合肥市完整社区建设导则编制邀请招标通知书

各相关供应商：

****根据《****机关政府采购管理办法》规定，拟对《****社区建设导则》编制进行邀请招标方式采购。

一、项目基本情况

项目名称：《****社区建设导则》编制。

预算金额及最高限价：10万元。

本项目是否接受联合体投标：否。

二、投标人条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.本项目的特定资格要求：城乡规划编制乙级资质及以上；

3.供应商需组建不少于5人的项目组，其中项目负责人应具备高级工程师和注册规划师资质，项目组人员确定后不得擅自更换，确需更换的，替换人员资格不低于原人员，且需提前 10 日书面通知采购人并获同意；

4.供应商投标前需****社区建设工作理解认识，提前制定工作计划进度（格式自拟）；

5.符合法律、法规**策规定的其他条件。

三、采购需求

（一）供应商服务内容

1.收集《****社区建设导则》项目相关基础资料，制定工作方案，自行开展调查、分析和编制工作，委托人提供的材料仅供参考；

2.编制《****社区建设导则》。主要工作包括：国内外案例对标研究，搜集国家、**省及****社区、****社区建设的相关标准及评价指标，提取可借鉴的先进经验和指标框架。****社区指标体系，****社区的核心构成（如：公共服务设施、便民商业服务设施、市政配套基础设施、公共活动空间、物业管理、社区管理机制等六大类别），制定各级各类设施的配置标准和配建指标。分类规划建设指引，****社区、既有社区（老旧小区）的不同特点，提出差异化的建设要求。**社区侧重于规划生活圈布局、空间预留与高标准配置，既有社区侧重于存量**整合、功能嵌入和共建共享。

3.承担与《****社区建设导则》编制有关的（包括但不限于组织听证、召开座谈会、组织专家评审并出具会议记录及评审结论等）其他工作任务；

4.承担提交《完整社区建设导则》纸质件3份、PDF格式电子档1份；合同签订后10日内提交工作方案，3个月内提交初稿，6个月内完成专家评审及修改定稿，评审意见需经专家签字确认。

5.成交供应商提供的服务未达到采购文件及合同规定要求，对采购人造成损失的，由成交供应商承担一切责任，赔偿所造成的损失。标书代写

（二）报价要求

本项目预算10万元，投标报价实行总价包干，投标人投标报价不得超过10万元，否则视为投标无效。

本次邀请招标密封报价包含但不限于项目采购服务内容所需的人工、资料费、工本费、专家评审费、风险、交通、会务、利润、税金等一切费用。中标供应商报价即为成交价，采购人后期不再追加费用，供应商自行考虑投标风险。

（三）提交响应文件要求标书代写

供应商响应文件应包含报价函和项目评估方案等。需提交纸质文件及其扫描件电子文档（U盘提供），响应文件字迹清晰。响应文件须包装密封完好，并加盖投标人公章。于2026年1月27日上午9时30分准时送达****7楼会议室，委托人现场听取方案简要陈述并登记。标书代写

（四）服务期限

180个日历天。

四、评审方式

****组织评审组现场听取供应商方案简要陈述并进行评审打分。具体规则如下：

1.供应商依次在规定时间内对项目评估方案进行陈述，评审小组根据供应商陈述情况打分 （重点对项目理解与整体思路、评估方法与指标体系、团队成员配置与专业性等方面打分评价），根据分数高低确定第二阶段入围供应商。（取投标供应商总数前40%，并整数向上取整，如11家，按40%计算为4.4家，向上取整为5家）。

2.对入围第二阶段供应商，采取最低价中标方式确定1家成交供应商。供应商出现最低报价大于1家的，由评审组通过现场投票方式从最低报价供应商中选取1家。

五、付款方式

通过专家评审会并提交最终成果后两个月内支付至合同金额的100%。结算价即合同价。以上均为无息支付。

六、其他事项

如对本项目有任何疑问或问题，请在工作日（上午8:30-12:00，下午14:00-17:30）电话咨询。

咨询电话：****0551-****0152。

2026年1月21日