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平阳县鳌江镇滨江中心片D-14-08地块建设项目（滨江景园项目）
项目详情
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400-688-2000
1、建设项目基本信息
企业基本信息
| **** | 建设单位代码类型：|
| 913********6651680 | 建设单位法人：杜爱武 |
| 陈杰 | 建设单位所在行政区划：**省**市**县 |
| ****中心片D-14-08地块 |
建设项目基本信息
| ****中心片D-14-08地块建设项目（**景园项目） | 项目代码：|
| 建设性质： | |
| 2018版本:106-房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等 | 行业类别（国民经济代码）：K70-K70-房地产业 |
| 建设地点： | **省**市**县 ****中心片D-14-08地块 |
| 经度:120.57076 纬度: 27.58757 | ****机关：****环保局 |
| 环评批复时间： | 2014-08-29 |
| 平环建〔2014〕106号 | 本工程排污许可证编号：无 |
| 项目实际总投资(万元)： | 83722 |
| 1000 | 运营单位名称：**** |
| 913********6651680 | 验收监测(调查)报告编制机构名称：******公司 |
| ****0303MAD475006R | 验收监测单位：******公司 |
| 913********509998P | 竣工时间：2017-09-26 |
| 调试结束时间： | |
| 2025-12-19 | 验收报告公开结束时间：2026-01-20 |
| 验收报告公开载体： | http://www.****.com/index.php/index/Gongshi/gongshi_environment |
2、工程变动信息
项目性质
| ** | 实际建设情况：** |
| ** | 是否属于重大变动：|
规模
| 本项目总建筑面积154691m2(其中计容建筑面积119684m2，不计容建筑面积 35623m2)，总用地面积47879m2。地块内共布置8幢住宅楼(其中1#、2#、3#、5#、6#为33F，7#、8#、9#为32F)、4#(3F)为商业及物业用房，沿周边道路布置10幢独立的商业用房(其中S3为3F，其余9幢均为 2F) | 实际建设情况：项目用地面积47879m2，总建筑面积约154751m2，（其中计容面积为119684m2，不计容建筑面积调整为35067m2）。主要包括8栋高层住宅（其中1#、2#、3#、5#、6#为33层，7#、8#、9#为32层）、4#楼共3层，作为普通商业用房，10幢商业用房调整为商业与物业用房（标准为S1-S10，其中S3为3层，其余均为2层，S1和S10为物业用房，S2-S9为普通商业用房），居民共817户，配电房、商业及地下车库，（本项目商业用房不设置餐饮用房功能，发电机房不再配置） |
| 变动已编制补充说明备案 | 是否属于重大变动：|
生产工艺
| 施工、装修、运行 | 实际建设情况：施工、装修、运行 |
| 无 | 是否属于重大变动：|
环保设施或环保措施
| 环评：商业餐饮废水经油水分离器处理后排至市政污水管网，生活污水一起经化粪池处理达纳管标准后排入市政污水管，****处理厂处理;①地下停车库采用机械排风，换气次数不得小于6次/h，通过排烟井引至屋顶高空排放和近地面排放，其中高空排放排气筒设6根，排气筒排放高度约为97m和99.9m;近地面排放排气筒设2根，排放筒高度为 2.5m;②加强管理，保证进出车辆的行驶通畅等。厨房设置专用排烟管道至楼顶，用于排放居民厨房油烟;室内设计清洁通风，加强自然通风，使室内空气流通等。设置餐饮娱**的商业部分严格按照《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)和《**市饮食娱**环境影响评价文件审批细则》(温环发(2013)105号)的有关规定执行，要求预留内置油烟专用烟道，同时连通拟设置餐饮娱**商业用房，油烟气排放口应当高于周边20m范围内建筑物顶部1米以上;要求预留隔油池位置等。垃圾收集点应为相对密闭的垃圾房，同时垃圾收集点应及时清运。柴油发电机设置于独立的机房内,燃油废气经收集后引至室外排放;设置喇叭禁鸣标志，限定行车速度;****商铺内经营营业性娱乐活动;配电房、发电机组房、水泵房等采取封闭隔声降噪措施;停车场出入口设计时应考虑降噪功能;小区内每幢楼的每个单元设一组移动的垃圾箱，由环卫部门清运。 补充说明：厨房含油废水经隔油池后与其他生活污水经化粪池处理达标纳管标准后排入市政污水管;地下车库设诱导式机械通风系统，地下车库排风（烟）烟地面架高排入大气。 居民油烟废气经油烟净化器处理后经专用排烟楼顶排放;进出地下停车库要禁鸣喇叭，减轻噪声污染;地下车库出入口建议安装拱形隔声屏，对车库坡道路面进行合理设计，采用低噪声建筑材料。配电房、水泵房等采取封闭式隔声降噪措施。****商铺空调室外机安装部位与规格统一安排，做到合理布置，确保空调室外机噪声不对周边住宅产生影响;在小区内设置垃圾收集点，收集后委托环卫部门清运处理。 批复：做好雨污分流，本项目运营期项目生活污水经预处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中的三级标准后标后排入市政污水管(其中NH3-N纳管排放标准执行《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ 343-2010)中的B等级标准45mg/L);另外，商业用房部分的餐饮废水需经隔油预处理;地下车库设置机械送风，换气次数不低于6次/小时，排风口设置在楼顶:商业餐饮厨房油烟经油烟净化器处理后，通过专用的内置烟道引至室外屋顶排放，该专用管道不能与其它通风管道公用，严禁油烟不经过专用烟道无组织排放或向地面、地下管道排放;发电机房要采用全封闭式，发电机废气通过专用烟道引至楼顶高空排放。