君莲G2地块商业用房

招标信息表
出租方名称： **** 出租方地址： 联农路229号3楼
出租方联系人： 许嘉恩 出租方联系电话： ****3800
资产分类： 商铺 编号： ****
资产类别： 镇属集体资产
街镇： 颛桥镇
单位： ****
出租物信息
出租物名称： 君莲G2地块商业用房
出租物地址： 都庄路2878、2880、2882、2884号
权利情况： ****
法定用途： 商业
现状描述： 理发店、教育培训等
出租物面积： 2833.72 出租物间数： 20
备注： 具体以实地情况为准
对竞租方资格要求
审核方式： 资格预审 竞租方资格： 自然人或法人
优先资格：
经营能力： 1、具有承担本招标项目的经济实力，且信誉良好的企业。自然人投标要具有完全民事能力，并无不良行为记录，遵纪守法、合法经营。参加竞投的法人，从事综合性经营项目5年以上。 2、连续纳税3年以上。
注册地址：
现在经营业务：
备注： （1****公司注册资金须100万以上，已投资经营管理的项目须运营良好，无欠缴租金的情况,诚信度高, 经营过程中无重**全责任事故、无违法犯罪活动产生，近三年无不良信誉记录（提供营业执照、近三年财务报表、央行法人征信报告），如在经营过程中因自身原因引发经济纠纷、劳资纠纷，造成不良影响的，取消竞投资格。 （2）竞租人须提供本项目规划方案 （3）出租方按照现状交付，目前租赁物现场存在如下经营项目：理发店、便利店店等。 （4）不接受联合体竞租，关联公司不得重复竞租 （5）参与竞租提供材料的证明不得弄虚作假，一经查实，取消经租资格，如涉及违法追究法律责任。 （6）以上要求所需材料提供书面版本，一式五份。
对承租方经营出租物要求
租金底价： ****882.00元/年 租金加价幅度： 50000元
租赁起始期限约定： 2026-06-01 租赁终止期限约定： 2031-05-31
出租物经营用途约定： 周边居民需求的生活配套服务 业态约定：用于居民生活配套商业,以外业态须出租方同意方可经营，不得从事建材、化工、养殖、废旧物资回收、非法融资机构等对周边居民造**全隐患和各种环境污染的项目。
业态约定： 以周边居民需求的生活配套服务,形成整体规划方案，同时承诺如中标后严格按照提供的规划方案实施，不得进行重大调整，如有局部调整的，须经甲方同意，否则视为违约，并终止合同。
租金调整和支付约定： 合同签订后原支付的竞租保证金作为租赁保证金，每三个月一次性向出租方支付租金，每次租金应于约定月的5日前完成支付，即每年3月5日、6月5日、9月5日、12月5日前支付。
装饰和改变房屋结构约定： 装饰和改变房屋结构以不能破坏房屋主体承重结构为前提，承租方对房屋及周边场地进行改造所产生的费用都由承租方自行负责。
维修养护约定： 乙方应妥善使用甲方提供的租赁物及附属设施，如有损毁，乙方应及时自行进行维修，甲方不承担因乙方使用不当或者其他因素造成的租赁物损毁后的维修费用；租赁期间乙方如需对租赁房屋内的布局进行改建的，必须得到甲方的书面认可，改建须经有关部门审批、审核的，乙方还应该报请有关部门审批、审核并经同意后方可进行。
综合治理和安全责任约定： 租赁期内，乙方应当加强日常安全防范，注意生产经营及消防安全，如发生相关事故的，所涉及法律责任和经济损失均由乙方承担。
其它约定： 协议到期后所有装潢、设施或建筑物归属再行协商。 免租期：给予3个月免租期 递增方式：合同期内租金不做递增 房屋水、电、物业管理费由承租人承担 在租赁期内，承租方须保障雨污水管道等清洁，如因维护不当产生的后果及行政处罚等均由承租方承担
其他合同要约
征收约定： 1、租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，应当终止履行租赁合同，双方各不属违约，亦不赔偿责任：（1）租赁房屋范围内的土地使用权被依法提前收回的；（2）租赁房屋因社会公共利****人民政府或有关部门征用的；（3）租赁房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
续租约定： 租赁期限届满时，乙方如须继续承租的，则应在租赁期限届满前三个月向甲方提出续租的书面需求，甲方根据乙方经营情况自定。
终止合同约定： 2、租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，甲方可随时单方书书面通知乙方解除租赁合同，并由乙方承担相应的违约责任：（1）乙方未征得甲方书面同意而改变房屋用途的（2）乙方未征得甲方书面同意而对租赁房屋进行扩建或者改建的（3）因乙方的原因造成房屋主体结构损坏的（4）乙方 擅自将承租房屋的部分或者全部转租、或者以发包方式转租给他人，或者无偿让他人使用，或者与他人交换使用租赁房屋的；（5）乙方具有逾期不支付租金情形的。上述规定的情形（2）、（3）。乙方还应承担恢复原状或者维修房屋主体结构的实际支付费用。
争议处理约定： 甲、乙双方就履行租赁合同发生争议，首先应当通过协商的方法解决，协商不成时，任何乙方可****人民法院提起诉讼。
违约责任约定： 在租赁期限内，非经双方协商一致（本公告第五条第“一”规定的各种情形除外），甲、乙双方均不得无故变更或者违反租赁合同约定的条款或者终止租赁合同的履行，否则视为违约，违约方必须向对方赔偿租赁合同约定的相当于三个月的租赁费的违约金。
其它约定：
公开招租相关内容
公开招租方式： 网上 报名办法： 网上报名、现场审核
审核地址： 意向承租人与招租人联系 出租物现场考察办法： 意向承租人与招租人联系
竞租保证金约定： 300000.00元
公开招租程序： 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。
其他
报名截止时间： 2026-01-28 16:00:00 取得竞拍资格截止时间： 2026-02-03 16:00:00标书代写
竞拍截止时间： 2026-02-05 16:00:00 最终报价持续时间： 5分钟标书代写
其它约定：
出租物图片
出租物图片：

附件下载
资格预审文件：
6君莲G2地块商业用房预审文件2026.doc 【下载】 发布于 2026-01-20 14:06:01
招租文件：
5君莲G2招租公告2026.docx 【下载】发布于 2026-01-20 14:15:07
补充文件： 【没有补充附件】