上角社区连心路13号连心科技园第三层C厂房及附属宿舍出租公开竞价交易公告

交易编号：****

****受****委托，将****社区连心路13号、****社区连心路13号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 厂房租赁

三、行业要求：

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴 纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246********3599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意 向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2026年01月27日 17点00分 前通过 交易系统（https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2026年01月27日 17点00分 前完成保证金缴交（缴交竞投****银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。****银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，****银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人****银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）； （二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）； （三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）； （四）授权委托书（委托他人代理的须提供）； （五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。 （六）不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。 （七）须以企业（含个体户）名义参加竞投，保证金付款人必须为企业（含个体户）自身对公账户。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，****服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2026年01月20日 17点00分 - 2026年01月27日 17点00分。 意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2026年01月20日 17点00分 至 2026年01月27日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2026年01月30日 16点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，****服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，****服务所重新组织公开交易。

1、租赁期内物业管理费缴交：由乙方及其他租户分摊。 2、租赁期内卫生费缴交：由乙方及其他租户分摊。 3、乙方同意聘请甲方指定人员担任厂长职务，人数为一名，其工资由乙方支付（月薪不低于人民币2200元），如该人员不称职，乙方可随时向甲方提出更换要求，甲方再另行指定。 4、甲方提供租赁物内现有的配套设施给乙方使用，包括水、电设施（150KVA）、电梯及消防等，但若上述设施未达到国家所规定的标准，所有设施的升级及****园区内其他租户负责，日后配套设施的维修、保养及年检****园区内其他租户分摊支付（注：电梯所产生的费用只限二楼及以上租户分摊），甲方负责提供协助。 5、乙方缴纳租金需采用**“村财”跨行代扣模式。 6、租赁期内，乙方还应向甲方支付水（包含污水处理费和垃圾处理费）电费、管理人员工资分摊及电梯及消防年审维保分摊款，（注：电梯年审分摊款只限二楼及以上租户缴交）。水电费每月按实际用量分摊；保安、电工、清洁工等管理人员的工资，以最新工资为准，由园区内各企业进行分摊，甲方每月将各企业分摊金额的清单报送给乙方。 7、厂房第二层以上台面每平方米负载为500公斤，乙方安装机械设备或放置物件不能超出上述标准，否则由此发生的事故责任及造成物业建筑结构损坏由乙方负责赔偿。 8、宿舍租金为定额：2250元/月。

十五、联系方式

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2026年01月20日