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中国计量大学公寓21处自助洗衣房场地五年租赁权

公告-招标公告

浙江 -杭州

发布时间： 2026年01月20日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

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招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

计量大学公寓洗衣房租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

****公寓21处自助洗衣房场地五年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

39.9114 万元/年

21处自助洗衣房场地，总面积合计约528.24平方米

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区 **省 **市钱塘区

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-01-21

2026-01-27

**省**市钱塘区学源街****生活园区

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	使用（原合同于2026年3月19日截止。）
其他权利情况	无
其他披露事项	1.权证相关信息：取得不动产权证书。 2.出租标的现有装修及设施、设备情况：按腾退后现状交付。 3.是否办理抵押登记：否。 4.是否设立居住权：否。 5.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。意向方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6.本次出租自助洗衣房具体点位：：1#楼1F、2#楼1F、3#楼1F、4#楼1F、5#楼1F、6#楼1F、7#楼1F、8#楼2F、9#楼1F、10#楼2F、11#楼1F、13#楼4F，共12处。：1#楼1F、2#楼1F、3#楼1F、4#楼1F、5#楼1F、6#楼1F、7#楼1F、8#楼1F、9#楼1F，共9处。 7.其他重要需披露的事项: （1）承租方在接到出租方提出的服务请求后，须在2小时内赶赴现场并提供服务。承租方违反租赁合同相关规定、服务响应和处理不及时（响应时间超过24小时），第一次发现扣履约保证金500元，第二次发现扣履约保证金1000元，第三次发现扣履约保证金1500元...（以此类推），第三次发现出租方有权解除租赁合同，具体响应时间由出租方的使用部门监督负责。（2）承租方应服从出租方的管理，初期投放的设备（洗衣机、烘干机）应不少于208台，如出租方有增加设备投入的需求，承租方应积极响应，根据出租方的需求适当增加洗衣机、烘干机的设备投入以及洗衣房装修改造。（3）承租方所供设备均由承租方专人负责维修，不论是人为破坏或自然故障均由承租方立即赶到现场进行维修。（4）承租方需按要求对洗衣机进行清洗及消毒，确保洗衣机清洁卫生，若因洗衣机未及时清洗消毒导致的问题一律由承租方负责处理。对于学生反映的洗衣机清洁卫生的问题，承租方应迅速响应，及时采取措施解决。否则，按违约处理，并从履约保证金中扣除，1000元/次，累计扣除3次出租方有权解除租赁合同。（5）承租方在进行洗衣房设备改造、添置，张贴海报、广告投放，以及开展洗衣活动等均需提前向出租方报备，经允许后方可运行。否则，按违约处理，并从履约保证金中扣除，1000元/次，累计扣除3次出租方有权解除租赁合同。（6）承租方应及时解决学生洗衣过程中遇到的各种问题，确保洗衣设施设备的完好可用，因洗衣服务问题造成学生大量投诉的或较大影响的，视情节的严重性，出租方有权解除租赁合同。（7）承租方未按规定按时交纳租金，以逾期总额为基数，**银行**中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算，向出租方支付违约金。滞纳一个月以上，出租方有权终止租赁合同。（8）承租方不得提前退租，如承租方单方面中途退租，出租方不退剩余租金，没收全部履约保证金。（9）承租方不得转租、分租，改变场地用途，超出约定的经营服务范围及出租方规定的营业服务时间。承租方如有违约，出租方有权单方解除租赁合同并没收履约保证金。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	陈老师
	联系方式	固定电话：0571-****4590
	联系地址	******园区学源街258号

