恩施市舞阳街道办事处东风大道579号外贸大院仓库（高新投020）

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名****办事处**大道579号外贸大院仓库（高新投020） 租赁底价0.43万元/年 挂牌开始日期2026-01-20 挂牌截至日期2026-02-02 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - ** 注册地（住所）**省******交易中心****中心 出租方统一社会信用代码914********004981J 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 租赁用途仓库 目前状态空置 交易服务费付费主体双方各付 其他招租条件

1.意向承租方报名登记时需足额交纳交易保证金，交易保证金以公告截止日17：00时分足额到****公司指定账户为准，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.本次出租期限为3年，租金按年支付。意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与****签订《租赁合同》，并于合同签订生效之日起3个工作日内将首期租金交纳****公司指定账户。

3.出租方提出：（1）承租方取得该标的后，按照设定用途使用，不得从事高噪音和高污染类产品制售业务，不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生污染的行业用途。必须符合国家法律法规政策规定和城市管理要求，在经营期间接受相关部门和承租方的监督管理；（2）合同期内承租方不得转租，否则出租方有权单方面解除合同；（3）租赁期间如需改变现有的状态须取得出租方同意；(4)因政府相关政策变动造成合同不能继续履行时，承租方无条件退出，出租方据实收取租金；(5)签订合同时缴纳履约保证金，标准为年租金/12；(6)物业管理费、水、电、燃气等费用由承租人自行向相关部门缴纳；(7)本次租赁合同期满后出租方收回租赁物，出租方不对承租方的任何经济投入进行赔偿及补偿。

4.承租方须同****公司在收到租金及全部租赁交易服务费之后5个工作日内，****公司将收到的租金一次性划转至出租方指定账户。

5.本次交易应支付给****交易所****公司的租赁服务费用由租赁双方各自承担。

6.承租方须在上述约定时间内进入“e产权”****中心一一支付订单，完成对交易价款及产权交易费用的确认付款操作。

7 .意向承租方应完全认可由出租方委托****出具的金盛源（资估）字[2025]第ES1013号的全部内容并不持异议。

8、意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》（详见网站公告底部附件），一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的合同内容，承诺取得经营权后由出租方将合同中承租方信息、出租期限、出租方式、出租价款及支付方式等空白地方填充后按照该租赁合同签订。

承租资格条件

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。2、本项目不接受联合体承租。3、报名的意向承****机关纳入“严重违法失信”****法院纳入“失信被执行人”名单的企业或个人。4、报名时需提供“信用中国”网站（www.****.cn）、“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）查询截图。

重大事项披露

1、本次招租的标的以现状出租，意向承租方提交申请前应自行前往出租标的现场勘察，对出租标的现状和瑕疵进行充分的调查、了解，出租方和****交易所****公司（以下简****公司）不承担任何瑕疵担保责任，意向承租方对本次出租标的可能存在的风险有充分的认识，提交承租申请即视为无条件接受该标的，不因取得租赁权利后可能产生的任何风****政府对场地用途规划调整、移交风险等）对出租方****公司进行追责和索赔。

2、承租方取得该标的承租权后，按照设定用途使用，不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生严重污染的行业用途。

3、招租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

4、意向承租方取得标的经营权后，标的移交工作由出租方负责，具体移交时间以出租方通知为准。

5、意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》（详见网站公告底部附件），须在报名登记时对《租赁合同》予以阅读确认。

6、报名的意向承****机关纳入“严重违法失信”名单 ****法院纳入“失信被执行人”名单的企业或个人。

7、报名时需提供“信用中国”网站（www.****.cn）、“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）查询截图。

8、本次招租部分标的物存在不定期租赁的（即原租赁合同到期但原承租方尚未搬离腾退）或租赁期限未到期，原承租方在场内同等条件下享有优先承租权，但需在项目公示期内履行报名手续并交纳交易保证金，本次招租若最终确定的承租方不是原承租方，则由出租方负责清退及交付事宜，但本次招租最终确定的承租方需自行承担标的物延期交付的风险。

租赁面积（平方米）/数量（台）73.47 交易条件 挂牌开始日期2026-01-20 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 不动产 建筑面积73.470000(平方米) 地****办事处**大道579号 评估信息 评估机构**** 租赁价格评估值0.423187万元/年 评估基准日2025-12-22