长城（宁夏）资产经营有限公司对宁夏家园房地产开发有限公司等5户债权资产处置公告

债务企业名称：**家****公司等5户

所在地：**市、**市

债权总额：694,017,900.39元

一、**家****公司债权

（一）债权资产基本情况

长城（**）****拟对持有的**家****公司债权资产进行处置，债权总额176,280,383.89元。其中：本金50,444,872.11元，利息83,587,277.5元，罚息41,793,638.76元，执行费454,595.51元，以上利息、罚息暂计算至2025年12月31日，之后产生的利息、罚息、以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押、质押和保证，债务人以其位于**市**区黄河路“家园●****花园” 1、2、3、4号14410.10平方米剩余房产提供抵押。该项目，因债务企业还款，多次解押，目前剩余抵押物为“西岸国际项目”小区80套房产及地下车库，面积共计8365.35㎡（其中写字楼65套，面积3938.48㎡、商铺10套，面积605.2㎡、地下车库3582㎡、储藏室5间，面积239.58㎡）；股东纳雪涛、纳树德、纳雪梅以**家****公司100%股权提供质押；纳雪峰、马颖、纳树德、贺金侠、纳雪梅、吴万宏提供连带责任保证担保。

（二）债务人基本情况

**家****公司成立于2000年4月,位于****商务中心A号楼401室，经营范围房地产开发与经营；房屋租赁，注册资金4000万元，企业类型：有限公司，股东：纳树德、纳雪涛、纳学梅。目前停止经营。

（三）保证人基本情况

1.纳雪峰，男，住所地****市**区；

2.马颖，女，住所地****市**区；

3.纳树德，男，住所地****市**区；

4.贺金侠，女，住所地****市**区；

5.纳雪梅，女，住所地****市**区；

6.吴万宏，男，住所地****市**区。

（四）债权诉讼执行情况

2018年6月25日，我公司向宁****人民法院提交《强制执行申请书》，法院已受理并于2018年7月13日出具（2018）宁01执353号和（2018）宁01执354号《执行裁定书》。2022年11月13号法院司法拍卖成交5套住宅，剩余商铺及写字楼等抵押物流拍。

（五）资产特点及发展前景

地处**市**区黄河路繁华地段，****社区，交通便利。

（六）瑕疵披露

部分抵押房产被第三人占用。

二、********公司债权资产

（一）债权资产基本情况

长城（**）****拟对持有的********公司债权资产进行处置，债权总额55,373,043.34元。其中：本金18,620,000.00元，利息28,512,744.17元，罚息8,161,472.67元，其他垫付费用78,826.51元，以上利息、罚息暂计算至2025年12月31日，之后产生的利息、罚息、以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为质押、抵押及保证，股东潘占荣、潘琪琛用其持有********公司100%股权为该笔债权提供质押担保；抵押物为**市华****公司以其开发建设的“锦馨花园”20#楼65套商铺合计面积8475.9平方米在建工程；保证人**市华****公司、潘占荣、刘**、潘琪琛提供连带责任保证担保。

目前剩余抵押物为“**市场”项目48套商铺，面积共计6222.56平方米。

（二）债务人基本情况

********公司法定代表人潘占荣，注册资本1000万元，社会统一信用代码916********7986567，主营范围：农贸市场管理服务；摊位租赁；物业管理服务（凭资质等级核准的业务范围为准）。注册经营场所：**市**区****公司综合大楼15楼。营业期限自2013年7月10日至2024年7月9日，企业类型：有限公司，股东：潘占荣、潘琪琛。工商登记状态为存续。

（三）保证人基本情况

1.**市华****公司法定代表人刘**，注册资本1200万元，社会统一信用代码：916********220075K，主营范围：房地产开发（肆级）；房屋租赁；金属门窗加工；制作；建筑材料的销售。注册经营场所：**市**区文明北路304-4号。营业期限自2007年8月10日至2065年8月9日，经营状态为在营（开业）；