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	39.9114 万元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	租期内租金不变	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，租金按年度支付，一年一付。首笔租金自签订租赁合同日起15个工作日内支付，第二笔起必须在合同期的每个**年度开始前缴纳该年度租金。	出租用途	自助洗衣房场地仅用于自助洗衣房经营，不得超出约定的经营服务范围及出租方规定的营业服务时间。
	与交易相关的其他条件	1.履约保证金：承租方在签订租赁合同日起15个工作日内需缴纳合同总价5%的金额，作为履约保证金，在合同期满无违约的情况下无息退还。 2.承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3.所有项目运营相关的设备（包括但不限于洗衣机和烘干机的购买、安装等）、装修、人员及水、电、网络等费用投入，皆由承租方自行承担。 4.出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5.为保障自助洗衣房项目运营期间的用水用电安全，确保学生使用合规性与安全性，承租方须全面负责场地的装修改造、水电改造及设施、设备的采购和安装，具体要求如下：（1）承租方在投入相关设备确保洗衣房正常运行后，应根据具体场地条件进行装修改造，洗衣房的装修改造时间为2026年暑假期间，具体施工时间以出租方通知为准，必须在新学期开学前完成施工并投入使用。（2）洗衣房装修改造须严格遵循国家及地方相关标准及规范，确保改造工程质量达标、合规。承租方的洗衣房装修设计方案，需报出租方审核同意后方可施工。（3）水电管线须采用隐藏式敷设方式，避免管线裸露引发的安全隐患，承租方应自行购买并独立安装水电表、漏电保护器，从源头保障学生使用过程中的人身安全。承租方应确保洗衣房整体布局整洁、规范，设备需要做柜体设备嵌入式摆放，符合安全运营及使用要求，应根据场地条件需求配置一定数量的休闲桌椅、置物架和收纳篮等。楼栋内电路、给水、排水等工程必须按照校方现有的条件进行改造，不得破坏建筑结构。 6.出租标的目前处于使用中，如非原使用方承租，承租方与出租方应在项目成交后15个工作日内签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原使用方工作方面的复杂性，如原合同到期后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如原使用方承租，承租方与出租方应在项目成交后15个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7.承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 8.租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 9.本项目出租方服务费由承租方承担。 10.设备配置：承租方投放的设备（洗衣机、烘干机）必须是全新未使用的设备，洗衣机和烘干机应为同一品牌，洗衣机与烘干机之间应无需做承重台即可叠加摆放。为更好地满足学生大件衣物使用需求，提高洗衣服务品质，承租方投放的洗衣机和烘干机为容量不低于13公斤的商用滚筒洗衣机和烘干机。 11.洗衣机和烘干机应具有产品制造商针对本项目的质保售后服务承诺。 12.承租方负责经营洗衣房场地、设施、设备的日常安全、清洁、保养、维修等事宜，如在使用过程中发生设施设备故障、安全事故和服务质量问题等，承租方应在接到出租方通知后2小时内到达现场并妥善处理，造成的一切相关责任由承租方承担。 13.承租方应确保洗衣房内设施设备及用水用电等符合规范要求，定期检查维护并及时消除消防隐患，安装必要的设施（如监控、灭火器等）以消除安全隐患问题，确保学生洗衣及用水、用电安全。 14.承租方必须按租赁合同约定的品牌和型号投放洗衣机、烘干机，确保可正常使用，发生故障应该24小时内排除，对于无法及时排除的情况，应马上予以更换设备。 15.承租方投放的洗衣机必须能自动完成洗涤、漂洗、甩干全过程，烘干机必须自动完成烘干，洗衣和烘干时间必须满足规定要求，如承租方违约，每次将扣除履约保证金1000元。 16.承租方应配备完善的自助手机端支付洗衣系统及其他相关的管理软件系统，为满足学生更好的洗衣体验，所有洗衣相关设备均应使用统一的洗衣系统，考虑到留学生的洗衣需求，洗衣系统应能支持中英文显示。洗衣设备须实现线上支付功能（微信、支付宝等），不得开设预充值功能，不得向学生收取押金。 17.未经出租方同意，承租方不得开展本项目以外的任何其他经营活动，不得随意更改洗衣机、烘干机的铺放位置。 18.承租方应统一制作操作指南、安全提示等宣传海报，张贴于设备放置区，张贴位置需经出租方同意。 19.承租方负责每日对洗衣房、洗衣设备进行清洁、检查和维护，每周保证对所有设备进行一次深度清洁与消毒，提供完整的清洁消毒记录。 20.自助洗衣服务收费标准及相关要求：（1）洗衣：每次至少可洗涤13公斤衣物。 ①轻柔洗：不高于3元/次，约30分钟。 ②标准洗：不高于4元/次，约35分钟。 ③加强洗：不高于5元/次，约45分钟。（2）烘干：每次至少可烘干13公斤衣物。烘干（低温/中温/高温）：不高于1.5元/次，不少于10分钟。（3）增值服务：洗衣液不高于0.9元/次、除菌液不高于0.9元/次。（4）支付方式：支持微信/支付宝等支付。每次洗涤（含洗衣、烘干）向学生收取的费用，洗涤费用价格固定，租赁合同期限内，该收费价格保持不变。
	租期	五年
	有无免租期	无
承租方资格条件		1、意向方应为依法设立并有效存续的法人或其分支机构。 2、意向方具有正在经营的自助洗衣房运营经验【执行标准：①提供意向方（仅限本身）签署的合同；②须提供自助洗衣房（自助洗衣机合计不少于10台）现场照片、定位地图】。 3、本项目不接受联合体报名。（意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认）
保证金事项	交纳金额(万元)	25.00	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 2.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后：将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），****银行，并按出租方书面通知函办理。 3.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意浙交所仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商不成的，双方可另行通过法律途径解决，与浙交所无涉。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起5个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期，最多**1个周期。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1.信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，按照1个延期周期数延期。 3.信息披露期满，产生一个及以上合格意向方的，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写

项目附件	《报名所需材料清单及说明》.docx 《实地勘察证明》.docx 《授权委托书》.docx 《特别事项约定》.docx 《浙交汇意向方报名时所需文本》 (动态报价).docx 《租赁合同》（样稿）.docx

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	朱女士	电话	400-****-3939
	传真		邮箱
	地址	省市上**东路332号国际4号楼18层	网址	www.****.com

附件（6）

标书代写

招标进度跟踪

2026-01-20

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