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深圳市沙井沙一股份合作公司西部工业区永生电子厂1-3号厂房及4号宿舍楼物业

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年01月20日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

合作工业电子厂厂房宿舍楼

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

43013.97平方米

计租面积

36.00月(物业租赁期限自2026年04月01日至2029年03月31日止，共36个月，因存在有起租前未走完出租流程，需要延期起租的可能，因此实际起租日以租赁合同的起止时间为准；)

出租期限

单一来源谈判

交易方式

出租方性质:

集体企业租赁

标的位置:

**省**市宝****社区西部工业区永生厂厂房北1****电子厂3号）

出租方:

**市****公司

出租用途:

厂房(生产、办公、仓储、宿舍)

交易保证金:

- 元

公告起始时间:

2026-01-21 00:00:00

公告期满时间:

2026-01-27 18:00:00

谢经理

158****6623

张经理

0755-****8313

**市****公司****电子厂1-3号厂房及4号宿舍楼物业

资产信息1：****社区西部工业区永生厂厂房北1****电子厂3号）

基本属性

面积数量

15615.14平方米

装修情况

出租用途

厂房(生产、办公、仓储、宿舍)

地址

**省**市宝****社区西部工业区永生厂厂房北1****电子厂3号）

交易属性

招租底价

14.00元/平方米/月(出租单价为14元/平方米/月低于指导价29元/平方米/月，核心原因是该物业无水电供应，无门窗，该物业需满足基本使用功能，承租人需自行承担水电接入、线路改造及相关费用（如增容、管道铺设等），且使用前需完成改造才能投入使用，因此双方**协商以单价为14元/平方米/月出租。)

出租期限

出租递增

优先承租权

否

招租方性质

集体企业租赁

免租期限

5个月

交易保证金

- 元

权属情况

有房产(土地)证

标的物介绍

物业位于**省**市宝****社区西部工业区永生厂厂房北1****电子厂3号）、计租量15615.14平方米、有房产(土地)证、租赁用途为厂房、租金底价为14.00元/平方米/月(出租单价为14元/平方米/月低于指导价29元/平方米/月，核心原因是该物业无水电供应，无门窗，该物业需满足基本使用功能，承租人需自行承担水电接入、线路改造及相关费用（如增容、管道铺设等），且使用前需完成改造才能投入使用，因此双方**协商以单价为14元/平方米/月出租。)、出租期限:36.00月(物业租赁期限自2026年04月01日至2029年03月31日止，共36个月，因存在有起租前未走完出租流程，需要延期起租的可能，因此实际起租日以租赁合同的起止时间为准；)、目前未租

地图定点

资产信息2：****社区西部工业区永生厂厂房北3（永生厂厂房1号）

基本属性

面积数量

11248.74平方米

装修情况

出租用途

厂房(生产、办公、仓储、宿舍)

地址

**省**市宝****社区西部工业区永生厂厂房北3（永生厂厂房1号）

交易属性

招租底价

出租期限

出租递增

优先承租权

否

招租方性质

集体企业租赁

免租期限

5个月

交易保证金

- 元

权属情况

有房产(土地)证

标的物介绍

物业位于**省**市宝****社区西部工业区永生厂厂房北3（永生厂厂房1号）、计租量11248.74平方米、有房产(土地)证、租赁用途为厂房、租金底价为14.00元/平方米/月(出租单价为14元/平方米/月低于指导价29元/平方米/月，核心原因是该物业无水电供应，无门窗，该物业需满足基本使用功能，承租人需自行承担水电接入、线路改造及相关费用（如增容、管道铺设等），且使用前需完成改造才能投入使用，因此双方**协商以单价为14元/平方米/月出租。)、出租期限:36.00月(物业租赁期限自2026年04月01日至2029年03月31日止，共36个月，因存在有起租前未走完出租流程，需要延期起租的可能，因此实际起租日以租赁合同的起止时间为准；)、目前未租

