兰亭绿谷（一期）设计答疑公告

兰亭绿谷（一期）设计

答疑纪要

各投标人在研究了的兰亭绿谷（一期）设计招标文件等有关资料后，各投标人于2026年1月16日16时前提交了投标提问书，现招标人对各投标人的提问和招标文件作如下说明：

一、对各投标单位提问的回复：

1、招标文件附件CAD中的2个红线面积数据与招标文件第五章中所述不一致，以哪个为准

回复：红线面积数据以附件CAD中的为准。

2、招标文件附件CAD中红线显示有2个用地范围，与周边道路、建筑的退线是按一个地块考虑，还是按两个地块考虑

回复：按两个地块考虑。

3、招标文件附件CAD中，“DL-道路范围边线”图层的线有一部分在红线内。常规建筑工程项目的用地红线中不会有市政道路。需确认上位规划确定的用地红线范围、周边市政道路范围及退线要求。

回复：附件CAD中显示的DL-道路范围边线为规划市政道路，本次招标按照退让市政道路考虑。

4、需明确项目用地规划条件，是否有建筑限高、建筑密度、绿地率等指标要求

回复：本项目容积率1.5-2.5，建筑密度≤50，建筑限高（米）40，绿地率≤20%。

5、场地内有高速公路的高架桥穿过，高架桥的桥下净高是多少桥下空间有何限制条件高架桥的道路范围边线内有何限制条件

回复：建筑退让线距高架桥不少于30米。

6、招标文件第五章中所述的宿舍后勤楼，建筑面积是否有要求

回复：投标人自行考虑。

7、是否有意向的产业类型，生产车间的标准层面积、层高、荷载等相关设计指标是否有要求

回复：暂无。

8、关于厂房运营模式，是全自持模式还是分开出租模式

回复：按分开出租模式考虑。

9、技术标为明标还是暗标如果是暗标，还需明确技术标文件的正副本封面格式要求。

回复：明标。

10、招标文件中，商务技术标的模版是A4尺寸的。考虑到技术标部分有大量的分析图、设计图纸等需要展示，一般为A3横版排版。因此，商务技术标能否采用A4、A3混合编排的方式（商务技术标的第1至7章按招标文件模版采用A4竖版，第8章技术分析部分采用A3横版）

回复：可以。

11、招标CAD文件中地块分为两个红线，两块用地之间界限是否需要考虑退线

回复：需要考虑。

12、招标CAD文件中红线内有高速公路穿越，按照《**市城乡规划管理技术规定》建筑退让不少于30米，请问建筑退让以CAD文件中高速线为起点，还是以道路范围线为起点

回复：以道路范围线为起点。

二、招标人对招标文件补充说明如下：

无

三、注意事项：根据招标文件规定，本文件将在指定网站公布，不再另行通知，未关注相关网站而造成的一切风险由各投标人自行承担。

招标人: ****

招标代理：****

2026年1月20日