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浙江万川物业服务有限公司入围2026-2027年度湖州市本级（含吴兴区、南浔区）政府采购物业服务框架协议项目的结果公告

结果-候选人公示

浙江 -湖州

发布时间： 2026年01月20日

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物业服务有限公司入围政府采购框架

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***********公司企业信息

一、采购项目信息

项目名称：2026-2027年度**市本级（含**区、****政府采购物业服务框架协议项目

项目编号：****

二、征集人信息

征集人名称：****

征集人地址：**省**市**市金盖山路66号

征集人和联系方式：周先生-0572-****893

三、入围供应商

供应商名称：****

供应商地址：**省**市**县城南街道朝霞路119号

供应商联系人和联系方式：王泽烽-138****2884

四、入围产品

入围商品标项名称	入围商品名称	入围商品规格型号/服务描述	入围商品价格
保洁服务	清卫保洁	公司介绍:**品牌：公司简介系原浙大**公司，2007年(因浙大驻外企业从2007年起一律不能用”浙大”品牌)故更名市**公司，为了公司发展需要2014年又更名为。现物业管理面积达到250万平方米，有员工3000余人，副高职称以上8人，中级职称24人，大专以上学历38人，各类专业技术人员55余人。 2003年，公司全面导入ISO9001：2000国际质量管理体系，适时加强员工的思想素质和专业技能的培训，讲究工作流程的规范化和人性化，在同行业中取得了良好的信誉。通过几年的努力，公司规模不断扩大，实力不断增强，信访局、水利厅、应急管理部消总队、杭黄高铁站、**商贸城一区、二区、三区、四区、五区、宾王市场、县公馆、县美都现代城、县罗兰公寓、县金色蓝庭、县林家新区、县乔林小区、**花园小区、县景秀年华小区、县近江二期小区、**医院、医院、医院、医院、医院、医院、医院、中学、中学、研究所、管理局、中心、机场、**中心等 110多个项目，医院、校园、智能化高科技大楼、宾馆酒店、行政办公大楼，短短几年实现了规模化经营效应，塑造了闪亮的服务品牌，取得了良好的市场业绩，房管局评为市优秀物业管理项目。此外，为了提高绿化养护的服务水平，本公司于2007年投资300万元兴建了休闲农庄，成绩斐然。公司始终不忘浙大“求是”精神，在“严谨、规范、高效、热情、开拓”的企业宗旨的指引下，坚持以人为本的经营发展战略，不断探索、深入研究、总结经验、勇于创新，努力实现服务的科学化、专业化和规范化。（二）、公司组织架构万川物业以高效运作的管理服务体系为依托，建立了现代企业管理制度，形成了总经理室、职能管理部门、管理处三级管理架构。总经理室：执行董事会决议，主持全面工作。代表公司签署有关协议、合同处理有关事宜。决定组织体制和人事编制，各职能部门经理的任免。职能各部门：办公室负责企业的宣传与推广及日常的行踪管理工作。公司各部门的收、支情况进行分析，审核，审查及对经费调拔与收、付工作。人力部负责对经理级别以下各类人员的招聘、基础培训。 **公司各类设备、设施及各种清洁用品的采购供应工作。管理处的现场运作进行指导及培训工作。管理处的现场运作进行检查，定期与业主方进行交流。培训部负责对所有员工制定培训计划、进行各全系列的培训工作。物业管理处：全面处理项目点物业管理工作，认真公司的各项管理方针、政策、指示等，坚持为客户提供优质的服务，**公司所确定的各项工作任务和目标。