二手房公积金贷款抵押物评估服务采购需求

二手房公积金贷款抵押物评估服务采购需求

一、项目基本信息

项目名称：****二手房公积金贷款抵押物评估服务采购项目。

采购人：****

服务区域：**省行政区域内

采购方式：询价

合同履行期限：本项目服务合同首次签订期限为1年。合同期满前，经采购人考核评估，服务商履约情况良好、服务质量达标且无违规记录的，可续签合同1次，续签期限为1年。

二、服务描述

服务机构按照与采购人签订的服务合同约定，提供但不限于以下评估服务（具体以服务合同约定为准）：

（一）根据采购人委托对借款人申请住房公积金贷款所抵押的二手房进行市场价值评估；

（二）在约定时限内，依据查勘结果或市场资料，运用科学估价方法，独立、客观、公正地完成评估测算，按照委托要求出具电子版评估报告或纸质版评估报告。具体以服务合同约定为准评估报告。报告须符合国家标准及行业规范；

（三）对评估报告中的专业问题提供解释，在必要时根据采购人要求，对评估过程或结果进行说明或复核；

（四）在评估过程中或报告中，对可能影响抵押物价值或处置的重大瑕疵（如产权纠纷、重大物理损坏、法定规划限制等）进行必要的风险提示。

三、服务要求

（一）评估工作须严格遵守但不限于以下法律法规及技术标准：《中华人民**国城市房地产管理法》、《中华人民**国资产评估法》、《房地产估值机构管理办法》、《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015）等国家法律、法规、行业标准，开展二手房贷款抵押物价值的评估。

（二）对出具评估报告的真实性、准确性、合法性承担全部法律责任。如因评估报告失实、重大遗漏或错误导致贷款决策失误并造成资金损失，评估机构须依法承担相应责任。

（三）具备评估所需的设备、人员、专业能力等条件，并确保满足项目服务需求。

（四）不得以任何形式的弄虚作假、迎合客户不当要求出具不实报告。

（五）严禁将本项目转包、分包给其他机构或个人，服务商需全程自主完成服务。

四、计价与结算

计价方式：以单笔申请贷款的二手房抵押物评估报告为计价单位。

结算方式：按实际完成并验收合格的评估报告数量每月结算。

五、资格要求

（一）满足《中华人民**国采购法》第二十二条规定；

****政府采购政策需满足的资格要求：无；

（三）本项目的特定资格要求：

1.需具有行政主管部门批准的房地产评估二级及以上资质；

2.项目负责人具有房地产估价师职业资格证书；

3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.****政府****事业单位或金融机构同类型评估业绩；

5.投标人及法人代表未被列入“信用中国”网站严重失信行为；

6.****政府采****政府采购活动期间；

7.投标人及法人****法院失信被执行人名单信息公布与查询平台；

8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目询价。

六、响应文件

密封响应文件内须含以下资料（所有材料应加盖公章、查询截图为截止时间前5日内）：标书代写

（一）投标人营业执照（复印件）；

（二）投标人法人代表身份证件（复印件）；

（三）投标人在“信用中国”网站(www.****.cn)中查询截图；

（****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的查询截图；

（****法院失信被执行人名单信息公布与查询平台（http://zxgk.****.cn/shixin/）查询截图；

****政府采购没有重大违法记录无重大违法记录声明函（自行拟定）；

（七）投标人已完成的住房类评估报告。

（八）报价表；

（九）根据评分标准所需提供的其他材料（复印件）。

七、中标原则

本次采取综合评分法（详见附件《个人二手房贷款抵押物评估服务采购评分标准》），****小组对投标文件进行评审，按本项目预设的分项得分计算得出各投标单位的综合得分，由综合得分最高确定中标候选人。

八、提交响应文件要求

（一）公告期限：自本需求书发布之日起10日内。

（二）递交响应文件截止时间：2026年1月30日17点30分（**时间）。响应文件必须在递交截止时间前送达联系地点，逾期送达不予接收。标书代写

开标时间：2026年2月4日16:00点（**时间）标书代写

（三）送达方式：邮寄或现场送达。

收件地点：**市世纪大道16号****一楼110室贷款处。

收件人：吴（先生）157****3829

九、注意事项

（一）供应商对本项目的报价，即不可撤回。

（二）根据《关于在相关自由贸易试验区和自由贸****政府采购异常低价问题试点工作的通知》财办库〔2024〕265号规定，如发现有异常低价情况，将启动异常低价响应审查，供应商有提供书面说明、证明材料证明报价合理性的义务。如果供应商拒绝提供说明或其说明不能证明其报价合理性，将被认定为无效响应。

（三）截至投标文件截止时间，如有效递交投标文件的投标人不足三家，根据《中华人民**国招投标法》第二十八条规定及招标文件相关条款，本次招标活动作废标处理。我局将依法重新组织招标。标书代写

十、其他补充事宜

具体违约条款及其他未尽事宜，将在双方签订服务合同时约定。

****

2026年1月21日

附表