电力发展北京远洋乐堤港新办公区租赁项目 装修方案设计及施工分包采购

电力发展**远洋乐堤港新办公区租赁项目装修方案设计及施工项目（项目名称）电力发展**远洋乐堤港新办公区租赁项目装修方案设计及施工项目（包件名称）

房建业务（专业类别名称）分包

谈判采购公告

采购编号：****(试)

本采购项目电力发展**远洋乐堤港新办公区租赁项目装修方案设计及施工项目（项目名称）分包已具备采购条件。为确保该项目建设的顺利实施，现对该项目房建业务（专业类别名称）分包进行公开谈判。

1. 采购项目简介

1.1 采购项目名称： 电力发展**远洋乐堤港新办公区租赁项目装修方案设计及施工项目。

1.2 采购编号： **** 。

1.3 采购人：****。

1.4 采购代理机构：无。

1.5 采购项目概况：本项目位于**市**区黄船埠街4号院1号楼（**远洋乐堤港项目）二座18层1801、1802、1803单元，建筑面积共计1,275.31㎡，系****（以下简称“电力发展”）租赁房产，用作电力发展办公使用。已完成租赁合同签订等前置工作，现开展装修方案设计、装修施工采购。

2. 采购范围及相关要求

2.1 采购范围： **远洋乐堤港项目二座18层1801、1802、1803单元装修方案设计、材料采购及施工（EPC） 。

2.2 包件划分： 整包不划分 。

2.3 计划工期： 60天 （计划开工日期 2026年3月16日 ，具体以开工令为准）。

2.4 建设地点： **市**区黄船埠街4号院1号楼（**远洋乐堤港项目）二座18层1801、1802、1803单元 。

2.5 质量目标：

（1）符合国家及**市现行工程建设标准（包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2020）；

（2）装修工程一次验收合格率100%，材料环保等级达到E0级及以上（甲醛释放量≤0.050mg/m3）；

（3）墙面、地面、吊顶等分项工程表面平整度偏差≤2mm（国家标准为≤3mm），阴阳角**偏差≤2mm；

（4）交付后12个月内无因施工质量导致的结构性开裂、渗漏、脱落等质量问题。

2.6 安全目标：不发生安全事故，无火灾、触电、高处坠落险情，人员持证上岗，现场防护符合基本规范。

2.7 其他： 满足租赁合同中业主要求如下：

（1）租赁场所内的装修行为投保建筑工程一切险（含公众责任险），并在装修期内保持保险持续有效；并满足以下条件：采用国内通用的建筑工程一切险（含第三者责任险）保单；以业主（**远****公司）、采购人和分包商共同作为被保险人；保险期限应在实际工程装修期基础上顺延一个月，同时保证期不低于6个月；保单中物质损失保险部分的保险金额应不低于工程总价；保单中的第三者责任保险部分的赔偿限额，需符合业主的要求，但每次事故赔偿限额最低不少于人民币500万元，其中每人每次事故赔偿限额不低于200万元；在第三者责任保险中必须明确，租赁地点的发展商和其他相邻业主的财产如果受损，应属于第三者责任保险赔偿范围。

（2）符合附录6业主《装修手册》中的其他要求，包****公司缴纳装修押金及装修管理费。

3. 分包商资格要求

3.1 本次采购要求分包商须具备的最低资格条件见采购公告附录，并在人员、设备、设施或机具、资金等方面具有相应的能力。

3.2 分包商必须是中交分包管理系统的分包商库中的合格分包商。

3.3 分包商不得存在下列情形之一：

（1****集团范围内的 D 级分包商；

（2****集团管控名单且在管控期限内的分包商；

（3****集团黑名单且处于禁入有效期内的分包商；

（4****集团重点关注名单且处于整改期内的分包商。

3.4 本次采购 不接受 （接受或不接受）联合体。

4. 采购文件的获取

4.1 凡有意参加谈判采购活动的分包商（若为联合体参加采购活动的，指联合体所有成员），应当在“中交集团分包电子采购共享平台”（以下简称“分包电子采购共享平台” ，下同）（网址： https://scp.****.cn/ ）进行注册登记，并办理 CA 数字证书。

4.2 完成注册登记后，请于 2026年 1 月 21 日 10 时至 2026 年 1月 27 日 9 时30分止（**时间、下同），通过互联网使用CA 数字证书登录“分包电子采购共享平台” ，在所投包件下载采购文件。联合体参加采购活动的，由联合体牵头人下载采购文件。未按规定从“分包电子采购共享平台”下载采购文件的，采购人拒收其响应文件。

5. 响应文件的递交及开启

5.1 响应文件提交的截止时间（响应文件递交截止时间，下同）为 2026 年 2月2日 9 时 30 分，分包商应在响应文件递交截止时间前登录“分包电子采购共享平台”，使用CA 数字证书加密、上传响应文件。标书代写

5.2 分包商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用CA 数字证书登录“分包电子采购共享平台”上传电子响应文件。逾期未完成上传或未加密的电子响应文件，采购人将拒收。电子标服务

5.3 开启方式：

（1）分包商应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加响应文件开启。在响应文件递交截止时间前，使用加密其响应文件的 CA数字证书登录“分包电子采购共享平台” ，进入“开标大厅”选择所参加包件进行签到，并实时在线关注采购人的操作情况。标书代写

（2）响应文件开启管理员下达解密指令后，分包商须在 30 分钟内完成解密。

因分包商未在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为分包商放弃参与采购活动，由分包商自身承担一切后果。

因采购人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成响应文件解密或开启工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开启时间。

（3）解密时间结束后，等待响应文件开启人唱标后，分包商即可查看唱标内容并查看开启记录表。分包商对开启有异议的，应当在开启过程中在线提出，响应文件开启管理员回复后可进行查看。

5.4成交分包商平台服务费缴纳：

为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方**更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功成交的分包商分档收取服务费。具体费用以成交通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.****.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系****765885中标服务费请按7咨询。

5.4.1收费标准

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；

（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；

（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；

（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；

（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。

5.4.2支付流程

（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；

（3）在线支付：****银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。

6. 采购相关事宜

采购人将于下列时间和地点组织进行现场踏勘并召开谈判采购预备会。

踏勘现场时间：□不召开；

√召开， 2026 年 1 月 23 日，地点： 项目现场 ，凡有意向者，****公司名称、踏 勘人姓名及电话，以邮件形式发送至采购联系人邮箱，具体时间以采购联系人通知为准，过时不候。

谈判采购预备会时间：√不召开；

□ 召开， 年 月 日 时 分，地点： 。

7. 评审办法

本包件评审办法采用 综合评分法 。

8. 发布公告的媒介

本谈判采购公告在“分包电子采购共享平台”上发布。

9. 联系方式

采 购 人（异议受理人）： ****

地 址 ： **市**区**镇通济路8号（北投大厦）4F

联 系 人 ： 曹硕

电 话 ： 010-****0653

电子邮件： ****@ccccltd.cn