北京市朝阳区常营乡朝阳北路26号院东侧商业6号598平方米房屋出租

1. 地上建筑物首层5元/平方米/日，二层3.5元/平方米/日，每3年递增5%，年付，提前收取租金，先付押金。
2. 在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。
3. ****政府管理、**、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出租赁物。
4. 租赁期间，受让方应对租赁物四至范围内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。不得在租赁物四至范围内搭建任何违法建设。未经出让****政府有关部门的批准，不得翻建、改建、扩建现有建筑物。
5. 合同签订日期不作为起租日期，出让方房屋自交付日期作为受让方房屋起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。
6. 租赁期内不得进行违法建设。受让方不得将租赁物之全部或者部分转租、转借他人，或与他人调换使用，或以联营等名义变相转租、转借他人，不得在租赁物上设立抵押或其他任何形式的担保，不能从事禁限行业。

1.受让方须为**市**区依法注册的企业，注册资本不低于10万元。
2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。
3.在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。

1. 该项目出让标的面积为：建筑面积598平方米，为地上1-2层，1、2层面积均为299平方米。免租期不超过6个月，包含在租赁期内。
2. 此项目设定履约保证金，履约保证金金额按首年两个月租金收取。
3. 该标的规划用途为城镇建设用地，该标的项目业态为商业，且符合市区禁限目录要求。
4.占地四至：东****加油站西墙、南至懋隆产业园北墙、西至**北路26号院A座、北至**北路。
5. 受让方未来纳税纳统地点在**区，提交受让材料时不在的须承诺在六个月内迁至******公司; 如为自然人，则须承诺在六个月内****公司。
6. 该标的已取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险，并出具书面承诺。
7. 如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。
8. 受让方违反合同约定，逾期支付应付租金（包括土地使用费）、其他费用或没有及时补足押金的，每逾期一日，应当向出让方支付违约金，拖欠3个月以上出让方有权单方面解除本合同、继续向受让方追讨拖欠的租金和其他费用，并有权追究受让方的违约责任。
9. 租赁期间，如租赁物被征占（包括但不限于征用、拆迁、腾退等原因），双方必须无条件服从，本合同自动终止。受让方保证在约定搬离限期内及时搬离租赁物。受让方延期搬离给甲方造成损失的，受让方应予以赔偿。
10. 该项目挂牌及交易后，该项目若非原承租方或实际使用方成功受让，由出让方于30天内负责清退现有承租方或使用方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。
11.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
（1）意向受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。