北京市大兴区青云店镇西杭子村235.69亩土地出租

1.出租期限：自合同签订之日至2028年9月30日（具体日期以实际签合同为准）；
2.租金标准：2900 元/亩/年，以后每年每亩递增100元（具体以合同约定为准）；
3.付款方式：租金为上交款形式（具体以合同约定为准）。

承租方需为注册地在**市**区内的农民专业**经济组织，经营范围需包含种植水果、蔬菜。

1.土地性质：土地现状耕地、林地、其他农用地，规划用途永久基本农田保护区、林草保护区、生态混合区；
2.出租面积：235.69亩；
3.出租用途：农业种植、林地部分仅限林业用途；
4.项目四至：南至杨永路、刘学军，北至道路，西至道路，**道路；
5.出租期限：自合同签订之日至2028年9月30日（具体日期以实际签合同为准）；
6.经校核2023年度国土变更调查成果，地块范围内耕地203.64亩，林地4.94亩其他农用地 27.11亩。经校核分区规划成果，地块范围内林草保护区38.44亩，生态混合区 0.01亩，永久基本农田保护区197.24亩。经校核青云店镇镇域规划阶段成果(以最终批复成果为准),地块范围内林草保护区38.44亩，生态混合区 0.01亩，永久基本农田保护区197.24亩；
7.青云店镇西杭子村拟流转地块范围内涉及现状耕地、永久基本农田保护区，应严格按照《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国土地管理法实施条例》《中华人民**国基本农田保护条例》及《**市基本农田保护条例》等法律法规的有关规定，结合我市《耕地和永久基本农田用途管控正负面清单》的管控要求，强化种植引导，从源头上杜绝违法违规占用耕地，坚决遏制耕地“非农化”、防止永久基本农田“非粮化”；
8.出租方不定期对出租地块进行检查，发现有抢栽抢种或破坏耕地行为，立即解除合同，收回土地。除村集体监督外，承租方还需配合镇规划部门验收；
9.地上有大棚四座，占地约10亩，为原承租方所建，归原承租方所有，如原承租方续租则由原承租方继续使用，如由新承租方承租，则由双方自行协商处置，如需清退，村集体配合在60日之内对地上物进行清退。