岗头大街8号＃加油站营业管理用房、＃商业综合楼、＃土地招标公告

****

**市**区岗头大街8号招租公告

****受****的委托，定于2026-02-13上午10:00在**市**区万福路128号首层对****的**市**区岗头大街8号项目(交易编号：YXZL1DB126****0001 )进行公开竞价活动，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：商业，面积约2639平方米；

2、标的物所在位置：**市**区岗头大街8号；

3、资产使用范围：****加油站。不得经营废品收购行业及电动自行车经营和维修)；

4、租赁/承包期限：3+1+1年，自2026-02-27至2031-02-26止，（合同第一期租期为3年，第一租期满前三个月内出租方不提出收回物业，则双方自动续约第二租期1年；第二租期满前三个月内出租方不提出收回物业，则双方自动续约第三租期1年）。免租期/基建期：（壹个月）自2026年02月27日至2026年03月26日止；

5、交易底价：261,700.00元/月；

6、租金收取方式：租金按每月一次收取，每月的10日前交付当月的租金、物业管理费；

7、租金递增方式：租金递增从第37个月开始, 每24个月递增3%；

8、交易保证金为￥1,800,000.00元，以转账形式于2026-01-20至2026-02-09缴纳至收款账户名称：****；开户银行：****科技园支行；账号：4405 0140 0109 0900 8888。并确保在报名截止日18时前达账（即报名期限结束前达账）；填写进账单时应在备注栏注明：岗头大街8号保证金。一份交易保证金只能参与一宗交易竞价。未能成交的意向承租方交纳的交易保证金由****于交易活动结束之日起5个工作日内全额不计息原路径退回(特殊情况除外)；若成交方在成交结果公示期满后5个工作日内(且无异议的)未与出租方签订合同的，视为违约，其交易保证金由****扣除意向承租方应付的交易服务费后，余额划归出租方所有。

以意向****银行账户，用银行转账方式将交易保证金交纳到****指定的资金结算监管账户。该交易保证金含交易服务费（交易服务费是以该标的招租底价为基础计算的，成交价递增，交易服务费亦相应递增），交易年限3-5年（不含5年）的收费标准是首年合同金额的2.5%，竞价成功后，该服务费由****在成交方缴交的交易保证金中扣除（收费标准由****负责解释），扣除后的交易保证金余额无息转至出租方指定账户作为合同履行保证金。

9、合同履行保证金为￥1,046,800.00元（合同履行保证金按成交价的四个月租金收取），通过竞价活动确认成交方后，成交方所缴纳的交易保证金在****扣除交易服务费后，并出具收费发票；剩余金额转至出租方指定账号将自动转为合同履行保证金（剩余的交易保证金不足四个月成交价的，必须在签订《租赁合同》之日前补缴齐全，（如交易保证金有多出部分将在****转至出租方指定账号后的10个工作日内无息退还）。

10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金60天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天3‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前90天提出申请，合同期满后7天完成场地清理。

11、交易所需的税费由 （承租方/承包方）承担。

二、意向承租方（单位）准入条件

**市内注册成立并合法有效存续的法人，除法律另有规定外。****对意向承租方的其他要求条件：

1、意向承租方须是依照《****公司法》在**市内注册成立并合法有效存续3年以上的企业法人，意向承租方需持有成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证和营业执照（报名时提供相关证件复印件加盖公章，原件核对后退回）；

2、意向承租方及其关联方（意向承租方为法人组织则关联方包括但不限于意向承租方的股东、实际控制人、子公司、分公司、董监高等）近3年内没有拖欠瑶台村、社集体物业应收账款的记录；（意向承租方提供：签署本项目出租方提供的《承诺书》，报名时需提供。)；

3、意向承租方近3年内没有被列入司法失信被执行人名单（意向承租方提供：通过《国家企业信用信息公示系统》查询结果)；

4、本项目不接受自然人、其他组织、****公司****公司与公司的联合体）报名；

5、用地面积为1241平方米（其中用地上建有一座加油亭）；建筑面积为1398平方米；整体计租，不以租赁面积计收租金，建筑物及用地合计租金：261700元/月。

6、意向承租方须在规定时间内，用银行转账方式将交易保证金交纳到****指定的收款账户上，****银行到账为准，不交纳交易保证金的无权参与竞价；该标的物业仅征集到一个符合资格意向承租方的，由此意向承租方出价成交，成交价必须高于或等于招租底价，如符合资格的意向承租方因无出价、报价无效、不参加竞价会等导致该出租标的出现流拍情况，则出租方有权没收其交易保证金的10%作为赔偿金；（如有以上所述要没收赔偿金的情况，由****在意向承租方交纳的交易保证金中按照收费标准直接扣付交易服务费后，转至出租方指定账号，出租方在收到上述款项后，应从中扣除约定的赔偿金（即交易保证金总额的10%），并将剩余款项无息退还原意向承租方）；如被确定为成交方后，未按照要求签订《集体经济资产**交易确认书》、租赁合同等，须承担缔约过失责任，其交易保证金由****扣除意向承租方应付的交易服务费后，余额划归出租方所有。

7、承租方需依法经营，****加油站的****加油站经营所需的相关证照及消防手续，办理证照手续过程中所产生的一切费用均由承租方自行承担；

8、出租方无法提供该场地的任何消防文件，承租方自行负责并出资对物业消防设施等进行改造和完善，以达到符合开展正常经营的要求，承租方自行办理消防部门所需的各项消防文件及完成场地的消防验收；

