蔡甸区蔡甸街黄陵村10#楼（邻里中心）四层商铺5号五年承租权（二次挂牌）

挂牌起始日期

2026-01-21

挂牌结束日期

2026-02-03

保证金金额(元)

25000 ( 2.5 万元)

支付方式

一次性付款

交易机构：

****

交易机构联系人

王女士 ****6018

出租方

****

项目编号

****

标的名称

**区**街**村10#****中心****商铺5号五年承租权（二次挂牌）

租赁底价

2.53万元(首年)

挂牌开始日期

2026-01-21

挂牌截至日期

2026-02-03

出租方名称

****

所在地区

**省 - **市 - **区

注册地（住所）

**市**区**街**大街652号6楼

出租方统一社会信用代码

****0114MA4F3APE5P

租赁期限

五年

是否存在定价依据

是

定价依据

评估

租金调整方式

涉及

租金调整方式说明

本次招租标的租赁期为五年，含6个月的装修免租期（装修免租期不免除水费、电费、网络费、物业费、停车费等其他费用），自第二年开始租金逐年递增1%,至《房屋租赁合同》终止为止。

是否有免租金装潢期

是

免租期

6

免租金装潢期时间单位

月

租赁用途

商业

目前状态

空置

交易服务费付费主体

双方各付

交易服务费说明

本项目涉及的租赁交易服务费由交易双方各自承担。

其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起 5个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《房屋租赁合同》，并在合同生效后5个工作日将首期租金（保证金的一部分转为首期租金）、租赁押金及交易服务费一次性足额交至****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中完成对首期租金、租赁押金和交易服务费的确认付款操作。

3.承租方须同意****交易所在收到首期租金、租赁押金及所有租赁交易服务费之日起的5个工作日内将首期租金及租赁押金划转至出租方指定账户。

承租资格条件

意向承租方须为依法设立且合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

重大事项披露

1、本次招租标的房屋建筑物未办理相关权属登记，根据不动产权证书及《资产评估报告》，产权持有人为中法**生态示****公司，出租方为实际运营管理单位。

2、本次招租标的租赁期为五年，含6个月的装修免租期（装修免租期不免除水费、电费、网络费、物业费、停车费等其他费用），自第二年开始租金逐年递增1%,至《房屋租赁合同》终止为止。

3、意向承租方须完全认可由**卓勤房****公司对本次公开招租所出具的资产评估报告（卓勤评报字[2025]第0410号）中的全部内容。

4、意向承租方提交承租申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交承租申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险（包括但不限于房屋建筑物未办理权属登记、延期交付等方面的风险）有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所****公司进行追责和索赔。

5、本项目其他需披露的事项详见《资产评估报告》，本《资产评估报告》仅供于在公开挂牌期间至****交易所****公司现场进行查阅。

6、出租方提出：

（1）本次招租标的现状为空置。标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的，面积差额变化不影响本次交易的价格和结果。

（2）租金及租赁押金的交付：租金支付方式为：鉴于租赁期前6个月为装修免租期，首年度需一次性支付6个月租金，第二个租赁年度开始，租金每半年支付一次，在每租赁半年度对应的租赁期间开始日后15个工作日内将该期租金一次性支付至甲方指定账户上，先交租金后使用。租赁期间的水费、电费、网络费、物业费、停车费等相关费用由承租方承担，承租方须承诺根据实际使用情况按时交纳给相关部门。租赁押金为三个月租金，租赁押金及首期租金按出租方要求由****交易所统一结算，首期租金及租赁押金凭据由出租方开具。

（3）资产交付承租方后，承租方自行负责装修改造，不得擅自对既有房屋结构进行改动。其中房屋装饰不得破坏房产结构和承重，不得违反消防管理规范等，不得出现安全隐患，严防安全事故；承租方不得影响资产固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对资产进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担）。

（4）未经出租方书面同意,承租方不得将承租房屋的使用权全部、部分直接或间接转租、分租或以许可使用形式授予、变相抵押、赠予或舍弃交予他人，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变承租房屋的经营类别。

（5）承租方是资产租赁期间的实际管理人。在资产范围内的一切安全事故责任均由承租方承担，与出租方无关。

（6）《房屋租赁合同》到期之日，承租方应向出租方归还本资产的使用权及管理权。承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁权。因承租方对承租资产装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。

7、本次为招租标的二次挂牌。

租赁面积（平方米）/数量（台）

131.53

交易条件

挂牌开始日期

2026-01-21

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

按照5个工作日为一个**周期，最多**8个周期

延牌情况

目前已**0个周期

价款支付方式

一次性付款

处置方案

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

网络竞价

报价方式

多次报价

受让资格及审核方式

是否允许联合承租

否

是否存在优先承租权人

否

保证金设定

交纳时间

挂牌截止日17:00前

保证金内容及处置方式

1.经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“e产权”——【个人中心】——【我的账户】，意向承租方自行在“e产权”——【个人中心】——【资金管理（资金转出）】将资****银行账户。

2.挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订《房屋租赁合同》后其租赁保证金的一部分直接转为首期租金。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的租赁保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《房屋租赁合同》后，竞价保证金的一部分直接转为首期租金；未竞得标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向承租方“e产权”——【个人中心】——【我的账户】，意向承租方自行在“e产权”——【个人中心】——【资金管理（资金转出）】将资****银行账户。

3.如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，应对意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，并取消意向承租方承租资格，将直接从该保证金中先扣取****交易所****公司按约定应收取的全部租赁交易服务费，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和****交易所****公司的经济损失，出租方和****交易所****公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订《房屋租赁合同》的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为最终承租方后不签订《房屋租赁合同》的；④经确认的承租方未按照交易双方签订的《房屋租赁合同》约定将首期租金及租赁押金支付至出租方指定账户的。

不动产

房产证号

鄂（2021）**市**不动产权第****915号

建筑面积

131.53(平方米)

地址

**区**街**村

评估机构

**卓勤房****公司

租赁价格评估值

25253.76元/年

核准（备案）日期

2025-05-30

评估基准日

2025-04-10

核准（备案）机构

****政府****管理局