平顶山市白龟湖科创新城花山智慧岛片区A03-4地块修建性详细规划

平顶****委员会2025年第二次全体会议原则通过了**市白龟湖科创****智慧岛片区A03-4 地块修建性详细规划项目。本次规委会为模拟审批，待相关土地手续完善后，修建性详细规划方可生效。

一、项目位置

项目基地位于**智慧岛创新孵化组团，北至龙翔大道，南至**一路，****东路，西至中央绿轴。

二、规划内容

A03-4地块用地性质为科研用地（0802），总用地面积约43.95亩；共规划建设四栋楼，总建筑面积约44918.06平方米，其中地上建筑面积29686.36平方米，地下建筑面积15231.70平方米；1号楼为服务配套楼，2号楼和4号****检测中心，3号楼为集中实验用房。

****基地内部采用外环道路，主要满足消防要求及行车要求，****基地出入口可直接进入地库，采用人车分流交通组织。A03-4地块规划2个出入口，位于南侧**一路和东侧**东路，其中东侧**东路为机动车主出入口。

三、建筑退界

A03-4地块地上建筑退西侧用地边界最近处11.30米，退南侧**一路道路红线最近处13.52米，退东侧**东路道路红线最近16.96米，退北侧龙翔大道道路红线最近处32.42米。

四、建筑风貌及色彩

建筑主基调为浅色调，建筑立面采用现代风格，弧面造型，金属铝板与玻璃幕墙体系相结合。

五、主要技术经济指标

规划用地面积29305.26平方米，总建筑面积44918.06平方米(计容29686.36平方米，不计容15231.70平方米),容积率1.01,建筑密度23.24%,绿地率35.08%,建筑高度33.80米，机动车停车位297个，停车位100%预留充电设施安装条件，地下配建15%充电机动车停车位，与项目同步使用；非机动车停车位594个，其中地面车位数125个，地下车位数469。

**市白龟湖科创****智慧岛片区A03-4地块修建性详细规划纪要附图-公示版.pdf

依据《城乡规划法》第26条规定，修规批前公告日期不得少于7日

公示日期：2026年1月20日至2026年1月29日

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