服务内容及质量保证:保证服务内容及质量：卫生管理 1 碗、筷、杯子、托盘（包括包厢内餐具、用品）等有油迹、污迹的；发现一项，扣 1 分，扣50元。 2 一次性用品（包括调料、餐巾纸、牙签等）有变质、变味的；发现一项，扣 1 分，扣50元。 3 工作间保持卫生清洁，地面干净，无积水，无杂物。操作台，灶台及售菜台卫生整洁，食堂大厅、包厢就餐场所地面每日清扫，桌椅洁净无油污，垃圾桶加盖，定期洗消。食堂周边区域（楼梯、过道、卫生间）每天至少2次清扫，保持卫生整洁，达不到的，每发现一项，扣 1 分，扣50元。 4 工作间防蝇虫、防鼠、防尘、防腐等“四防”设备安全有效。发现一项不合格，扣 1 分，扣50元。 5 垃圾污物应按指定地点放置，不得随意弃放。垃圾桶每日清洗，保持卫生清洁，发现一项扣1分，扣50元；	面议
综合物业	综合物业	公司介绍: **系原浙大**公司，2007年(因浙大驻外企业从2007年起一律不能用”浙大”品牌)故更名市**公司，为了公司发展需要2014年又更名为。现物业管理面积达到250万平方米，有员工3000余人，副高职称以上8人，中级职称24人，大专以上学历38人，各类专业技术人员55余人。 2003年，公司全面导入ISO9001：2000国际质量管理体系，适时加强员工的思想素质和专业技能的培训，讲究工作流程的规范化和人性化，在同行业中取得了良好的信誉。通过几年的努力，公司规模不断扩大，实力不断增强，信访局、水利厅、应急管理部消总队、杭黄高铁站、**商贸城一区、二区、三区、四区、五区、宾王市场、县公馆、县美都现代城、县罗兰公寓、县金色蓝庭、县林家新区、县乔林小区、**花园小区、县景秀年华小区、县近江二期小区、**医院、医院、医院、医院、医院、医院、医院、中学、中学、研究所、管理局、中心、机场、**中心等 110多个项目，医院、校园、智能化高科技大楼、宾馆酒店、行政办公大楼，短短几年实现了规模化经营效应，塑造了闪亮的服务品牌，取得了良好的市场业绩，房管局评为市优秀物业管理项目。此外，为了提高绿化养护的服务水平，本公司于2007年投资300万元兴建了休闲农庄，成绩斐然。公司始终不忘浙大“求是”精神，在“严谨、规范、高效、热情、开拓”的企业宗旨的指引下，坚持以人为本的经营发展战略，不断探索、深入研究、总结经验、勇于创新，努力实现服务的科学化、专业化和规范化。服务内容及质量标准:响应服务内容及质量标准：质量保证措施一个稳定的团队是企业取得不断的重要保障，但是如果员工尤其核心员工的大量流失，不仅可能造成项目不稳定，人心浮动，而且还可能造成企业核心机密的流失，跟企业带来惨重损失，因此对于来讲，除了需要淘汰的员工外，企业要确保员工的相对稳定，采取一定措施降低企业员工的流失。（一）、严把进人关招聘员工时，发现许多人在短时期内跳槽频频，而询问原因时，往往不能自圆其说，这说明他们往往难以对企业建立忠诚度，缺乏对自己职业生涯的规划，企业稍微不能满足他们要求，都可能成为他们离职的原因。（二）、分析员工需求并尽可能满足作为一个社会人，就会有各种各样的需求，作为企业来讲，一定要经常对员工的需求进行分析，只要员工的需求没有违法违纪、没有违背企业宗旨和精神、原则就尽可能去满足。应该讲企业只要能够满足员工的需求，员工是很少去离职的。（三)、帮助员工做职业生涯规划和建立人才培养机制企业的员工对自己的发展和前途往往感到非常迷茫，不知自己的明天该如何去规划，方向在那里。于是就会产生其他企业的世界可能更精彩，从而萌生去意。这就要求我们帮助员工去做自己的人生尤其职业生涯规划，使员工知道自己的优势的在那里，企业会给他们提供什么样的发展空间，个人该如何通过努力实现自己的人生抱负，然后结合每个人的特点通过一定的途径去培养，使员工找到自己的定位和明确将来努力的方向。 (四)、待遇留人，既要马儿跑，又要马吃草对于现在企业的员工来讲，待遇是一种很现实的东西，企业幻想既想让员工买命干活，却又不想付出合理薪水待遇的话，恐怕是难以实现的。不过企业也不能为了留住员工，向员工付出高于行业待遇太多的待遇，但是企业在制定员工的薪酬福利时，一定要结合行业的情况，如果自己的薪酬福利没有竞争力，就会出现有能力的员工向其它企业流失的情况。 (五)、以感情留人——人都有感情员工作为人，而人又是感情动物，尤其在中国这个人情味很浓的国家里。企业在对员工的感情投入上，在企业创造一种让员工有家的感觉的环境往往会收到事半功倍的效果。 (六)、培训和学习，为员工增加一份福利其实对于企业的大多数员工来讲，除了待遇之外，自己能否在这个企业得到进步和成长，是否有学习的机会也是他们所关注的，尤其对于企业的新员工和准备干些事业的员工来讲。这就需要企业员工的培训和学习放到一定高度去对待，同时从某种程度来讲，员工的成长和进步也就意味着企业的成长和进步。 (七)、建立企业员工尤其具有一定影响力的核心员工流失预警机制企业内员工和个别核心员工的一定流失在现在的经济条件下，是非常正常的，但是如果一旦出现大量流失则会给企业带来沉重打击。这就需要企业的人力部门设立员工流失预警机制，设定员工流失的安全系数。 (八)、建立公平竞争，能者上、庸者下的用人机制和环境在许多企业许多员工的离职原因往往是对企业的用人机制和环境不满，自己有能力但是得不到晋升，庸者身据高位但无人能动，帮派主义、小团队主义盛行。尤其对于家族企业更甚。所以企业如何建立公平竞争，能者上、庸者下的用人机制和环境对于稳定有能力、有抱负的员工来讲是至关重要的。 (九)、运用法律企业要与企业员工尤其核心员工签订劳动合同，通过合同对双方形成有机约束，从而降低员工的流失和便于控制。总之企业要想稳定企业的员工队伍，降低人员流失，就要明白员工流失的责任并非全在员工本身，而企业也要多方位反思来根据企业自身的情况采取有效措施降低员工的非正常流失。 (十)、服务保障及人员工资支付专项承诺 1）我公司严格按照《劳动合同法》府有关部门规定为全体物业服务人员缴纳所有相关的社会保险及其他相关费用，并在此做出明确承诺。 2）所有员工入职服务时都必须体检，并且合格的才能上岗。 3）全部服务人员的工作时间严格按国家有关法律、法规要求的标准执行，因工作原因产生的加班严格按国家有关法律、法规要求的标准给付员工加班薪资。 4）有岗前培训机构，服务人员100%经过岗前培训合格才上岗。 5**公司造成的公司全权负责。 6）如我方中标，绝不转包或分包。 7公司在服务中给甲方造成的损失，由本公司负责。 8）严格按照将严格按照文件上的内容实施。 9）员工当月工资在次月20号之前按时发放。 10）贵单位如期支付项目款后，我公司一定如期、足额支付员工工资，不发生拖欠现象。 11）贵单位如期支付项目款后，我公司不按用工协议、计划，如期足额支付员工工资的，经贵单位核实后，公司在5各工作日内支付，如我公司拒付，贵单位有权直接在下次支付项目款项时直接支付员工工资，公司履约保证金30%以上。 12）贵单位如期支付项目款后，我公司不按用工协议、计划，如期、足额支付工人工资的，经贵公司的不良行为记录在案，贵单位今后招标物业项目，我公司均不得参与。 13）贵单位如期支付项目款后，因我公司不按用工协议、计划，如期足额支付员工工资而引发员工闹事、围攻、上访等事端的，由我公司承担因此引发的法律、经济等一切责任。确保服务质量具体措施：其他有利用户的服务承诺 1、客户服务做到职业道 **中心设置业主接待室，集中收集业主相关问题、意见、建议。在物业工作的每个工作人员都是您的服务窗口，对您反应的问题会有专人进行及时处理、及时反馈。