2.潘占荣，男，住所地****市**区；

3.刘**，女，住所地****市**区；

4.潘琪琛，女，住所地****市**区。

（四）债权诉讼执行情况

2018年6月因债务人未履行合同义务，我公****人民法院申请强制执行，该院于2018年10月8日下达（2018）宁02 执260号执行裁定书，裁定：冻结、划扣被执行人********公司、**市华****公司、刘**、潘占荣、潘琪琛在金融机构等单位的存款或扣留、提取被执行人的收入29,580,142.94元（含执行申请费96,883.00元），或查封、扣押、拍卖、变卖其相应价值的财产。本案现为终本状态。

（五）资产特点及发展前景

抵押物为现房，具有一定商业价值。

（六）瑕疵披露

部分抵押房产被第三人占用。

三、**隆****公司债权资产

（一）债权资产基本情况

**隆****公司债权资产，债权总额268,942,487.70元，其中本金86,000,000.00元，利息127,119,571.04元，罚息55,822,916.67元。以上利息、罚息暂计算至2025年12月31日，之后产生的利息、罚息以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押、质押和保证，债务人以其开发建设的位于**市**东街隆鑫苑A区47269.12平方米在建工程及所属土地使用权和B区“金茂建材城”87套面积为9820.01****商铺及土地使用权提供抵押担保，目前剩余抵押物隆鑫苑A区46392.68平方米在建工程及所属土地使用权和B区“金茂建材城”87套面积为9820.01****商铺及土地使用权；******公司、王鑫、王涛以**隆****公司100%股权提供质押担保；******公司、王鑫、魏海鹰、王涛、杨秀香提供连带责任保证担保。

（二）债务人基本情况

**隆****公司，统一社会信用代码916********741348Q。法定代表人魏海鹰，登记状态：存续（在营、开业、在册），注册资本15000万元人民币。****公司（自然人投资或控股），营业期限1998年05月20日至无固定期限，所属行业房地产业。注册地址：**市**区宝湖东路283号。经营范围：房地产开发、销售（按资质证书核定的范围和期限经营）；房屋租赁***(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)股东******公司、王鑫、王涛。

（三）保证人基本情况

1.******公司，统一社会信用代码916********1777488，法定代表人王鑫，登记状态：存续（在营、开业、在册）。注册资本10000万元人民币。****公司（自然人投资或控股），营业期限2010年08月06日至无固定期限。注册地址：****市**区宝湖东路283号金茂大厦5#楼B座13层。经营范围：钢材、机械设备销售；市场经营管理；酒店管理；房屋租赁；信息咨询服务；珠宝、玉石、古玩、字画销售；文化交流策划；广告设计。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

2.王鑫，男，住所地****市**区；

3.魏海鹰，女，住所地****市**区；

4.王涛，男，住所地****市**区；

5.杨秀香，女，住所地****市**区。

（四）债权诉讼执行情况

2018年11月28日，我****公证处出具的执行****人民法院申请强制执行。**中院执行立案后于2018年12月6日作出（2018）宁01执705号及（2018）宁01执706号执行裁定。执行法院于2019年4月29日至2019年9月8日对B区“金茂建材城”87套抵押商业房产中40套进行公开拍卖，全部流拍。现案件终结本次执行。

（五）资产特点及发展前景

债权抵押充足，抵押物位于**市**区**街商业圈，“金茂建材城”商业氛围浓郁，商户集中，抵押物较易变现。

（六）瑕疵披露

存在抵押物被占用情况。

四、******集团有限公司债权资产

（一）债权资产基本情况

******集团有限公司债权资产，债权总额139,043,353.31元，其中本金46,992,248.73元，利息61,916,019.74元，罚息30,135,084.84元。以上利息、罚息暂计算至2025年12月31日，之后产生的利息、罚息以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押、质押和保证，债务人以其开发建设的位于**市**区“****中心B1区”未售27017平方米在建工程及对应土地使用权和A区21255平方米国有土地使用权提供抵押担保；股东刘良富、刘**质押******集团有限公司100%股权；刘良富、杨兰芳、刘**、丁亚萍提供连带责任保证担保。

