南宁市江南区友谊苑共15处商铺公开招租项目（GXCQJY25-1335）

项目名称

**市**区**苑共15处商铺公开招租项目

项目编号

****

挂牌价格

详见资产招租清单

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2026年1月15日

挂牌截止日期

2026年1月21日

是否涉及优先权

涉及

资产概况

本次公开招租标的位于**市**区**路46-30号，权属****建设局，****集团所属********公司进行运营管理。具体详见资产招租清单。

****商铺按现状招租，租赁场所的状况以招租公告和现场实地情况为准，意向承租方应实地查看了解挂牌标的的权证、现状、相关费用等基本情况。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为意向承租方对报名标的现状及其相关费用、租赁面积等情况无异议，并对存在或可能存在的问题和风险表示认可，并愿对自己参加竞价的行为负全部责任。

标的详细资料可到****（以下简称“****集团”）查阅。

资产招租清单

序号

标的名称

参考建筑面积（㎡）

经营范围

租期（含装修免租期）

装修免租期

租金递增率（含装修免租期）

水电保证金（元）

消防保证金（元）

挂牌价格（元/月）

竞租保证金（元）

备注

1

**苑1-101、1-102

93.34

商业（除扰民类以外，例如烧烤、夜市）

1-3年

0-1月

前两年租金单价保持不变，满两年后，租金单价逐年递增5%

一般经营业态为1000.00元（网吧及KTV等经营业态水电保证金按8,000.00元/间计收）

500.00

2,900.00

5,000.00

空置，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准

2

**苑1-103、1-104、1-105、1-106

182.42

商业（除扰民类以外，例如烧烤、夜市）

1-3年

0-1月

前两年租金单价保持不变，满两年后，租金单价逐年递增5%

1,000.00

5,500.00

5,000.00

空置，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准

3

**苑1-107、1-108、1-109、1-110

171.71

商业（除扰民类以外，例如烧烤、夜市）

1-3年

0-1月

前两年租金单价保持不变，满两年后，租金单价逐年递增5%

1,000.00

4,820.00

5,000.00

空置，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准

4

**苑3-101、3-102

93.33

商业（除扰民类以外，例如烧烤、夜市）

1-3年

0-1月

前两年租金单价保持不变，满两年后，租金单价逐年递增5%

500.00

2,620.00

5,000.00

空置，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准

5

**苑3-103、3-104、3-105、3-106

189.02

商业（除扰民类以外，例如烧烤、夜市）

1-3年

0-1月

前两年租金单价保持不变，满两年后，租金单价逐年递增5%

1,000.00

5,300.00

5,000.00

空置，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准

6

**苑3-111、3-112

93.33

商业（除扰民类以外，例如烧烤、夜市）

1-3年

0-1月

前两年租金单价保持不变，满两年后，租金单价逐年递增5%

500.00

2,620.00

5,000.00

空置，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准

7

**苑4-101、4-102

93.34

商业（除扰民类以外，例如烧烤、夜市）

1-3年

0-1月

前两年租金单价保持不变，满两年后，租金单价逐年递增5%

500.00

2,620.00

5,000.00

空置，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准

8

**苑4-103、4-104、4-105、4-106

182.42

商业（除扰民类以外，例如烧烤、夜市）

1-3年

0-1月

前两年租金单价保持不变，满两年后，租金单价逐年递增5%

1,000.00

5,200.00

5,000.00

空置，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准

9

**苑4-107、4-108、4-109、4-110

182.42

商业（除扰民类以外，例如烧烤、夜市）

1-3年

0-1月

前两年租金单价保持不变，满两年后，租金单价逐年递增5%

1,000.00

5,200.00

5,000.00

空置，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准

10

**苑4-111、4-112

93.34

商业（除扰民类以外，例如烧烤、夜市）

1-3年

0-1月

前两年租金单价保持不变，满两年后，租金单价逐年递增5%

500.00

2,620.00

5,000.00

空置，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准

11

经开区**路46-30号**苑11栋1层11后-108商铺

38.16

商业（除扰民类以外，例如烧烤、夜市）

1-3年

0-1月

前两年租金单价保持不变，满两年后，租金单价逐年递增5%

500.00

2,556.72

