新梅公寓2号楼1层102商铺招租

无

1、承租人应具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉；意向承租方为自然人的，应具有完全民事行为能力；意向承租方为企业的，最近3年经营中无不良记录，无严重违约行为，未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

2、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16时前向****账户缴纳意向承租保证金人民币7万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租方的意向承租保证金需由****打款至****指定银行账户，且该保证金可用于支付出租方首期租金和相关履约保证金，不足部分，最终承租方后续须予以补足；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租方确定后的三个工作日内原额返还。

3、租金三个月一付，先付后用。承租方在承租期间须缴纳三个月租金作为履约保证金，首期租金、履约保证金须在租赁合同签订之日起10天之内支付完成。履约保证金在租赁合同终止时，承租方如无违约行为，出租方无息退还。若承租方存在违约行为的，出租方有权在扣除违约金等相关费用后将履约保证金无息退还给承租方。租赁合同条款以出租方提供的合同条款模版为准，承租方对此无异议。

4、****政府规划、****政府决策的原因导致本合同不能继续履行的，本合同自然终止，出租方不承担违约、赔偿及补偿责任，承租方不享有针对租赁场地的任何规划、拆迁或征收的补偿、安置。

5、承租方在租赁期间应做好安全工作，并与出租方签订安全协议等相关手续。

6、招租标的免租期为三个月（租赁期第一年免租2个月，租赁期第二年免租1个月）。

7、承租期满后，承租方退租撤场时，出租方有权要求承租方恢复承租前原状。

8、承租方需自行对承租区域进行墙体隔断，自行接水电等，同时出租方对现有区域按面积进行电量分配，若超出该电量，双方需另行协商。

9、意向承租方须承诺在开始使用或营业之前，应先行自行取得包括并不限于消防、安全、卫生、环评、市场监督管理等各项营业许可，并保证合法使用房地产。

10、承租期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、清运垃圾、物业管理等相关费用；

11、本次招租不接受联合体报名的承租申请。

12、承租方不得将标的场地对外转租、转让、转借、抵押。

1、在挂牌期间未征集到意向承租方，则自然撤牌。

2、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人。

3、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租方后，未能在十五个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

4、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金（具体操作详见附件3：《承租方操作手册》）：

企业

（1）营业执照（正、副本均可，复印件盖章）

（2）“信用中国”网站（www.****.cn）查询截图（复印件盖章）

（3）法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）

（4）《承租举牌申请书》（见附件1，填写信息并盖章）

（5）授权委托书以及经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）

自然人

（1）身份证（正、反面，复印件签字）

（2）《承租举牌申请书》（见附件1，填写信息并签字）

5、交易服务费收****发改委文件执行。