地图定点

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	市公司**电子厂1-3号厂房及4号宿舍楼物业
起始日期	2026年01月21日 00时00分00秒	结束日期	2026年01月27日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	1、**社区西部工业区永生厂厂房北1电子厂3号）：省市宝社区西部工业区永生厂厂房北1电子厂3号） 2、社区西部工业区永生厂厂房北3（永生厂厂房1号）：省市宝社区西部工业区永生厂厂房北3（永生厂厂房1号） 3、社区西部工业区永生厂厂房北2电子厂厂房2号)：省市宝社区西部工业区永生厂厂房北2电子厂厂房2号) 4、社区西部工业区永生厂4号宿舍：省市宝**社区西部工业区永生厂4号宿舍
面积/数量	1、**社区西部工业区永生厂厂房北1电子厂3号）：15615.14平方米 2、社区西部工业区永生厂厂房北3（永生厂厂房1号）：11248.74平方米 3、社区西部工业区永生厂厂房北2电子厂厂房2号)：13656.44平方米 4、**社区西部工业区永生厂4号宿舍：2493.65平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	1、**社区西部工业区永生厂厂房北1电子厂3号）：厂房类 2、社区西部工业区永生厂厂房北3（永生厂厂房1号）：厂房类 3、社区西部工业区永生厂厂房北2电子厂厂房2号)：厂房类 4、**社区西部工业区永生厂4号宿舍：住宅类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	36月(物业租赁期限自2026年04月01日至2029年03月31日止，共36个月，因存在有起租前未走完出租流程，需要延期起租的可能，因此实际起租日以租赁合同的起止时间为准；)	响应有效期	90个自然日
免租期	5个月	签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日
招租底价	14元/平方米/月（出租单价为14元/平方米/月低于指导价29元/平方米/月，核心原因是该物业无水电供应，无门窗，该物业需满足基本使用功能，承租人需自行承担水电接入、线路改造及相关费用（如增容、管道铺设等），且使用前需完成改造才能投入使用，因此双方**协商以单价为14元/平方米/月出租。）	租金支付方式	月付
资产用途限定	厂房(生产、办公、仓储、宿舍)
履约条件	1、物业接受整体承租。 2、承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的生产安全规定。 3、如承租方违约，出租方有权没收租赁保证金，租赁保证金如不足以弥补出租方损失的，承租方还需另外赔偿补足出租方损失。 4、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 5、以现状交付，承租方需自行解决所需装修、空调、电梯等一切工程问题，承担租赁物业的相关投资。 6、合同期满后，租赁物业内所有固定装修必须完好并无偿移交给出租方。 7、合同签订后，承租方必须自行办理有关装修、消防、卫生、质检等报建、审批手续，经主管部门验收通过并取得有效证件。 8、租赁物业包括公共配套，公共配套的维修责任和维修费用均由承租方承担。 9、出租方移交的物业仅包含建筑物主体结构，不含门窗、供水设施、供电设施（含变压器）、电梯及其他附属设施设备。若承租方需增设或配置上述缺失的设施设备（含安装、调试、验收及后续维护等），由此产生的全部费用（包括但不限于设备采购费、施工费、材料费、手续费、税费等）均由承租方自行承担，与出租方无关。 10、合同期满终止、解除或承租方提前退租时，承租方在租赁期间自行出资增设、安装的电梯、变压器、门窗、消防设施及其他所有附属设施设备（以下统称“新增设施”），所有权自承租方完成移交之日起无偿归出租方所有。 11、因该物业属工改工城市更新项目范围内，租赁期间前2年正常租赁，第3年如因城市更新项目启动，租赁合同可能提前终止，届时出租方将提前六个月通知承租方搬迁，并不负任何违约责任。 12、是否允许联合承租：否。
其他补充说明	一、投标及开标标书代写 1、本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 2、登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【**中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade..com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。 3、电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 4、“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent..com/page/guide/guide.html）。 5、电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent..com/page/guide/guide.html）。二、租赁物业概况 1、物业概况：位于市宝**社区沙电子厂1号厂房、2号厂房、3号厂房及4号宿舍楼；出租面积：43013.97㎡；公司自有的物业；物业用途：生产、办公、仓储、宿舍。 2、权属情况：租赁物业属于市****公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 3、抵押情况：无抵押。 4、质押情况：无质押。 5、物业现状：物业空置中。 6、消防情况：物业无主体消防。 7、租赁用途：生产、办公、仓储、宿舍。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

****586.74元

其他

需要承租人在承租后支付其他费用，如燃气使用费等。

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源谈判的交易方式
公告期满，无符合条件的报名者	本次交易失败

项目日程

文件开启时间标书代写	2026年01月28日 10时00分00秒	评审开始时间	2026年01月28日 10时00分01秒
响应文件递交截止时间标书代写	2026年01月28日 10时00分00秒	答疑/澄清截止时间标书代写	2026年01月25日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间标书代写	2026年01月26日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方须是依法注册并正常经营的企业。

交易机构信息

名称	****	地址	市区街道东路40号
联系人	谢经理；张经理	联系方式	158**6623；0755-**8313

出租方信息

名称

**市****公司

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
1、在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
2、在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
3、经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
4、经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
5、存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出异议。标书代写
三、根据《******管理局关于印发《**区集体物业招商招租管理办法》等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托****采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发********交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
四、交易保证金人民币****586.74元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。
五、电费保证金：报装用电容量每100KVA应交付10000元电费保证金。
六、每月10****银行转账方式缴纳当月租金。
七、本项目邀请**宝创****公司为意向承租方参与单一来源谈判。

公告附件列表：

附件1：**市****公司****电子厂1-3号厂房及4号宿舍楼物业.zzwj