项目汽车尾气排放执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)中新污染源二级排放标准，地下室车库内空气质量执行《工作场所有害因素职业接触限值》(GBZ2.1-2007)中的相关标准，餐饮油烟参照执行《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)中相关标准，其中厨房及油烟管道的设置位置与高度等需满足环评中的相关要求;住宅区及地下车库内禁鸣、限速;****商铺内经营业性娱乐活动，同时禁止夜间露天播放高分贝音乐;水泵、发电机等强噪声设备设置在地下室，并采取专门的消声、减震措施，确保噪声达标排放;临公路侧建筑的设计应尽量采用背向道路的U型结构，加强建筑的室内降噪，临道路的窗户课采用双层或多层隔声窗以提高隔声效果。本项目地块内面向西侧(府前路)、南侧(沿江路)交通主干道的商业用房噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的4类功能区相应标准，东侧面向(东三路)城市支路侧边界的商业部分执行2类功能区相应标准;在住宅区内设置垃圾收集屋，及时收集生活垃圾，垃圾收集实现分类化;收集的垃圾及时由环卫部门清运处理，避免生活垃圾在小区内长时间堆放引起的环境污染。商业餐饮应设置专门的垃圾收集点，不与普通商业、住户垃圾混合，饮食娱乐项目产生的废油及其它含油废物应妥善收集，并交专业处置单位集中处置，不得擅自排放、倾倒。 | 实际建设情况：项目区域运营期实行雨污分流制，目前雨污分流管网已铺设完成，污水管道已铺设到位，现商业不涉及餐饮娱乐，均为普通商业用房;地下车库已设置机械送风，地下车库尾气排放口改为地面排放；居民厨房油烟排放管道已建设完毕；发电机不再配置，不涉及商业（餐饮娱乐）;边界噪声符合相应排放标准要求;项目设有集中的垃圾收集点；不涉及商业餐饮，不产生废油及其它含油废物。 |
| 变动已编制补充说明备案 | 是否属于重大变动：|
其他
| 无 | 实际建设情况：无 |
| 无 | 是否属于重大变动：|
3、污染物排放量
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4、环境保护设施落实情况
表1 水污染治理设施
| 1 | 化粪池 | 《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准 | 生活污水一起经化粪池处理达纳管标准后排入市政污水管 | 项目西侧和东侧两处生活污水排放口的化学需氧量、动植物油类、悬浮物浓度、pH值范围均小于《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准，氨氮排放浓度均小于《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）中排入****处理厂规定B等级要求的45mg/L |
表2 大气污染治理设施
表3 噪声治理设施
| 1 | 隔声 | 《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008) | 已落实相关隔声、减震措施 | 边界北侧和东侧监测点监测值满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2类标准，边界南侧、西侧监测点监测值均满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)4类标准 |
表4 地下水污染治理设施
表5 固废治理设施
表6 生态保护设施
表7 风险设施
5、环境保护对策措施落实情况
依托工程
| 无 | 验收阶段落实情况：无 |
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环保搬迁
| 无 | 验收阶段落实情况：无 |
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区域削减
| 无 | 验收阶段落实情况：无 |
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生态恢复、补偿或管理
| 无 | 验收阶段落实情况：无 |
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功能置换
| 无 | 验收阶段落实情况：无 |
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其他
| 无 | 验收阶段落实情况：无 |
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6、工程建设对项目周边环境的影响
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7、验收结论
| 1 | 未按环境影响报告书（表）及其审批部门审批决定要求建设或落实环境保护设施，或者环境保护设施未能与主体工程同时投产使用 |
| 2 | 污染物排放不符合国家和地方相关标准、环境影响报告书（表）及其审批部门审批决定或者主要污染物总量指标控制要求 |
| 3 | 环境影响报告书（表）经批准后，该建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动，建设单位未重新报批环境影响报告书（表）或环境影响报告书（表）未经批准 |
| 4 | 建设过程中造成重大环境污染未治理完成，或者造成重大生态破坏未恢复 |
| 5 | 纳入排污许可管理的建设项目，无证排污或不按证排污 |
| 6 | 分期建设、分期投入生产或者使用的建设项目，其环境保护设施防治环境污染和生态破坏的能力不能满足主体工程需要 |
| 7 | 建设单位因该建设项目违反国家和地方环境保护法律法规受到处罚，被责令改正，尚未改正完成 |
| 8 | 验收报告的基础资料数据明显不实，内容存在重大缺项、遗漏，或者验收结论不明确、不合理 |
| 9 | 其他环境保护法律法规规章等规定不得通过环境保护验收 |
| 不存在上述情况 | |
| 验收结论 | 合格 |
温馨提示
1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。
2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。
3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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