怒江州农业农村局关于2026年办公大楼物业管理服务询价采购公告

各供应商：

为保障单位日常运转，履行电梯运行维护、办公楼保洁、安全保卫等服务，我局决定通过向社会购买服务的方式，择优选定物业管理服务商，根据《****政府采购法》《政府采购非招标采购方式管理办法》等相关规定，现对本采购计划进行公开询价。有关事项公告如下：

一、服务事项

根据《****机关购买后勤服务管理办法（试行）》，通过向社会购买服务的方式，购买电梯运行维护、办公楼保洁服务、安全保卫服务等，费用总预算14.51万元。

服务期限自2026年2月1日起至2027年1月31日止。

（一）电梯运行维护（共2部电梯，每部8层8站8门）

1．服务内容：办公楼2部电梯日常巡查、定期保养、年度检验等运行管理，以及对机房设备、井道系统、轿厢设备等的日常养护维修。

2．服务标准：聘请有资质的电梯维保机构，依照国家规定对2部电梯进行保养维护，试行日常巡查、半月保养、季度保养、年度保养，每半月检查电梯机械、电气系统；每季度检查传动系统、安全装置测试、钢丝绳张力均衡性检查；每半年检查重要部件、电气系统深度检测；每年进行平衡系数测试、振动测试、运行速度、加速度、噪声测试等；发生水电故障后，15分钟内到达现场检查。

（二）办公区域保洁服务

1．服务内容：办公楼内大厅、会议室、过道、楼梯、**、电梯间、卫生间、公共活动场所、车库等公共场地及门前“三包”区域的日常清洁、办公垃圾等废弃物清理，化粪池清掏，消杀、灭虫除害等。

2．服务标准：每日清洁2次（上午、下午），保持办公楼公共区域无垃圾、污渍、蛛网，卫生间无污垢、积水、堵塞，遇重大节庆等视需要及时组织人员清洁；每半年检查化粪池1次（必要时清掏）、安排消杀、灭虫除害1次；每年对公共区域玻璃集中清洁1次。

（三）安全保卫服务

1．服务内容：办公楼门卫和日常巡逻、防盗等报警监控运行管理，车辆、院场及公共秩序维护，协助处置治安及其他突发事件等。

2．服务标准：安排专人负责办公楼及附属设施区域安全保卫工作，实行24小时值守，维护办公楼区域秩序，协助防火、防盗等事务。

（四）工作餐配送服务

1．服务内容：工作日午餐，以配餐形式，送餐至单位供职工用餐。

2．服务标准：菜品至少3荤3素，相关费用按实际就餐人数另行结算（12元/人/餐，就餐人员自付）。

（五）其他

办公楼、院场、空调维修维护及水电维修等未纳入物业采购服务的事项，优先委托承接主体或第三方按照实际维修费用另行结算。

二、申请人资格及要求

（一）具备独立法人资格，持有有效的相关资质证照（在怒**内注册的物业管理服务机构优先），入驻“政府采购云平台”。

（二）需按照****的要求提供专业化服务。

（三）近3年内在经营活动中没有重大违法记录。

（四）本次询价在确保质量、效果、服务相等的条件下，按照合理低价的原则，综合比选确定成交供应商。

（五）中标供应商与****签订正式采购合同，其他未尽事宜以合同约定为准。

（六）招标方不解释投标方落标原因。

三、回函内容

供应商需提交以下材料并加盖单位公章：

（一）报价函（需一次性书面报价）。

（二）资质证明材料：营业执照副本、法人身份证及相关资质等证照复印件；近3年内在经营活动中无重大违法记录书面声明。

（三）服务保障：电梯运行维护、办公楼保洁服务、安全保卫服务、工作餐配送等具体保障方案及相关材料。

（四）业绩成果：以往承接过同类物业管理服务的业绩材料。

四、回函时间及相关说明

（一）供应商就以上采购内容及相关要求，自2026年1月20日至2026年1月22日（工作日8:30－12:00，14:30－18:00），向****做出一次性书面报价。

（二）报价为最终目的实施价（含税金等各种费用）。

（三）请参与供应商在规定时间内将回函密封送（寄）****，在完全响应询价要求且不超过采购单位预算控制总价的基础上，****小组将在质量、效果、服务相等的条件下，按照合理低价的原则，综合考评择优选择供应商。

（四）特别说明：因采购方资金支出存在不可控因素，本项目可能中止，采购方会及时通知中标供应商，对此采购方不承担任何责任。

五、报名及文件递交地点标书代写

**市大练地街道怒江大道381号州农业农村局办公楼610室

六、联系人及联系电话

和泽坪，139****4626

****

2026年1月20日