巍山县牛街乡集镇综合市场招租公告

招租公告

受委托，我公司将在**省公共**交易平台以电子竞价方式对以下标的面向社会依法公开竞价招租，现将有关事项公告如下：

一、 招租标的概况

巍山县牛街乡集镇综合市场运营管理服务及经营管理权：

1.集镇区整体运营管理：商户和摊位、临时摊位垃圾清运费代收、公厕管理、公共区域保洁等。

2.资产租赁收益：一是蔬菜、肉类区和服装、百货区（占地面积约2240㎡）摊位费；二是集镇区东场地（6间铺面，面积约138㎡）、****停车场场地（占地面积约589㎡）租赁费；三是临时摊位相关费用。

招租起拍价24.3万元/年，每次增价幅度0.1万元，竞租保证金2万元。

二、招租年限：标的出租期限五年，以签订的《租赁合同》为准。

三、竞租保证金交纳形式、交纳截止时间等标书代写

竞租保证金20000元，交纳到账截止时间：2026年 01 月 29 日17:30时止。标书代写

注：竞租保证金采用线下交纳，****银行卡或公司基本户以转账方式转入保证金账户，不得以现金方式交存。保证金到账截止时间以公告为准,转账时付款人姓名需与竞租人姓名一致。

四、竞租保证金交款账户

户名：**** 开户行:****银行福星支行

账号：500********13012 （**农村信用社）

五、报名要求：

凡年满十八岁具有民事行为能力的中国公民或其它组织均可报名参加竞租。报名时，竞租人应在**省公共**交易信息网-**州（网址：http://ggzy.****.cn/#/homePage）”上如实、准确的提供和填写报名信息，若拒绝提供或提供虚假报名资料的自行承担一切后果。

六、竞租人相关要求：

1.经营管理期间，经营管理方有权依法自主经营，并依法承担经营管理责任，不得改变市场功能；不得对外转包、转租。

2.经营管理期间，经营管理方全部承担集镇市场（含市场内公厕）水、电、卫生费、经营管理费及相关税费等支出。市场摊位、给排水、电、公厕等正常维修开支由经营管理方自行承担。代收的商户和摊位、临时摊位垃圾清运费由经营管理方****公司签订协议后，按约定支付。

3.经营管理经营期间，经营管理方需对原建筑物、设备、设施等资产进行管理维护，不得破坏。若需在市场内进行整改或扩容，应将整改或****政府审批；****政府同意，经营管理方不得擅自组织施工，扩容投资建设****政府所有，经营管理期满后或本合同终止后，经营管理方不予任何补偿。经营管理方应保证经营场所范围内所有设备正常运行，经营管理方返还的经营期所有物应当符合合同约定的状态，经营管理方交还经营管理市场时，不得要求任何形式的设施、设备购置及装修费用补偿，对此经营管理方应保证已有充分的认知，并在装修设计时充分考虑这一因素。

4.经营管理期间，经营管理方为牛街乡集镇综合市场的经营者和管理者，自觉做好防火、防盗、防毒工作，并承担该市场经营过程中的交易秩序、消防卫生、生命财产安全等安全生产责任及集市保洁、停车规范等日常工作。经营管理方在经营期间应遵守国家有关的法律法规，****政府、县市管局、税务局等行政部门的监督管理，自觉交纳有关税费及办理有关证件。经营管理期间，****管理部门对市场进行统一规划调整、改造提升，经营管理方需全力配合。

5.经营管理期间，经营管理方必须依法经营并办理有关证照，****政府及相关部门的业务指导和监督管理。

6.合同期满，若经营管理方继续经营管理的，在同等条件下，经营管理方有权优先取得经营管理权；若经营管理方不再经营管理，经营管理方应在撤离前两个月告知经营管理方，如数完****政府****政府，并结清所有水、电等经营期间产生的费用。因经营管理方过错保管不善造成经营设备设施损坏灭失的，经营管理方应承担赔偿责任。

7.在经营管理方期内，****政府、上级政策等特殊情况或经营管理期满后经营管理方退出或因经营管理方责任导致合同终止的，乡政府对市场收回或另行处置的，经营管理方应无条件在规定时间内退出所经营管理的市场；经营管理方对市****政府所有，在合同终****政府时，经营管理方不得擅自拆除。期间经营管理方所有投资（含房屋改造、修缮一切费用），出租方一律不予赔偿或补偿。