以“业主至上”的经营理念为指导，一点一滴地渗透到每一项服务当中，为业主提供人性化优质服务。 2、工程服务做到优质快捷化工程服务是保证整个物业能源输出正常运行的服务。在服务中我们本着急业主所急、想业主所想的原则，保证业主随叫随到。做到勤巡查、勤检修、勤保养。以经常性工作来保证设备故障的减少。做到入户有登记、检查有签字、质量有保证、信息有反馈。切实保证物业的正常运行。 3、保洁服务做到整洁流程化在保洁服务中一直坚持“二级物业服务标准”。卫生标准达到“六不”、“六净”即不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收集、不乱倒垃圾、不见人畜粪便和路面净、路沿净、雨水口净、树坑净、墙根净、果壳箱净。 4、保卫服务做到安全可靠化公司选聘了一批训练有素、思想过硬、纪律严明的秩序维护队伍，通过严格的职业道德教育培训后上岗。实施奖罚分明的管理制度，使每一位秩序维护人员都能成为物业消防和安全保卫的一道防线。科学的排班制度和细致入微的上岗规则，做到了有规可循；定期的培训和考核，及时的检查巡视，做到确保企业自身和业主的安全。 5、会务服务做到规范专业化公司通过发挥自己的专业优势，深入挖掘会务服务需求，规范会务接待行为，统一会务服务标准，提高会务服务水平，为业主方创造良好的会议环境，为物业服务组织树立良好的品牌形象。以提高物业服务组织的会务服务质量、规范会务服务行为。 6、其他服务做到配套完善化我公司除开展基本的物业管理服务外，还配套其他多种延伸服务，旨在衔接业主与社会的联系。**公司，都会得到满意的答复。真正体现具有特色的集高质量、高效益、全方位、多元化为一体的服务。	面议
绿化养护	绿化养护	公司介绍:**：公司简介系原浙大**公司，2007年(因浙大驻外企业从2007年起一律不能用”浙大”品牌)故更名市**公司，为了公司发展需要2014年又更名为。现物业管理面积达到250万平方米，有员工3000余人，副高职称以上8人，中级职称24人，大专以上学历38人，各类专业技术人员55余人。 2003年，公司全面导入ISO9001：2000国际质量管理体系，适时加强员工的思想素质和专业技能的培训，讲究工作流程的规范化和人性化，在同行业中取得了良好的信誉。通过几年的努力，公司规模不断扩大，实力不断增强，信访局、水利厅、应急管理部消总队、杭黄高铁站、**商贸城一区、二区、三区、四区、五区、宾王市场、县公馆、县美都现代城、县罗兰公寓、县金色蓝庭、县林家新区、县乔林小区、**花园小区、县景秀年华小区、县近江二期小区、**医院、医院、医院、医院、医院、医院、医院、中学、中学、研究所、管理局、中心、机场、**中心等 110多个项目，医院、校园、智能化高科技大楼、宾馆酒店、行政办公大楼，短短几年实现了规模化经营效应，塑造了闪亮的服务品牌，取得了良好的市场业绩，房管局评为市优秀物业管理项目。此外，为了提高绿化养护的服务水平，本公司于2007年投资300万元兴建了休闲农庄，成绩斐然。公司始终不忘浙大“求是”精神，在“严谨、规范、高效、热情、开拓”的企业宗旨的指引下，坚持以人为本的经营发展战略，不断探索、深入研究、总结经验、勇于创新，努力实现服务的科学化、专业化和规范化。（二）、公司组织架构万川物业以高效运作的管理服务体系为依托，建立了现代企业管理制度，形成了总经理室、职能管理部门、管理处三级管理架构。总经理室：执行董事会决议，主持全面工作。代表公司签署有关协议、合同处理有关事宜。决定组织体制和人事编制，各职能部门经理的任免。职能各部门：办公室负责企业的宣传与推广及日常的行踪管理工作。公司各部门的收、支情况进行分析，审核，审查及对经费调拔与收、付工作。人力部负责对经理级别以下各类人员的招聘、基础培训。 **公司各类设备、设施及各种清洁用品的采购供应工作。管理处的现场运作进行指导及培训工作。管理处的现场运作进行检查，定期与业主方进行交流。培训部负责对所有员工制定培训计划、进行各全系列的培训工作。物业管理处：全面处理项目点物业管理工作，认真公司的各项管理方针、政策、指示等，坚持为客户提供优质的服务，公司所确定的各项工作任务和目标。服务内容及质量标准:响应服务内容及质量标准：绿化养护方案服务具体内容及具体服务内容： 1、绿篱及灌木修剪； 2、草坪机剪； 3、花、树喷药杀虫； 4、树木及绿化带（草坪）浇水； 5、枯枝、落叶清除； 6、施肥、松土、拾捡杂物。服务要求： 1、掌握花草树木的特性，做好特种植物的档案； 2、保证花草树木生长正常、绿化效果好（含室内公共区域绿化植物），有良好的观赏效果，无树木枯死和歪斜，发现死树应在一周内清除并适时免费补种； 3、草坪及时清除杂草，有效控制杂草滋生，无垃圾，无烟头纸屑； 4、根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥和松土，花草树木长势良好，适时修剪； 5、适时组织防冻保暖、预防病虫害，无明显病虫害迹象； 6、绿化地设有提示人们爱护绿化的宣传牌； 7、绿化养护整体达到绿化养护行业三级以上标准。一、绿化养护工作具体安排第一条每月绿化工作安排一月份：全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。 1、冬季修剪：全面展开对落叶树木的整形修剪作业；大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及妨碍架空线和建筑物的枝杈进行修剪。 2、行道树检查：及时检查行道树绑扎、立桩情况，发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即整改。 3、防治害虫：冬季是消灭园林害虫的有利季节。可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧，集中烧死。1月中旬的时候，蚧壳虫类开始活动，但这时候行动迟缓，我们可以采取刮除树干上的幼虫的方法。在冬季防治害虫，往往有事半功倍的效果。 4、绿地养护：绿地、花坛等地要注意挑除大型野草；草坪要及时挑草、切边；绿地内要注意防冻浇水。二月份：气温较上月有所回升,树木仍处于休眠状态。 1、养护基本与1月份相同。 2、修剪：继续对大小乔木的枯枝、病枝进行修剪。月底以前，把各种树木修剪完。 3、防治害虫：继续以防刺蛾和蚧壳虫为主。三月份：气温继续上升，中旬以后，树木开始萌芽，下旬有些树木（如山茶）开花。 1、植树：春季是植树的有利时机。土壤解冻后，应立即抓紧时机植树。植大小乔木前作好规划设计，事先挖（刨）好树坑，要做到随挖、随运、随种、随浇水。种植灌木时也应做到随挖、随运、随种，并充分浇水，以提高苗木存活率。 2、春灌：因春季干旱多风，蒸发量大，为防止春旱，对绿地等应及时浇水。 3、施肥：土壤解冻后，对植物施用基肥并灌水。 4、防治病虫害：本月是防治病虫害的关键时刻。一些苗木出现了煤污病，瓜子黄杨卷叶螟也出现了（采用喷洒杀螟松等农药进行防治）。防治刺蛾可以继续采用挖蛹方法。四月份：气温继续上升，树木均萌芽开花或展叶开始进入生长旺盛期。 1、继续植树：四月上旬应抓紧时间种植萌芽晚的树木，对冬季死亡的灌木（杜鹃、红花继木等）应及时拔除补种，对新种树木要充分浇水。 2、灌水：继续对养护绿地进行及时的浇水。 3、施肥：对草坪、灌木结合灌水，追施速效氮肥，或者根据需要进行叶面喷施。 4、修剪：剪除冬、春季干枯的枝条，可以修剪常绿绿篱。 