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佛山市南海区国有物业2026年1月第六期招租公告
招标详情
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**市**区国有物业2026年1月第六期招租公告
受委托，我公司于2026年1月20日发布公告，定于2026年2月3日举行**区国有物业招租竞价交易会，网络竞价相关事项公告如下：
一、场次时间
| 竞价日期 | 竞价开始时间 | 竞价标的 |
| 2月3日 | 下午3:00 | 公告号1 |
二、交纳诚意金
有意者，请于公告日起至2026年2月2日下午5时前将竞租诚意金汇达如下账户（不收取现金）：
户 名：**市**公有****公司
开户行：****银行****公司**灯湖支行
账 号：445********012394
①诚意金必须****银行转账方式缴纳（不接受现金进账），进账单上需注明用途为“竞租诚意金”；
②竞租两个或以上物业的，需缴纳对应数量及金额的诚意金；
③个人参与竞租的，****银行****银行存折，****公司代办退款；
④诚意金在上述规定时间内以到账为准，请竞租人尽早缴纳。
三、办理登记手续
缴款后，竞租人本人须于公告日起至2026年2月2日下午5时前持有效身份证件、竞租诚意金进账单及相关资料亲自****交易中心****中心办理登记手续及网络竞价培训。
①企业：凡企业法人竞租，须持有效营业执照与组织机构代码证、法定代表人身份证及证明(复印盖章)；非法定代表人参与竞租的，须另提供委托代理书、参与人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；
②个体经营者：个体经营者竞租，须持有效营业执照和本人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；
③个人：公民个人竞租，须持本人身份证原件及复印件两份；
④境外竞租人：只允许境外企业参与竞租。****政府注册文件、银行资信证明和办理人有效身份证件（如身份证、通行证、护照等）原件及复印件两份(复印盖章)；
⑤如原租户参与竞租，需携《物业原租户证明》；
⑥办理登记手续地点：**市**区桂城街道夏南路58号****中心大楼2层大厅1、2号窗口。
竞租细则.doc、网络竞价规则.doc、网络竞价指引.xls、个人竞租复印件版式.doc、企业办理竞租登记手续需提交资料明细.docx、竞租登记表（网络）一式三份.doc、法定代表人证明书.doc、委托授权书.doc
四、网络竞价交易会
①网络招租会网址：https://paimai.****.cn/；
②每笔诚意金只可竞租对应的物业。
联系电话：0757-****1275
微信服务号：nhgzlz 微信公众号：****公司 微信小程序：**公有资产交易平台
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物业租赁合同版本及其他资料下载：
公告号：《**区国有企业物业租赁合同.docx》《担保协议.doc》《关于京东（**）数字经济产业园上线**区公有****公司招拍挂的条件.docx》。
| 公告号 | 物业名称 | 物业 现状 |
面积 (㎡) |
诚意金（元） | 参考租金（元/月） | 租期 （年） |
每年租金递增率 | 其它设定条件 | 联系人 | 联系电话 |
| 1 | **省**市**区狮山镇**中路69号-1至7层 | 在租 | 办公区域56,298.53㎡，标准车位合计690个 | 300000 | ****971 | 15年 | 每三年递增5% | 1、租赁保证金为3个月租金(租金如有递增，则按最终递增金额数为准），参与本项目竞租须缴纳竞租诚意金，标准为300000。2、合同租赁期限为15年，租金每三年递增5%，不设免租期。3、该物业租金底价为“办公区域20元/㎡/月、停车位200元/个/月”，合计****971元/月。4、竞拍成功后，与竞得人签署新的租赁合同后，出租方将同时解除与原承租方签署相关租赁合同及协议。5、竞得人必须无条件承接现有的132份分租合同，包括但不限于免租期及各种优惠条件，具体的责任和义务（以实际提供为准）。若不接受，视为放弃签订租赁合同，竞租诚意金予以没收。6、意向竞租者，缴纳竞租诚意金后才能查阅分租合同，若分租合同与实际合同有误差则由原承租方承担相关责任。7、自合同生效之日起3年内，至少须引进1家获得2024年至2027年期间曾经入选“中国最佳创业投资机构TOP100”的国际一流资本机构或其****公司入驻，并存续期不少于1年。（以投中网“www.****.cn”为准）8、自合同生效之日起3年内，至少培育省级高新技术企业共计5家以上，存续期不少于1年。（以**省科技业务管理阳光政务平台为准）9、若第7条无法按要求完成的，相应一次性处罚100万元；若第8条无法按要求完成的，每少完成1家处罚20万元，没完成5家罚款合计100万元。在合同第4年底进行考核，如果承租方没完成，出租方有权在保证金扣除罚款，承租方需在三个月内补齐保证金，若不补齐视为承租方单方严重违约，出租方有权按照合同约定执行（合同版本详见附件《**区国有企业物业租赁合同》）。10、承租方自行负责载体的物业管理工作并承担费用，出租方不承担费用；须配合出租方做好安全生产等工作。11、按原承租方撤场的现状出租，意向竞租者竞租前必须了解物业的具体情况（用途：-1至1层：停车位、2层至7层：办公），出租方负责物业主体结构、外立面、防漏、中央空调主机、二层外消防环形通道的维修维护，单项5000元(含)以上机电设备(含电梯、电力设备、水泵、安防系统、消防系统等)的维修维护事项。承租方负责装修维保期满后的产业园物业内部装修、园区绿化、空调终端、停车场的维修维护，单项5000元(含)以下机电设备(含电梯、电力设备、水泵、安防系统、消防系统等)日常维修维护事项。****商铺类及办公类的物业都不能用于居住。竞得人如需对物业进行装修，****小组验收合格才能投入使用（具体详见附件《**区国有企业物业租赁合同》）。12、承租方竞得后如需对外经营，需持有合法证照，其经营项目不能超出执照中的经营范围，如经营项目超出执照中的经营范围，则视为违法经营，出租方有权单方面解除合同，收回物业。13、合同期内未经出租方同意，不能擅自转租，否则视承租方违约。14、承租方签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租方负责。15、逾期缴交租金的，出租方在承租方迟延交费期间有权采取停水、停电等强制措施进行督促，而无需承担由此给承租方造成的任何经济和声誉损失。16、仅接受具****公司作为竞租人，在竞得物业后，该公司的法定代表人、股东和实际控制人必须与出租方签订一份《担保协议》，担保租赁合同的履行。17、纳入安全生产“黑名单”及安全生产、经营异常不良信用记录的法人不得承租该物业，如明知故犯，则出租方有权拒绝签订合同，其诚意金不予退还。18、该物业不得用于易燃、易爆、有毒等高危经营。19、承租方签订成交确认书后，必须在7个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。20、合同期满，承租方必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。（以上竞拍条件详见附件《关于京东产业园上线**区公有****公司招拍挂的条件》） | 彭先生 | ****1179 |
附件（15）
委托授权书.doc下载预览
法定代表人证明书.doc下载预览
附件_571646691_362199493.png下载预览
企业办理竞租登记手续需提交资料明细.docx下载预览
附件_571646691_362199492.png下载预览
南海区国有企业物业租赁合同.docx下载预览
附件_571646691_362199491.png下载预览
关于京东（佛山）数字经济产业园上线南海区公有资产流转服务有限公司招拍挂的条件.docx下载预览
竞租细则.doc下载预览
个人竞租复印件版式.doc下载预览
附件_571646691_362199494.png下载预览
网络竞价指引.xls下载预览
竞租登记表（网络）一式三份.doc下载预览
网络竞价规则.doc下载预览
担保协议.doc下载预览
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