摩登大道物业广州市黄埔区光谱中路23号A1栋第3层301房

1.招租方式：本次按物业现状公开招租，采用“信封报价”，遵循价高者得的原则确定承租方（同等条件下原承租户有优先承租权，如原承租户所报价格低于其他意向承租方时，原承租户可选择按出价最高的意向承租户所报价格租赁物业），意向承租户所报价格不得低于租金底价。

2.竞价报名条件：意向****公司）/个人名义报名竞租，不接受曾有拖欠租金、水电费、税费及有关管理费等不良记录的意向承租方报名。

3.用途：按各物业的证载用途出租。如承租方有意在土地使用权用途范围内改变房屋使用用途，需征得我司同意，有必要报规划等相关部门审批的，承租方还需完善相关手续。

4.物业管理：乙方承租房屋物业管理费由乙方承担，物业管理费15元/㎡，具体由乙方与出租方另行签署物业服务合同为准。

（一）公示及报名时间：2026年1月20日至2026年1月26日17:00止，共计5个工作日。

（二）报名地址：**省**市**区开泰大道8号中日未来产业园C栋6楼，联系人：谭伟健，电话：150****8783。

（三）竞价时间：2026年1月27日（星期二）上午10:00（如只有一个符合条件的报名者，则不召开竞价会，经过企务公开无异议后，以不低于招租底价确定租赁价格并实施出租）。

（四）竞价地点：**省**市**区开泰大道8号中日未来产业园C栋6楼

（五）报名提交资料，以自然人、****公司）名义竞价：

1.自然人竞价：

须提供个人身份证、个人银行账户流水记录或资信证明等原件。（注：自然人不得委托他人竞价）

2.单位非委托他人竞价：

须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证等原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件。

3.单位委托他人竞价：

须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证等原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、法人签署和盖公章的《授权委托书》、受托人身份证原件及复印件。

（六）意向方通过招租单位资格审核后需在报名截止时间前缴纳竞价保证****银行账户，并将银行缴费凭证交回招租单位，同时向招租方提交《竞价申请书》、领取《竞价须知》等资料。资格审核不通过的意向方无需缴纳保证金、不予以参与竞价。标书代写

竞价结束后，竞得人的竞价保证金转为租赁保证金，竞价后月租金高于招租底价的差额部分在合同签订3个工作日内缴清，其他竞价人的竞价保证金在竞价结束次日起10个工作日内无息退回。

（七）具体竞价事项详见《竞价须知》；

（八）竞得人自行完善工商、税务等注册登记，竞得人必须守法经营。

1.意向承租方必须为遵守中华人民**国法律、法规、无重大违法、违纪行为，有效存续的法人、自然人或其他组织（不接受联合体报名）。

2.意向承租方须具有良好的信誉，重合同守信誉，守法经营，依法纳税，无重大消防、安全事故处罚记录。

3.意向承租方实缴注册资本和净资产应大于所租赁物业的3个月租金，具有良好的商业信用、财务状况和支付租金能力，在招租公告期缴纳相当于意向承租单位月租金2倍的保证金，同时需提供营业执照，尽量提供曾经经营类似项目资料等材料。

4.竞价保证金收款信息如下：

收款单位：****

开户银行：****银行开创大道支行

帐号：0505 ****0000 0122 8

5.意向承租方的承租行为必须符合国家现行法律、法规**策规定，经营项目应符合区域功能定位和产业定位。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。