5,000.00

2025.****.19到期，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准

12

经开区**路46-30号**苑11栋1层11后-109商铺、经开区**路46-30号**苑11栋1层11后-110商铺

38.16

商业（除扰民类以外，例如烧烤、夜市）

1-3年

0-1月

前两年租金单价保持不变，满两年后，租金单价逐年递增5%

500.00

2,556.72

5,000.00

2025.****.15到期，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准

13

经开区**路46-30号**苑11栋1层11后-107商铺

38.80

商业（除扰民类以外，例如烧烤、夜市）

1-3年

0-1月

前两年租金单价保持不变，满两年后，租金单价逐年递增5%

500.00

2,556.72

5,000.00

2025.****.15到期，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准

14

**苑17-101

451.75

商业（除扰民类以外，例如烧烤、夜市）

1-3年

0-1月

前两年租金单价保持不变，满两年后，租金单价逐年递增5%

500.00

7,000.00

5,000.00

空置，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准

15

**苑17-102、17-103

43.19

商业（除扰民类以外，例如烧烤、夜市）

1-3年

0-1月

前两年租金单价保持不变，满两年后，租金单价逐年递增5%

500.00

3,000.00

5,000.00

空置，现状出租，水电表自理，物业费、水电费由物业收缴，具体费用参照小区物业标准

备注：1.承租总面积1000㎡（含）以内的，租赁期为1-3年，租赁期不满2年的，无装修免租期；租赁期满2年（含）及以上的，

装修免租期1个月。租期以铺面实际腾空交铺之日起计租，租金自租赁合同签订之日起计算，前两年（含装修免租期）租金单

价保持不变，满两年后（含装修免租期），租金单价逐年递增5%。装修免租期不计收租金，如承租户因个人原因提前解除合

同的，需补交装修期期间的租金。

2.租金按每一自然月支付，按先交费后租用原则，承租方自签订合同之日起10个日历天内缴纳第一个月（第一个自然月剩余

天数不足30天的，按日计算租金），每月最后一日前缴纳当月租金，承租方逾期支付或不足额缴纳租金的，从次月1日起，

开始计收所欠租金的违约金。连续两个月不足额缴纳月应缴租金的，出租方有权解除租赁合同，收回承租方承租房屋，出

租方有权从承租方所缴纳的履约保证金、水电（维修）保证金及消防保证金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的违约金

等费用，并不予退还扣除后所剩余的履约保证金、水电（维修）保证金及消防保证金，如履约保证金、水电（维修）保证

金及消防保证金不足以抵扣承租方所拖欠租金及违约金的，出租方有权继续向承租方追偿所欠费用。

3.承租方对承租的房屋进行装饰装修应当遵守国家有关法律、法规、政策关于房屋装修及使用的有关规定，并向出租方提

出书面申请，经出租方同意后，承租方出具装饰装修承诺书方可开工。装饰装修承诺书作为本合同附件，具有法律效力。

承租方装饰装修须交纳装饰装修保证金,装饰装修保证金收取标准为：（1）非住宅建筑面积100㎡以下（含），

按50.00元/㎡收取；非住宅建筑面积100㎡以上，500㎡以内（含），按40.00元/㎡收取；非住宅建筑面积500㎡以上，

1000㎡以内（含）按30.00元/㎡收取；非住宅建筑面积1000㎡以上的，按20.00元/㎡收取；非住宅每套每次保证金收取

额最低不得低于2,000.00元。装饰装修竣工后，经出租方检查,承租方无违约行为的,出租方凭承租方交纳装饰装修保证

金的票据原件,全额退还保证金(不计息)。

4.水电维修保证金收取以承租总面积为标准收取，**苑承租总面积在1000㎡以下为1000元（网吧及KTV等经营业态水电

保证金按8,000.00元/间计收）；消防保证金收取以承租总面积为标准收取，其中承租总面积在100㎡(含100㎡）以下

为500元，承租总面积在100㎡以上-1000㎡（含1000㎡)为1000元。

5.承租方必须安装一次性安装烟感探测器，自行配备消防器材，使用天然气、液化气的必须安装可燃气体报警装置，

商铺内严禁住人。

6.承租方无整体转租、转让、转借第三方的权利。

7.承租方因个人原因或违约行为提前解除合同的，需补交装修期租金（如有），已缴纳履约保证金作为解除合同违约金处理。

8.意向承****商铺状况，详情请与现场管理方联系，联系电话0771-****981。

9.上述面积仅供参考，成交月租金金额不因面积的变化增加或调减。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

****

注册地（住所）

**市**塘区新阳街道新阳路240号

法定代表人/负责人

陈秀贤

注册资本

10,100.00万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

****公司(非自然人投资或控股的法人独资)

所属行业

租赁业

统一社会信用代码

****0100MAA7F3A05D

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

****政府****委员会

主管集团或其他部门名称

****集团****公司

批准单位名称

****集团****公司

批准类型

会议纪要

批准文件名称

****集团2025年第七次总经理办公会纪要

批准文号

**投纪〔2025〕7 号

批准日期

2025年3月3日