天津市红桥区光荣道南侧西口千里堤内1844.21平方米房产

1.标的物产权登记信息为划拨工业用地。出租方就标的本身及配套设备、设施质量情况不做保证，对于标的本身出现的包括但不限于裂纹、渗漏问题以及设备、设施、管、线的老化问题等瑕疵及潜在瑕疵不做保证，出租方仅以该房产现状出租，租期内租赁标的的维修责任由承租方承担。意向承租方应在办理承租摘牌手续前自行了解知悉上述问题，意向承租方成功办理承租摘牌手续并交纳保证金即视为已对该标的完成实地勘察，认可挂牌公示的信息包括但不限于《租赁合同》等相关附件并同意以出租方所述即现状承租。 2.意向承租方须提前联系出租方，预约现场看样事宜，没有预约的意向承租方谢绝入内，出租方不予接待。（联系人：牛先生，联系电话：150****4485，预约看样的联系时间：上午9时至11时，下午13时至15时）。 3.业态不得从事出租方的禁入行业（禁入行业如养老院、歌厅、污染、易燃易爆行业，高能耗行业，化工和危化品的生产储存,以及生产型小、散、乱、污等行业。） 4.租期要求高于5年（含5年），不超过10年（含10年），免租期不超过5个月；标的物现状装修适合办公使用。因此，若意向方租赁标的物从事金融业、商务服务业等以办公为主要使用功能的业态，装修免租期不超过2个月；其他情况视具体业态由出租方确定免租期，最长不超过5个月，意向方办理承租登记期间需填写《承诺函》，由出租方确认租赁标的物所从事的业态、租期、免租期并提供《现场勘查确认函》。 5.首年租金标准为53.8510万元，租金递增方式为每年递增1.2%，租金支付方式为季付。该标的物需提供保证人，最终承租方需缴纳不低于2个月首年租金标准数额的合同履约保证金。 6.意向承租方应在挂牌公示期间办理承租登记，登记时须向**产权提交承租申请等相关书面材料，包括但不限于《承诺函》以及经出租方确认盖章的《现场勘查确认函》。 7.成功办理承租登记手续的意向承租方须于挂牌截止日16:30前(以到账时间为准)向**产权该项目公示的账户交纳10万元的交易保证金，方具备合格意向承租方资格。 8.公示期结束后，如产生一家合格意向承租方，则以协议方式成交，依据经出租方确认的《现场勘查确认函》中约定的业态、租期、免租期签署租赁合同；如征集到两个或两个以上意向承租方，则选择网络竞价多次报价方式，竞价底价为首年租金标准，交易保证金自动转为竞价保证金。在确定最终承租方（即首年租金标准最高报价者）后，依据经出租方确认的《现场勘查确认函》中约定的业态、租期、免租期签署租赁合同，其它意向承租方的保证金将按照**产权的有关规定和程序按原路径原额返还。 9.最终承租方须在**产权书面通知期限内与出租方签订已公示的《租赁合同》，合同签订之日，向出租方支付不低于2个月首年租金标准数额的合同履约保证金（以最终签署的《租赁合同》为准）；合同签订后于双方交接承租物前5日内，向出租方支付第一个缴费周期的租金。水电费、燃气费、暖气费等按照企业内统一标准收取，****政府政策调整。 10.租赁物内不包含入口升降杆及滑动推拉门等设备设施。 11.本项目如为协议方式成交，交易双方所产生的交易服务费（基础服务费）由意向承租方承担。 12.最终承租方需认可统一按照出租方要求，在租赁标的房产明显位置悬挂出租方LOGO（样式、大小、位置等由出租方设计确定）。

1.意向承租方须为非自然人。 2.意向承租方需提供保证人，为意向承租方合同履约承担连带保证责任，****公司法人（非自然人），其法定代表人或投资人不可与意向承租方为同一人，应同时提供董事会或者股****公司****公司决议文件，注册资本不得低于首年租金标准。 3.意向方存在下列情况的，禁止参与该标的物公开挂牌事宜（不予确认为合格意向方）：经查，经营业态为国家政策禁止的；被法院、****机关列入信用黑名单的；****集团****公司及其下属企业房产(土地)过程中:存在违约行为，经协商仍不按合同履行并造成损失的，由于承租方违约行产生纠纷或形成法律诉讼且尚未执行完毕的。

1.租赁标的1844.21平方米房产为整体出租，不单独分块出租。 2.租赁标的房产面积为企业自测面积，共计1844.21平方米。最终承租方若有实测要求，可进行测量，但产生的一切费用由最终承租方承担；实测面积与披露面积的误差，并不影响该处标的物的年租金。