龙岩市新罗区富兴广场（旺角壹号）小区物业服务项目招标公告

受****之委托，****对其需招标的“****广场（旺角壹号）小区物业服务项目”项目组织公开招标，欢迎社会上合格的投标人前来投标。

一、物业项目基本情况

1、项目名称：****广场（旺角壹号）小区物业服务项目

2、招标编号：****

3、项目地址：**市**区登高西路556号

4、物业类型：商住小区

5、项目简介：总用地面积15694平方米。高层住宅51020.8平方米，商业10526.74平方米。住宅共计562户。建筑密度30%，容积率4.0，绿地率30.52%，绿地面积4790平方米。地下停车位410个[其中有产权停车位331个、人防可售车位79个（与房子产权做附属产权登记，可收取车位物业费），公共人防车位29个）]。地面出入口2个，地库出入口2个。住宅电梯12部，商场电梯3部[商业电梯年检费和维保费（半包350元/台﹒月）]，电梯维修费大于300元的由承租户或开发商支付(未出租)；****商铺（38间）有独立电表，由业主自行缴费；****商场（8间）所有电费由开发商自行抄表统计与商家收费结算，与小区住宅电费无关联。

6、服务期限：五年，自合同签订之日起计算。

7、竣工交付时间：2015年8月

8、服务内容及服务标准：详见招标文件。

9、物业服务费收费标准【含电梯年检费和维保费（半包350元/台﹒月）、公共水电分摊费、15年电梯特检费】：住宅1.2元/月/平方米；商业1.6元/月/平方米；地下车位50元/月/个。投标人须按上述价格报价，未按上述价格报价的投标人作为废标处理。

二、投标人的资格要求

1、具备有效营业执照并具备独立法人资格，且未被列入经营异常状态的物业服务企业（须提供营业执照副本复印件及国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）查询结果截图）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供上年度财务审****银行资信证明或提供具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度声明函）；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供书面声明函）；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

（1）须提供投标截止时间前六个月任一个月的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件。标书代写

（2）须提供投标截止时间前六个月任一个月的依法缴纳社会保险的凭据；或者提供依法免缴纳社会保险的相应证明文件；标书代写

5、参加投标前三年内,在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明函）。

6、****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”****政府采购行政处罚有效期内）；被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn），****法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失信被执行人”的；****总局网站（www.****.cn）——重大案件查询栏目“重大税收违法案件当事人名单”的；被列入信用中国（www.****.cn）失信名单的投标人将被拒绝参加投标；投标人须提供招标公告发布之日起在上述四个网站相关栏目的查询结果，应当将查询结果清晰展开打印并显示该网页网址，否则视同未提供；（须在投标文件中附上述网站相关栏目加盖公章的信用记录截图或打印件）。

7、发布招标公告之日前两年内，投标人有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形，不得参与新的物业服务项目投标（提供书面声明函）。

8、本项目不接受联合体投标。

三、投标保证金

1、投标保证金提交金额：2万元。

2、投标保证金提交方式：详见招标文件。

3、投标保证金提交时间：投标截止时间前。

4、投标保证金有效期：投标截止日后90日内有效。

四、获取招标文件时间及地点

1、获取招标文件的时间：2026年01月21日至2026年01月27日上午08：30-12:00，下午15:00-17:30（双休日及法定节假日除外）。

2、招标文件获取地点：**省**市新****社区华莲路53号J幢705-1室（****）。

3、招标文件售价：200元人民币，售后不退。

4、购买招标文件费用从投标人基本账户以电汇或转账的方式，汇到以下账户：

开户名：****

开户行：****银行****分行

帐 号：350********000000381

5、招标文件获取方式：现场报名或电子邮件报名，通过电子邮件获取招标文件，邮箱地址：****@126.com。

五、投标截止时间：2026年02月10日09时00分（**时间），投标人应在此之前将密封的投标文件送达（开标地点），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接收。

六、开标时间及地点：2026年02月10日09时00分，**省**市新****社区华莲路53号J幢705-1室（****会议室）。

七、评标时间与地点：2026年02月10日，**省**市新****社区华莲路53号J幢705-1室（****会议室）。

八、评标办法：本项目评标办法采用综合评分法，具体详见招标文件。

九、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（https://bulletin.****.com/）、《****》（www.****.com）网上发布，其他网站或媒体转载的本公告无效，我司亦不承担任何责任。

十、招标人及招标代理机构

招标人：****

地 址：**市**区登高西路556号

联系人：陈娟 电话：136****9890

招标代理机构：****

地 址：**省**市新****社区华莲路53号J幢705-1室

联系人：黄秀珍、谢妮 电话：0597-****092

发布日期：2026年01月20日