5、防治病虫害：（1）蚧壳虫在第二次蜕皮后陆续转移到树皮裂缝内、树洞、树干基部、墙角等处分泌白色蜡质薄茧化蛹。可以用硬竹扫帚扫除，然后集中深埋或浸泡。或者采用喷洒杀螟松等农药的方法。（2）天牛开始活动了，可以采用嫁接刀或自制钢丝挑除幼虫，但是伤口要做到越小越好。（3）其它病虫害的防治工作。 6、绿地内养护：注意大型绿地内的杂草及攀援植物的挑除。对草坪也要进行挑草及切边工作。 7、草花：迎五一替换冬季草花，注意做好浇水工作。五月份：气温急骤上升，树木生长迅速。 1、浇水：树木展叶盛期，需水量很大，应适时浇水。 2、修剪：修剪残花。行道树进行第一次的剥芽修剪。 3、防治病虫害：继续以捕捉天牛为主。刺蛾第一代孵化，但尚未达到危害程度，根据养护区内的实际情况做出相应措施。由蚧壳虫、蚜虫等引起的煤污病也进入了盛发期（在紫薇、海桐、夹竹桃等上），在5月中、下旬喷洒10-20倍的松脂合剂及50%三硫磷乳剂1500-2000倍液以防治病害及杀死虫害。（其它可用杀虫素、花保等农药）六月份：气温高 1、浇水：植物需水量大，要及时浇水，不能“看天吃饭”。 2、施肥：结合松土除草、施肥、浇水以达到最好的效果。 3、修剪：继续对行道树进行剥芽除蘖工作。对绿篱、球类及部分花灌木实施修剪。 4、排水工作：有大雨天气时要注意低洼处的排水工作。 5、防治病虫害：六月中、下旬刺蛾进入孵化盛期，应及时采取措施，现基本采用50%杀螟松乳剂500-800倍液喷洒。（或用复合BT乳剂进行喷施）继续对天牛进行人工捕捉。 6、做好树木防汛防的检查工作，对松动、倾斜的树木进行扶正、加固及重新绑扎。七月份：气温最高，中旬以后会出现大风大雨情况。 1、移植常绿树：雨季期间，水分充足，可以移植针叶树和竹类，但要注意天气变化，一旦碰到高温要及时浇水。 2、排涝：大雨过后要及时排涝。 3、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。 4、行道树：进行防台剥芽修剪，对与电线有矛盾的树枝一律修剪，并对树桩逐个检查，发现松垮、不稳立即扶正绑紧。事先做好劳力组织、物资材料、工具设备等方面的准备，并随时派人检查，发现险情及时处理。 5、防治病虫害：继续对天牛及刺蛾进行防治。防治天牛可以采用50%杀螟松1：50倍液注射，（或果树宝、或园科三号）然后封住，也可达到很好的效果。香樟樟巢螟要及时的剪除，并销毁虫巢，以免再次危害。八月份：仍为雨季 1、排涝：大雨过后，对低洼积水处要及时排涝。 2、行道树防台工作：继续做好行道树的防台工作。 3、修剪：除一般树木夏修外，要对绿篱进行造型修剪。 4、中耕除草：杂草生长也旺盛，要及时的除草，并可结合除草进行施肥。 5、防治病虫害：捕捉天牛为主，注意根部的天牛捕捉。蚜虫危害、香樟樟巢螟要及时防治。潮湿天气要注意白粉病及腐烂病，要及时采取措施。九月份：气温有所下降，迎国庆做好相关工作。 1、修剪：迎接国庆工作，行道树三级分叉以下剥芽。绿篱造型修剪。绿地内除草，草坪切边，及时清理死树，做到树木青枝绿叶，绿地干净整齐。 2、施肥：对一些生长较弱，枝条不够充实的树木，应追施一些磷、钾肥。 3、草花：迎国庆，草花更换，选择颜色鲜艳的草花品种，注意浇水要充足。 4、防治病虫害：穿孔病为发病高峰，采用500%多菌灵1000倍液防止侵染。天牛开始转向根部危害，注意根部天牛的捕捉。对杨、柳上的木蠹蛾也要及时防治。做好其它病虫害的防治工作。 5、节前做好各类绿化设施的检查工作。十月份：气温下降，十月下旬进入初冬，树木开始落叶，陆续进入休眠期。 1、做好秋季植树的准备，下旬耐寒树木一落叶，就可以开始栽植。 2、绿地养护：及时去除死树，及时浇水。绿地、草坪挑草切边工作要做好。草花生长不良的要施肥。 