9、成交方同意：本物业建筑面积及用地面积如有差异或者变化，按现状为准，租赁合同约定的租金标准不因面积差异而做调整；

10、出租方提供的《物业租赁合同》文本，为本次竞价的重要文件，请意向承租方仔细阅读了解合同内容，在意向承租方成交物业承租权后，须按照该文本与出租方签订合同；

11、承租方在报名时就已充分了解并接受该项目物业产权的历史情况和现状，承租方自行办理本物业的相关经营手续等，如承租方无法取得本物业的相关经营证照，承租方不得以上述问题为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约，出租方有权单方解除合同、没收合同履行保证金并追究承租方的违约责任；

12、承租方在报名时就视为已充分了解并接受该项目物业产权的历史情况和现状。承租方已充分了解该场地物业的使用现状，场地交付以出租方向原承租方主张退场并收回场地物业后的实际交付日为准；

13、遇**村改造，在政府发布征地预公告后，在租赁期内的集体物业，出租方依法提前通知承租方，承租方应服从退出并在三个月内自行清租，交回物业给出租方，租赁合同自然终止，双方互不追究责任。

14、意向承租方成交后须在规定时间内与出租方签约，不能更名；

15、资产交付时间以出租方书面通知为准。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞价，每次举牌递增1000元/月或正整倍数。竞得人确定原则：价高者得（同等条件下原承租方享有优先承租权)。原承租方和新意向承租方都必须交纳交易保证金，且到竞价会现场参与竞价，否则视为放弃竞价。原承租方优先原则：交易过程中，原承租方允许不参与报价，先由新意向承租方竟出最高报价，然后询问原承租方是否同意用该报价租用该出租物业，同意则原承租方成交；若不同意表示放弃，则最高报价者成交。

四、报名及咨询

（一）报名时间：2026年01月20日至2026年02月09日下午18时止；（中午休息时间及节假日除外,意向承租方需在报名截止时间前缴纳交易保证金（并确保在报名截止日18时前达账）和完成全部报名手续，报名现场设有监控录像，逾期恕不接待。）标书代写

报名和交易现场地址：**市**区万福路128号首层

联系人：孙先生、张先生 联系电话：****3119, ****1300，****2850,****1826

五、报名资料

意向承租方报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）法人单位的法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

（3）根据本项目要求提交的有关意向承租方应具备的资格条件资料；

（4）****要求的其他有关资料。(含准入条件需要提供的资料） 注：意向承租方须保证所提供的资质证明、证件信息等报名资料合法性、真实性和有效性，如存有虚假、伪造、谎报等行为，自行承担由此引起的法律后果。缴纳交易保证金仅为报名条件之一，是否具有参与竞价活动资格，最终由****出具的《承租资格审核认**果通知书》确认为准。

意向承租方交纳交易保证金，并完成全部报名手续，则视为愿意继续参与该出租标的报价及后续交易活动。如符合资格的意向承租方因无出价、报价无效、不参加竞价会等导致该出租标的出现流拍情况，由****在意向方交纳的交易保证金中按照收费标准直接扣付交易服务费后，转至出租方指定账号，出租方在收到上述款项后，应从中扣除约定的赔偿金（即交易保证金总额的10%），并将剩余款项无息退还原意向方；如被确定为成交方后，未按照要求签订《集体经济资产**交易确认书》、租赁合同等，须承担缔约过失责任，其交易保证金由****扣除意向承租方应付的交易服务费后，余额划归出租方所有。

六、实地查看

意向承租方须在挂牌公告期内自行联系出租方了解该物业的具体情况并完成标的（标的以实物为准）勘察工作，未进行勘察工作的意向承租方视为已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。

参与勘察工作的意向承租方须于2026年02月09日上午11：30前（中午休息时间及节假日除外），到****办理登记手续（含提交完整资料）并签署《承诺书》。

地址：**市**区瑶台瑶池大街18号

联系人：陈伯滔 联系电话：020-****0195

七、经确认承租资格的意向承租方请于2026-02-13上午10:00前（以上安排如因特殊情况需要延期的，将会另行通知），携带相关资料到交易活动现场，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）有效身份证明文件原件及复印件；

（2）《承租方资格审核认**果通知书》（以本交易机构出具为准）。

八、无产权证说明

1、该“出租物业”属出租方历史遗留物业，没有消防设施，****政府部门颁发的产权证明、建设工程规划许可证等证件，“出租物业”之****政府部门的证件、未办理相关手续，承租方表示清楚并接受。

2、承租方自行办理本“出租物业”的租赁合同备案、工商证照、营业手续等，办理相关营业手续的责任或任何房屋鉴定因此产生的费用均由承租方自行承担。承租方无法取得本“出租物业”之用途的相关营业证照，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约，出租方有权单方解除合同、没收保证金并追究承租方的违约责任。

3、如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付“出租物业”使用费、管理费（如有）等，“出租物业”使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效。

九、关于交易“出租物业”的说明

1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、****通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，****对此不承担任何法律责任。

3、****不对进场交易物业资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、以及合同违约等风险承担法律责任。

4、意向承租方如对****网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

5、在交易活动过程中，意向承租方须严格按照****相关的交易管理制度参与交易活动，如有违反的，****将按照有关规定进行处理。

6、在交易活动中，为维护国有集体资产权益，形成竞争机制，反对和抵制任何欺诈、串通压价、商业贿赂等行为，确保交易活动的公正、公开、公平。参与交易的各方当事人在该交易活动中有欺诈、串通压价、商业贿赂行为的，有关单位和人员将被依法追究法律责任。

十、联系方式

资产所属单位：****

地址：**市**区瑶台瑶池大街18号

联系人：陈伯滔 联系电话：****0195

交易机构名称：****

报名和交易现场地址：**市**区万福路128号首层

联系人：孙先生、张先生 联系电话：****3119, ****1300，****2850,****1826

****

****联社****交易站