******农贸市场5+5年租赁权
拍卖公告
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受****委托，********交易中心平台对******农贸市场5+5年租赁权进行公开拍卖，现将相关事项公告如下：
一、委托人：****
二、标的基本情况及起拍价：
标的名称：******农贸市场5+5年租赁权。出租年限：5+5年。免租期3个月，不包含在租赁期限内。
首年租金起拍价：116.79万元，竞买保证金：100万元。
备注：
1.买受人须在拍卖成交次日起5个工作日内向委托人（出租方）缴纳50万元履约保证金。租赁关系终止后，履约保证金除用于抵充合同约定应当由买受人承担的费用外，剩余部分无息归还买受人，具体退还条件及期限以双方签订的《租赁合同》约定为准。
2.******农贸市场位于**县**镇老**D-45-1地块，建筑面积约7052.2㎡，其中第一层约1458.05㎡（含垃圾处理房、消控室、地下车库坡道出入口）；第二、三、四层均约1427.8㎡；地下室约1310.75㎡。实际面积以标的物现状为准，如有差异不影响成交价；
3.出租标的产权登记手续正在办理中，租赁期限自标的物移交买受人之日起计算；
4.租金一年一付，先付后用。首年租金在拍卖成交后5个工作日内缴纳，次年起租金在上一年租期期满前一个月缴纳。第二年租金与首年租金相同，第三、第四年租金在第二年租金基础上各增加3%，第五年租金在第四年租金基础上增加3%，第六年租金****公司重新评估后按评估结果进行缴纳。第七年租金与第六年租金相同，第八、第九年租金在第七年租金基础上各增加3%，第十年租金在第九年租金基础上增加3%；
5.经营业态限制：第一、****农贸市场，第三、四层经营业态需经出租方同意，且不准从事不符合安全生产、卫生防疫、环境保护等要求的业态，不准从事其他对周边居民造成严重影响的业态，不得存放易燃、易爆等危险物品；
6.承租方在报名时需承诺：第一、二层装修标准不得低于1000元/㎡（建筑面积）。合同签订后一个月内，承租方需将装修方案报出租方审批，并获得出租方书面同意后方可实施。装修结束后，承租方需接受出租方的验收与审计。若未达到验收标准，承租方同意按照合同约定进行处理。验收标准需达到创建三星级文明规范市场要求。具体标准详见附件一：《**省星级文明规范市场标准》。
7.****农贸市场整体转租，仅可对摊位进行符合条件的转租。承租方对市场内摊位转租的，单次转租合同期限不得超过三年，且转租合同需在签订后5个工作日内报出租方备案；转租期限届满需续租的，应重新备案。
三、拍卖方式：增价式拍卖，价高者得。以评估报告确定的评估价作为起拍价，不另设保留价。报名期间，如征集到两个或两个以上符合条件的竞买人，则按照拍卖文件中约定的拍卖方式组织拍卖会，以价高者得原则确定买受人。如只征集到一个符合条件的竞买人，则该竞买人将被确认为买受人，以起拍价成交。
四、竞租人资格要求：
1.中华人民**国境内合法存续的企事业法人或具备完全民事行为能力的自然人；
2.符合国家法律法规规定的其他条件。
五、报名事项：
1.报名时间：2026年2 月 2 日至 2月 3日17时止（工作时间）。
2.竞买保证金及缴纳截止时间：竞买保证金为100万元人民币，缴纳截止时间为2026年 2 月 3 日16时止（以到账时间为准）。保证金须由竞买申请人本人缴纳，不得代缴，否则报名无效。不得以现金方式缴纳。标书代写
3.报名地点：****交易中心报名大厅。
4.报名时须提供的相关资料：
（1）企业单位须携带单位公章、企业营业执照（副本）及法定代表人居民身份证的原件及复印件；
（2）事业单位须携带单位公章，****事业单位法人证书及法定代表人居民身份证的原件及复印件；
（3）自然人须携带本人居民身份证的原件及复印件；
（4）若竞买人委托他人代为申请，受托人必须提交授权委托书原件、委托人和受托人的居民身份证原件及复印件；
（5）竞买承诺书。
5.保证金账户信息：
账户名称：****交易中心
账号：2010 0009 0038 285，开户行：****营业部
账号：3636 6149 0485，开户行：中****营业部
账号：3300 1627 1270 5998 8888，开户行：****营业部
账号：1203 2830 0904 9013 987，开户行：****营业部
六、拍卖会时间及地点：2026年 2 月 4 日 9 时 30 分；地点：****交易中心开标室。标书代写
七、本次拍卖的详细情况及相关事项，请参阅拍卖文件。
八、联系方式：
****：137****2080
****：****0093
****交易中心土地产权科：****3022
****交易中心财务科（保证金）：****3058
地址：****车站大道与环城路路口和谐嘉园。
网址：http://www.****.cn/col/col****353018/index.html
有意向者可通****交易中心网站（产权交易版块）查阅相关资料。
****交易中心
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2026年1 月 21 日