七、报名方式

(一)报名程序：1、CA证书的办理：欲参加竞租者，须先办理CA证书，方可网上报名，竞租人在报名时间内注册并登录“**省公共**交易信息网-**州（网址：http://ggzy.****.cn/#/homePage）”，根据网页右侧“CA办理”的引导操作办理数字CA证书，CA数字证书办理需要一定时间，请竞租人提前办理。

2、CA证书办理窗口：****中心四楼大厅，咨询电话：0872-****898

3、CA证书办理成功后，竞租人在报名时间截止前，登录**省公共**交易信息网-**州(网址：http://ggzy.****.cn/#/homePage)凭CA数字证书在网上报名并上传以下报名资料：

1.(个人)须上传身份证正反面、《竞租申请及承诺》（若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证正反面）。

2.(企业)须上传营业执照（三证合一）、开户银行许可证、法定代表人证明及法定代表人身份证正反面、《竞租申请及承诺》（若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证正反面）。

(二)文件的获取：《竞价须知》及其他文件请在竞价招租公告附件列表中下载获取。

八、网上报名时间：公告之日起至2026年01月29日17:30时止。

九、报名地址：**省公共**交易信息网-**州（网址：https://ggzy.****.cn/#/homePage）。

十、资格确定：竞租人须具备以下条件：

1.具有集镇综合市场运营管理经验，同时经营者本身能参与经营管理。

2.拥有专业的管理团队和成熟的运营管理模式，能够保障市场安全、有序、卫生、繁荣。

3.具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度，在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人名单。

竞租人须在规定的报名时间内上传报名资料并交纳竞租保证金，报名时间截止，保证金到达指定账户且报名资料审核通过的竞租人取得《受让资格确认通知书》后才具有竞价资格。

十一、竞租注意事项

1、《招租公告》中提供的标的面积仅供参考，标的以实物现状进行竞价招租。请各位竞租人在标的展示期间自行仔细查看标的，委托人和拍卖方对招租标的不承担任何瑕疵担保责任。

2、竞租人须认真阅读本公告和《竞价须知》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明该竞租人已认可并接受标的物的一切现状和品质，视同认可了《招租公告》、《竞价须知》的有关规定并对自己的竞价等行为承担法律责任。

3、租赁期间，承租人不得将资产向第三人转租或变相转租，否则按违约论处，资产方有权直接收回资产，未到期的租金不予退还。

4、如因城市建设、政府征收等政策因素，《租赁合同》不能再履行，资产方需收回租赁资产的，资产方不承担任何责任，资产方退还承租人未到期的租金（均不计利息）。

5、承租方应依法经营，不得从事任何违法经营活动，租赁期满承租人应当按照约定的状态返还土地（清理地上附着物）。

6、委托方向承租人收取2万元合同履约保证金。

7、相关未尽事宜，以签订的《租赁合同》为准。

十二、成交租金、招租佣金交款事项

1、竞租人成功竞得标的后5个工作日内 须一次性付清成交标的第一年的租金和招租佣金。

2、未成交的竞租人交纳的竞租保证金，在会后3个工作日内原路退还。

十三、标的展示时间、地点：公告之日起至竞价会前一日，标的物所在地展示。

十四、竞价地点：**省公共**交易信息网-**州（网址：http://ggzy.****.cn/#/homePage）

十五、竞价时间、竞价规则

（一）竞价时间：2026年 1 月30日上午9:30分起。

合格竞租人应于竞价时间开始前半小时登录**省公共**交易信息网-**州（网址：http://ggzy.****.cn/#/homePage）做好报价准备。如因电脑网络故障等问题造成竞买人竞价未成功的责任自负，超时未能进入系统正常竞价的，视为放弃。

（二）竞价规则

1、以增价方式报价，每次增价幅度要大于或等于竞价阶梯的整数倍方有效。

2、竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价，（报价一旦成功则无法修改和撤回，请竞租人慎重），最终按照价格优先、时间优先原则，由系统自动确定出最高报价者为竞得人。

3、竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有一个竞租人报价，且报价不低于底价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得且报价不低于底价的原则确定竞得人。

4、限时竞价阶段以10分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内有新报价时，则进入新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断循环，直至倒计时周期内无新的报价，电子竞价结束，出现的最高报价即为本标的的最终成交价，其最高报价者则成为竞得人，竞租人报出的最高价确认成交后，不得反悔。

十六、联系方式

单位名称：巍山彝族****人民政府

联系地址：巍山县牛街乡

联系电话：

单位名称：****

联系地址：**市万花路17号3幢1号

联系电话：李女士 135****2450

巍山彝族****人民政府

****

2026年01月21日