云南咖啡产业发展投资有限责任公司盘龙17号院合作运营项目谈判采购公告

******17号院**运营项目谈判采购公告项目编号：****谈判采购条件本采购项目为******17号院**运营项目，项目资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，采购人为****，采购代理机构为****。

项目已具备谈判采购条件,现对该项目进行谈判采购。

2.项目概况与采购范围2.1项目概况：“**17号院”位于**市**区**路17号（巡津街区出入口核心地段），占地面积约980㎡，其中包含建筑（总面积约540㎡，其中主楼360㎡、副楼180㎡）、庭院、后厨、亭廊及吧台区域，项目修缮及提升改造后，拟将“**17号院”打造为以咖啡为主题的城市聚集地，项目功能定位为打造**咖啡产业聚合平台，提升**咖啡品牌知名度与市场认可度，推动产业**汇集，拟通过谈判采购方式选聘一家具有门店运营经验的单位共同**经营。

2.2采购范围：******17号院**运营项目，根据第六章采购需求中规定的**前提及时间要求，成交人需同步配备专业咖啡制作设备、餐具以及与建筑风格调性相契合的软装、装饰陈列，为后续产业展示与消费体验提供支撑。

项目在修缮及提升改造后，以**运营和自主运营并行的方式推动相关业务开展，由成交人负责组建专业运营团队，负责整体的日常运营管理工作（包括日常安全生产管理），主导选定运营物资并完成采购、开展营业前培训、运营物资进场验收、制定运营期的标准作业流程、现制咖啡出品、咖啡和周边产品销售及一线客户服务，采购人按照运营的营业总收入进行分成。

注：具体范围及内容详见第六章《采购需求》，具体以采购人实际委托为准，采购人保留调整以上项目范围及内容的权利。

2.3谈判控制价：采购人按【项目运营的营业总收入】为基准开展总收入分配：采购人的分配比例不低于（含）10%，并设采购人年度保底收入：具体为【人民币25万元年】。

2.4资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。

2.5**期限：5年，经营模式到期后，将根据前5年的**基础，确定是否继续**或者调整**内容2.6退出机制：采购人制定考核制度，在**期限内成交人不满足考核要求的，采购人有权要求成交人在规定限期内整改，拒不整改或整改不到位的，采购人有权单方面解除协议。

2.7服务质量标准：符合现行相关法律法规及规范等规定，满足采购人要求。

2.8标段划分：本项目不划分标段。

3.谈判申请人资格要求3.1谈判申请人须为依法登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备****事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2谈判申请人应具有履行合同所必需的设备及软装、装饰的配备和专业技术能力，并且承诺成交后天内完成《食品经营许可证》办理，若未按时办理完成，采购人有权取消成交资格，并解除合同）。

提供书面声明（原件加盖公章）3.3财务要求：谈判申请人财务状况良好，提交2022年—2024年经第三方机构审计的审计报告、财务报表或2022年—2024年内部财务报表（注：财务报表至少包含资产负债表、现金流量表、利润表，【注：****事业单位的，则不需提供利润表】，成立不足1年的企业，附成立至今的财务报表或相关财务证明资料）。

3.4信誉要求：（1）2023年1月1日至响应文件递交截止时间前，未被项目所在地市场监管部门列入黑名单；谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，****政府或国家部委禁止市场准入等情形，提供书面承诺。标书代写

（2****公司分别在“信用中国（www.****.cn）”网站查询谈判申请人是否为严重失信主体和失信被执行人，并将查****小组，若谈判申请人“被列为严重失信主体”或“被列为失信被执行人”将否决其谈判资格。

谈判申请人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目谈判活动，否则否决其谈判资格。

3.5其他要求：（1）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加本项目谈判（提供声明函）。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈判（提供声明函）。

3.6是否接受联合体：本次谈判采购不接受联合体。

4.谈判采购文件的获取4.1凡有意参加的谈判申请人，请于2026年1月20日至2026年2月14日（法定公休日，法定节假日除外），每日09时30分至12时00分，13时30分至17时00分（**时间，下同），采用以下任意一种方式获取谈判采购文件：①现场获取：携带法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、授权委托人身份证明材料（身份证或其他法定证明材料）到****（**省**市**区**路177号金尚壹号17层1703）获取谈判采购文件。

（请在报名资料中注明获取谈判采购文件的项目名称及标段名称）②网上获取：将法定代表人身份证明书、授权委托书、授权委托人身份证的原件扫描件发送至****@163.com邮箱并联系采购代理机构工作人员获取报名表、回传报名表，采购代理机构确认后，可将文件费用转至采购代理机构对公账户，回传缴费凭证后，谈判采购文件将通过报名邮箱及时发出。

（邮件发送时应注明项目名称、项目编号、单位名称、联系人、联系电话、开票信息）。

（请在报名资料中注明获取谈判采购文件的项目名称及标段名称）4.2谈判采购文件每套售价600.00元，售后不退；谈判采购文件费用的缴纳，只能采用公对公转账（不接受私人对公转账）或者现金缴纳的方式；也不提供邮购谈判采购文件服务。

汇款开户行：****银行****公司**汇通支行；账号：250********01094204；开户名：********公司。

5.响应文件的递交5.1响应文件递交时间为：2026年2月24日13时30分至14时00分。标书代写

5.2响应文件递交截止时间为：2026年2月24日14时00分，地点：****（**省**市**区**路177号金尚壹号17层1703）会议室。标书代写

5.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

5.4本项目的谈判将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各谈判申请人的法定代表人或其授权代理人应准时参加。标书代写

6.发布公告的媒介本项目谈判采购公告仅在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、上（www.）上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式采购人：****地址：**省**市**区青年路448号华尔顿大厦6楼联系人：李老师联系电话：155****0390采购代理机构：****地址：**省**市**区**路177号金尚壹号17层1703联系人：高翔、马翊钦、许辉、邱静、唐君、程鑫、卢文德、苏小琴联系电话：135****9557邮箱：****@163.com监督部门：**产业****公司纪检监察室联系电话：0871-****9378