（二）债务人基本情况

******集团有限公司，统一社会信用代码916********6397578，法定代表人刘良富，登记状态存续（在营、开业、在册），注册资本5530.18万元人民币。****公司（自然人投资或控股）。营业期限1999年09月15日至2049年09月14日。所属行业房地产业。注册地址**回族自治区****大街东侧。经营范围：房地产开发与经营（按资质证核定的范围）；建筑装饰材料批发、零售；房屋租赁。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)股东刘良富、刘**。

（三）保证人基本情况

1.刘良富，已去世；

2.杨兰芳，女，住所地****市东塔镇。

3.刘**，男，住所地****市**小区。

4.丁亚萍，女，住所地****市**小区。

（四）债权诉讼执行情况

2018年4月，我****公证处出具的执行****人民法院申请强制执行，****法院具体执行。执行期间未申请对抵押物评估拍卖，现案件终结本次执行。

（五）资产特点及发展前景

债权抵押物已全部封顶且外立面完工，可以正常使用。

（六）瑕疵披露

存在工程款欠付、工程款优先及抵押物被占用情况。

五、**市盛鼎基****公司债权资产

（一）债权资产基本情况

**市盛鼎基****公司债权资产，债权总额54,378,632.15元。其中：本金15,828,666.62元，利息22,155,152.60 元，罚息11,077,576.30元，违约金5,317,236.62元，以上利息、罚息、违约金暂计算至2025年12月31日，之后产生的利息、罚息、复利以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押、质押和保证，债务人以其位于**市**区建设东街以南，**路以东，**街以北，**路以西“香榭星海湾二期”项目3号楼、8号楼、9号楼未售在建工程3,7187.20平方米及3号楼、8号楼、9号楼所占土地使用权面积7,545.82平方米提供抵押担保；股东王忠敏、赵兰兰以**市盛鼎基****公司100%股权提供质押担保；保证人王忠敏、赵兰兰、王忠良提供连带责任保证担保。剩余抵押物为房屋7套，面积为722.73㎡，地下室14套，面积为129.04平方米。

（二）债务人基本情况

**市盛鼎基****公司成立于2005年7月，公司注册地址为****市**区游艺东街110国道638号，法定代表人王忠敏，公司注册资金2600万元，公****公司（自然人投资或控股），经营范围为房地产开发。该企业营业执照注册号为640********1143，组织机构代码证代码为****1994－2，**回族****建设厅向其颁发资质证书显示，其资质等级为四级。股东：王忠敏、赵兰兰。企业目前经营状况为停业。

（三）保证人基本情况

1.王忠敏，男，住所地****市**区。

2.赵兰兰，女，住所地****市**区。

3.王忠良，男，住所地****市**区。

（四）债权诉讼执行情况

2018年9月，我公司依据已经发生效力的（2018）宁银国安证字第11144号公证书，****人民法院申请强制执行，****法院于2018年9月11日作出（2018）宁02执252号《执行裁定书》，裁定：冻结、划扣被执行人**市盛鼎基****公司、王忠敏、赵兰兰、王忠良在金融机构等单位的存款或扣留提取被执行人的收入23,339,726.25元（含执行申请费90,649.00元）或查封、扣押、拍卖、变卖其相应价值的财产。

（五）瑕疵披露

剩余抵押房产全部被第三人占用。

二、交易对象

具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人。但以下人员或机构不得受让资产：1）国家公务员、****公司工作人员；2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4）债务企业的控股股东、实际控****公司、担保****公司，债务企业的其他关联企业；5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；7）****总局认定的其他不宜受让的主体。

三、公告发布日期及有效期限：2026年1月21日至2026年1月30日。

四、交易条件：一次性付款。

五、上述债权自本公告发布之日起7个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

六、以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

受理公示事项

联系人：王先生，杨女士

联系电话：0951-****196

通讯地址：****市**区修业路239号长城资产大厦9-12层、****市**区民族南街百姓购物城南侧长信春天6号楼商业104室

邮政编码：750001

纪检审计部联系人：姜女士 联系电话：0951-****515

主管部门联系人：杨女士 联系电话：0951-****115

长城（**）****