北京市大兴区黄村镇桂村老村委会527.07平方米房屋及522.44平方米院落出租

1.年租金：每年不低于18万元。
2.递增：每三年递增5%。
3.合同价款场外结算
4.分期支付的支付期限：房屋租金每年支付一次。

1、承租方为**市地域范围内的企业或个人，企业成立时间不低于3年，且注册资本金不低于人民币10万元。
2、承租方在国家企业信用信息公示系统查询无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）
3、承租方未列入失信被执行人。

1.本项目房屋租赁期限为10年，合同期限以房屋租赁合同签订的期限为准。项目资产位于**区黄村镇桂村贵明街**。项目标地有房屋25间，建筑总面积527.07平方米。
2.该项目占地土地性质二调、三调为建设用地，分区规划为建设用地，如需改造（建），须依法依规办理相关审批手续。承租方所实施的项目不得与国家、市、区、镇的总体规划相抵触。所实施的项目应符合国家、市、区、镇的相关文件要求，严禁实施违反现行法律法规及相关文件所提及不准实施的项目。
3.本项目岀租的房屋未取得建设相关手续，房屋未办理不动产权证书，意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的的相关法律法规及**市相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。 如因相关权证尚未取得等原因导致承租方无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。
4.本项目租赁用途需符合本镇域规划及**市最新产业禁限目录要求，经营范围必须是经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。不容许经营噪音大、有污染等项目。本项目标的不能从事生产加工企业和出租公寓用。
5. 本项目设置履约保证金5万，在承租方未毁损财产确保以后正常使用情况下，一年后退还。
6.对外出租土地上如涉及**地上物及新增硬化地面，请提前上报规自部门，批准同意后方可建设，严禁改变土地的使用性质，严禁违法建设的发生。该处房屋仅用于出租使用，如需翻建、修缮等需走相关手续方可施工。