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左岸大道车规级芯片产业园及配套基础设施建设项目
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | 左岸大道车规级芯片产业园及配套基础设施建设项目 | ||
| 总投资（万元） | 633653.16 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 173653.16 | 项目领域 | |
| 申请专项债总额（万元） | 460000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2024—2027 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2028—2056 |
| 预期收入（收益）（万元） | 954623.13 | 成本 | 310860 |
| 收入来源 | 出租收入（生产功能用房、配套设施用房出租收入）、停车位收入、充电桩收入及物业收入 | ||
| 建设内容 | （一）产业园建设工程产业园用地包括5个地块，项目占地约346亩，总建筑面积约62.12万平方米，地上建筑面积49.7万平方米，地下建筑面积12.42万平方米，主要建设厂房、研发楼、办公楼、宿舍、共创中心、开闭所、垃圾房等单体建筑，设置机动车停车位5087个，人防面积17135平方米。1、A地块建设工程：A地块占地面积9.25万平方米，规划**15栋单体建筑，总建筑面积24.88万平方米，地上建筑面积19.91万平方米，地下建筑面积4.96万平方米（含人防地下室6667平方米）。1#研发楼为地上二十一层建筑，结构形式为框架核心筒结构，基础采用桩基+筏板基础；2#办公楼为地上十一层建筑，结构形式为框架剪力墙结构，基础采用筏板基础；3#宿舍为地上十五层建筑、4#厂房为地上六层建筑、5#共创中心为地上三层建筑、6-9#厂房为地上四层建筑，结构形式均为钢筋混凝土框架结构，基础采用筏板基础；10-12#厂房为地上五层建筑，结构形式为钢框架结构，基础采用柱下条形基础；13#垃圾房为地上一层建筑，结构形式为钢筋混凝土框架结构，基础采用筏板基础。14-15#开闭所根据供电要求和规划设计条件预留。A地块除10-12#厂房区域外，其他建筑下整体建设一层地下室。2、BC地块建设工程：BC地块占地面积8.5万平方米，规划**13栋单体建筑，总建筑面积22.82万平方米，地上建筑面积18.24万平方米，地下建筑面积4.58万平方米（含人防地下室6300平方米）。1#研发楼为地上二十一层建筑，结构形式为框架核心筒，基础采用桩基+筏板基础；2#办公楼为地上十一层建筑，结构形式为框架剪力墙，基础采用筏板基础；3#公寓为地上十五层建筑，4#会议用房为地上四层建筑，5-8#厂房为地上四层建筑结构形式为钢筋混凝土框架，基础采用筏板基础；9-10#厂房为地上五层建筑，结构形式为钢框架，基础采用独立基础；12#垃圾房为地上一层建筑，结构形式为钢筋混凝土框架，基础采用板基础。11#、13#开闭所根据供电要求和规划设计条件预留。BC地块除9-11#建筑区域外，其他建筑下整体建设一层地下室。3、DE地块建设工程：D地块面积2.7万平方米，**3栋单体建筑，总建筑面积7.29万平方米，地上建筑面积5.83万平方米，地下建筑面积1.46万平方米（含人防地下室2113平方米）。1#研发办公楼为地上十七层建筑，结构形式为框架核心筒结构，基础采用桩基+筏板基础；2#厂房为地上十层建筑，结构形式为钢筋混凝土框架结构，基础采用筏板基础；3#垃圾房为地上一层建筑，结构形式为钢筋混凝土框架结构，基础采用筏板基础。E地块面积2.6万平方米，**3栋单体建筑，总建筑面积7.12万平方米，地上建筑面积5.7万平方米，地下建筑面积1.42万平方米（含人防地下室2055平方米）。1#研发办公楼为地上17层建筑，结构形式为框架核心筒结构，基础采用桩基+板基础；2#厂房为地上九层建筑，结构形式为框架剪力墙结构，基础采用筏板基础；3#垃圾房为地上一层建筑，结构形式为钢筋混凝土框架结构，基础采用筏板基础。4#开闭所根据供电要求和规划设计条件预留。D地块和E地块建筑下整体建设一层地下室。项目光伏太阳能预留安装条件，建设内容不在实施范围内。项目绿色建筑按二星标准执行，建筑采用装配式建筑。建设内容包括建筑工程、安装工程、室外工程、海绵城市、人防工程等。（二）配套基础设施工程建设内容包括左岸大道和万家**路，左岸大道（万家**路－小军山）以路堤结合形式与长江堤防（烂泥湖堤）平交后：以桥梁形式跨越通顺河、沌南洲滩地，下穿四环线沌口长江大桥跨小军山外侧滩地，与军山堤防平交后，顺接左岸大道（小军山川江池路），局部路段设置辅路，万家**路起于左岸大道，止于沌口路，采用地面形式。左岸大道主路全长6.54公里，其中桥梁段长5.4公里，红线宽50—70米，道路等级为城市快速路，双向6车道，主线桥梁采用装配式小箱梁，跨通顺河桥采用下承式钢箱系杆拱桥，下穿四环线和跨沌南洲垸堤桥采用连续钢箱梁桥，桥梁基础采用桩基础。万家**路长约0.28公里，红线宽度30米，道路等级为城市次干路，双向4车道。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | ****住建局 |
| 成本/收入 | 32.56% | 会计所 | **正大会****公司 |
| 覆盖倍数 | 1.32 | 律所 | ******事务所 |
发行明细
截止 2026-01-12 ，该项目共发行2批次，累计发行金额100000.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
|
2026-01-12
|
第2批次
|
10000.0
|
2.50%
|
2026年**省专项债券四期（普通专项债）
|
0.0
|
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2025-04-17
|
第1批次
|
90000.0
|
2.13%
|
2025年**省专项债券二十五期（普通专项债）
|
0.0
|
|
还本付息
| 发行期限（年） | 30 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-01-13 | 付息日 | 7月13日 1月13日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2026-07-13（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 173 |
| 到期日 | 2056-01-13 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 30+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | 未披露资产持有单位 | ||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**省专项债券四期（普通专项债） | 债券简称 | 26**省00031普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 47.44 |
| 发行日期 | 2026-01-12 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 30 | 发行利率（%） | 2.5 |
| 发行期数 | 4 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 47.44 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 30+0+0 |
| 起息日 | 2026-01-13 | 到期日 | 2056-01-13 |
| 付息日 | 7月13日 1月13日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2026-07-13（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 173 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 | 分期还本，第11年-第30年，每年等额偿还发行金额5% |
招标进度跟踪
2026-01-21
招标公告
左岸大道车规级芯片产业园及配套基础设施建设项目
当前信息
2025-11-28
2025-11-28
2025-11-28
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