指定经办人： ，手机/微信： 。

双方指定经办人员及其记载的上述信息变更，应提前3个工作日用上述送达方式告知对方；未送达告知对方，承担不利后果。

第十二条 其他约定事项

（一）本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议约定。

（二）本合同不得涂改，一经涂改视为无效。若需对本合同条款进行修改，双方协商签订补充协议约定。

（三）廉洁经营管理：双方单位及其人员承诺严格遵守国家法律、法规和廉洁从业相关管理规定。双方单位及其人员违反本条规定即为违约，违约方应按本合同租金总金额的 3% 向守约方支付违约金，同时守约方有权解除合同，并将违约方及其相关人员列入本单位客户失信黑名单，永久终止业务**；对单位及其人员涉嫌犯罪的，****机关处理。

（四）本合同一式 肆 份，双方各执 贰 份，经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效（传真件及扫描件具有同等法律效力）。

（以下无正文，为合同各方签字盖章页）

第六章 响应文件格式

1、法定代表人身份证明

（法定代表人参加采购，须出示此证明）

：

我公司法定代表人 参加贵单位组织的 （采购项目名称)项目采购活动，****公司处理该采购活动的有关事宜。

附：法定代表人情况：

姓名： 性别： 年龄： 职务： 身份证号码： 手机： 传真：

单位名称（公章） 法定代表人（签字或盖章）

年 月 日 年 月 日

法定代表人身份证复印件

（粘贴此处）

2、授权委托书

（委托代理人参加采购，须出示此证明）

：

兹授权 （被授权****公司参加 （采购项目名称)项目的采购活动，全权处理一切与该项目采购有关的事务。其在办理上述事宜过程中所****公司均予以承认。

被授权人无转委托权。特此委托。

附：被授权人情况：

姓名： 性别： 年龄： 职务： 身份证号码： 手机： 传真：

单位名称（公章） 法定代表人（签字或盖章）

年 月 日 年 月 日

法定代表人身份证复印件

（粘贴此处）

被授权人身份证复印件

（粘贴此处）

3、无重大违法记录声明

：

我单位 （供应商名称）郑重声明：

参加采购活动前 3 年内在经营活动中 （在下划线上如实填写：有或没有）重大违法记录。

（说明：重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）

声明人：（公章）

年 月 日

4、关于资格文件的声明函

：

本公司愿参与贵单位组织实施的 （采购项目名称)采购活动。本公司所提交的响应文件中所有关于资格的文件、证明和陈述均是真实的、准确的。若与真实情况不符，本公司愿意承担由此而产生的一切后果。

（供应商）法定代表人（签字或盖章）：

（供应商）公章：

年 月 日

5、采购响应报价总表

项目名称	总报价（元）	交货时间/服务完成时间
	大写：小写：

供应商：（盖章）

法定代表人或被授权人（签字或盖章）：

日期：

注：

1、本表式，不得自行改动。

2、本表总报价（以人民币计价）应包含所有产品的材料费（含一切必须的辅助材料费用)、运输到指定地点的装运费用（含装卸力资）、加工制作费、成品保护费、检验费、人员费用、税费等所有费用，即项目履行到项目执行结束的过程中所发生的一切费用及采购文件要求的所有费用。

6、采购响应报价明细表

项目名称：

序号	货物名称	技术参数	单位	数量	单价（元）	总价（元）	备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
	......
合计:		元

供应商：（盖章）

法定代表人或被授权人（签字或盖章）：

日期：

注：

1、本表式，可根据实际报价的明细需要自行添加。

2、如果不提供详细分项报价将视为未实质性响应采购文件要求。

邀请函附件