3、防治病虫害：继续捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意观察防治。十一月份：土壤开始夜冻日化，进入隆冬季节。 1、植树：继续栽植耐寒植物，土壤冻结前完成。 2、翻土：对绿地土壤翻土，暴露准备越冬的害虫。 3、浇水：对干、板结的土壤浇水，要在封冻前完成。 4、病虫害防治各种害虫在下旬准备过冬，防治任务相对较轻。十二月份：低气温，开始冬季养护工作。 1、冬季修剪：对些常绿乔木、灌木进行修剪。 2、消灭越冬病虫害。 3、做好明年调整工作准备：待落叶植物落叶以后，对养护区进行观察，绘制要调整的方位。第二条园林树木养护的质量标准 1、树体枝繁叶茂，生长健壮，无病虫害。 2、树形、美观，人、畜、机械、车辆对树木有极少损坏现象。 3、高大乔木不与架空线发生干扰，分枝较高，无阻挡车辆、碰伤人头、防碍司机视线现象。 4、经常保持树木周围地面土壤疏松、通气、树基部无堆积污染物现象。第三条一年中养护管理工作阶段划分 1、阶段划分： (1)冬季阶段：12月及次年1、2月份、冰封大地，树木休眠期。 (2)春季阶段：3、4月份，大地回春，各种树木陆续发芽，展叶开始生长。 (3)初夏阶段：5、6月份，气温迅速上升，树木大量生长。 (4)盛夏阶段：7、8、9月份，气候高温多雨，正是树木生长的旺盛时期。 (5)秋季阶段：10、11月份，气温较低，树木准备休眠。 2、各阶段树木养护管理工作的主要项目（1）12月及2月份： 1）整形修剪：各种树木除常绿树木和一些冬季不宜修剪的树木，应在休眠期作一次修剪。 2）防治虫病：用挖蛹虫，刮树皮等方法消灭各种越冬虫源。有一些农药如石硫合剂可在冬季自己制作。 3）积肥：利用冬闲时期应大搞积肥。 4）积雪：下雪后，及时堆雪于树根处，以增加土壤水封，堆安全越冬和次年生长大有好处。但必须注意千万不可堆放施过盐水的雪。 5）维护巡查：加强树木的看管保护，以减少人为的破坏。 6）检修机械：冬季时期要抽空把一年内树木养护管理工作中所需要用的机械、车辆、工具检修、保养完备，以便来年使用。（2）3、4月份： 1）灌水：北方地区春季干旱多风沙，蒸发量很大，而树木发芽需要大量的水分，因此要在土壤解冻后及时大量的灌水，满足树木生长的需要。 2）施肥：凡有条件的应于冬、春两季陆续轮流给树木施用有机肥料，以改善土壤的营养条件，保证树木的生长需要。 3）病虫防治。 4）修剪：在冬季整形修剪的基础上进行复剪，并适时进行剥芽、去蘖。 5）拆除防寒物。 6）补植缺株。 7）维护巡查。（3）5、6月份： 1）灌水。 2）病虫防治。 3）施肥：根据需要追施氮素肥料，可以根灌，也可以叶面喷肥。 4）修剪：以剥芽、去蘖为主。 5）除草。 6）维护巡查。（4）7、8、9月份： 1）病虫防治。 2）中耕除草。 3）施肥：除氮费外，根据需要追施磷、钾肥料。 4）汛期排水防涝：必要时组织抢险队及时处理可能发生的紧急情况。 5）修剪：雨季前，将过于高大的树冠，适时疏稀、截短，可增强抗风能力，配合架空线修剪。 6）扶直：汛期对发生倒歪倾斜的树木及时扶正。必要时应设支撑。 7）维护巡查。 8）补植常绿树：利用雨季补植常绿树、竹子等的缺株。（5）10、11月份： 1）灌冻水：落叶后到土壤封冻前灌足水，水后及时封高堰。 2）防寒：不耐寒树种，冬季需采取不同措施防寒，以保安全越冬。 3）施底肥：落叶后，封冻前施有机肥作底肥。 4）病虫防治。 5）补植缺株：以耐寒树种为主。二、绿化养护工作规程和标准针对项目的特点，绿化组具体负责实施养护。绿化组按绿化种类的养护规程进行绿化养护工作。**公司还将发挥人力的优势在人员及物资设备方面实现**共享。项目部将按日、周、月、年检查标准进行监督检查管理工作，确保绿化完好、赏心悦目，起到休闲、遮荫、降温、减少噪音、防尘、增加湿度作用。	面议