长沙市望城区水利工程建设中心湘江东岸苏蓼垸（天鹅咀至夹河段）防洪整治一期工程用地报批服务采购需求公开

根据《中华人民**国土地管理法》规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”新增建设用地报批手续即为办理土地征收、农用地转用审批等。本次就计划开展湘江东岸苏蓼垸（天鹅咀至夹河段）防洪整治一期工程用地报批服务商进行采购，完成本项目用地批复、论证分析专章报告编制及专家评审等。本次采购包含以上内容，但不限于以上内容。

执行国家或地方标准。

无

1.自签订合同之日起180日历天完成。

2.服务地点：**市**区

1、区级用地预审 (不含规划方案审查) 办理

同甲方、设计单位根据用地预审的管理要求确定预审红线，划分功能分区并测算数据；按照建设项目用地预审与选址管理办法，办理资规主管部门预审与选址工作，提交预审与选址申请表、用地预审申请以及相关附件，最终获取资规主管部门关于项目的预审与选址意见书。

2、节地专章

节地专章相关资料的收集，编制节地专章报告，通过论证。

3、征地前程序协助办理

协助开展征收土地现状情况调查，摸清现场实际利用情况；协助开展拟征收公告、征地补偿安置公告，协助拟定各类调查材料、协议文件等，并协助乡镇国土部门及建设单位完成征地前程序，形成符合上报要求的征地前材料。

4、增减挂钩实施方案

确定拆旧地块，现场实地踏勘。编制增减挂钩实施方案，主要包括专项规划实施情况、增减挂钩复垦项目的验收及使用情况、增减挂钩项目区实施方案、土地权属调整方案、资金保障方案、规划实施保障措施，实施规划成果录入。

5、区、市、省级用地报批

5.1.主要包括项目用地“一方案三信息”的编制；土地利用总体规划图、土地利用现状图的制作；征地费用、土地规费测算；项目报批汇总表及审核意见表编制；土地分类面积编制及汇总；建设项目立项文件等相关支撑性材料的整合；用地报批电子报盘的制作等。

5.2.用地报批组卷及流转工作，办理审查，最终获得主管部门对相应工程的建设用地批复文件。

本项目按《****政府采购项目履约验收工作的通知》长财采购[2024]5号文件规定进行验收。

一、付款要求

付款人：****（通过国库集中支付）

付款方式：合同签订后适时支付至合同金额的10%，成果文件出来并通过相关部门审批取得批复后适时支付至合同金额的50%，剩余款项在成果文件通过相关部门的审批后一次性付清（具体金额以双方签订的合同为准）。

二、其它要求:

1、成交单位应在合同签订后2个日历日内安排人员与采购人就相关工作进行安排、部署。

2、若未能在服务期限内完成合同规定的义务，由此对采购人造成的延误和一切损失，由成交单位承担和赔偿。

3、本项目为包干制，应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备、材料以及所有人工、管理、财务等所有费用，采购人不再支付任何费用。