惠山古镇2026年第一批招租公告（二）

**古镇2026年第一批招租公告（二）

****古镇景区，是国家5A级旅游景区、国家重点风景名胜区、大**国家文化公园的核心组成部分，并荣膺中国历史文化名街称号。**古镇以其悠久的历史、深厚的文化底蕴、丰富的文物古迹和文化景观，以及独特的**吴地文化特色，吸引着无数游客与投资者的目光。

现为了进一步提升**古镇景区品质，激活文化旅游**，特面向社会各界公开招租以下资产，诚邀有远见、有实力的商家共襄盛举，共同打造**古镇更加辉煌的未来。

一、基本情况

1、租赁资产

序号	业态地址	层数	面积(㎡)	优先业态
1	烧香浜16号 尊贤街28、30、32号	2	359.19	特色餐饮
2	宝善街9号 尊贤街2、4、6号	2	980	特色餐饮

说明：公示期限2026年1月21日至2026年2月3日，具体招租信息以实地勘验及商务洽谈结果为准。

二、承租要求

1、业态要求：

经营项目符合**古镇商业规划和品类布局要求，不得经营与古镇文化相悖或破坏古镇生态环境的项目。 承租品牌具备一定市场知名度的**首店、连锁品牌、独立设计师/主理人品牌、文化传承类项目享有优先租赁权。 具备自有品牌在同类型文旅项目或知名非标商业项目中成功入驻的案例，或曾入驻更高级别项目的成功经验，享有优先租赁权。 具备标准化服务管理体系，形成规范化进货渠道，并配套专业化仓储物流设施，确保全流程服务质量和供应链效率。

2、经营期内需自愿购买财产意外保险，特别是使用国保、省保、市保和历史建筑的业态。

3、设计装修要求:

⑴装修装饰费用不低于2500元/平方米，装修装饰材料需符合国家环保标准，具防火、耐火性。

⑵凡进户用线达4平方以上【功率：三相电20千瓦（含）、单相电6千瓦（含）以上的】，须统一安装电气监控设备（设备及后续运营信息维护等相关费用由承租方承担）。

⑶有灯光艺术设计，包括店内灯光及门头亮化，店外招牌必须做好艺术亮化，保证夜间开放使用。

⑷要有景观绿化布置，特别是门头区域，原则上以容器栽培、垂直绿化等艺术景观绿化为主。

⑸室内布局需采用浸入式消费，避免使用门头售卖模式。

⑹凡参加竞租的商户需提供门头及店内装修效果示意图。

⑺凡参加竞租的商户需要提供后续经营服务的相关运营方案（不仅限于服务人员、产品清单等），方案经审核通过后签署合同。

三、招租条件

1、参加竞租的主体资格必须满足如下要求：

(1)依法设立企业法人、合伙企业、个体等甲方认可之经营主体，且前述企业的经营证照须在有效期范围内。

(2****银行资信、财务状况，三年内无重大经营违法、违规、失信记录。

(3****集团及下属单位未有任何债权债务及合同纠纷。

2、竞租方基本要求：

招租物业均按现状出租，经营所需证照签订租赁合同后按照合同确定经营范围，由中标承租人自行办理，经营涉及相关水电设施等均由承租人自行解决(注:涉及物业改造的相关方案均需报招租方审核同意后方可实行)； 不得擅自改变承租物业的经营范围； 不得将承租的物业擅自转租、分租； 不得将承租的物业擅自转让、转借他人或擅自调换使用； 不得将承租的物业擅自拆改结构或改变用途； 不得利用承租的物业进行违法活动； 不接受联合竞租，不得转租或分租； 一个品牌至多可竞租两个铺位。

3、租赁期限：按出租管理制度标准执行。

4、递增率：按出租管理制度标准执行。

5、物业管理费：按出租管理制度标准执行。

6、租金、物业费收取方式：转账。

四、招租流程

1、意向竞租方可联系我司招商人员对意向业态进行了解，也可请招商人员带领到实地对业态进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准。

2、意向承租方应按公告要求，携带下述资料到**市**区宝善街2-3****运营中心办公室进行报名登记，不办理报名登记手续的，不得参加后续竞租。

（1）个人：

本人身份证复印件（正、反面）； 本人近三年的征信报告； 授权委托书及经办人身份证复印件（正、反面，本人办理的，此项材料无须提供）； 品牌资料/项目运营方案； 《竞租申请书》。

（2）企业：

营业执照复印件（正、副本均可）； 法定代表人身份证复印件（正、反面）； 企业及法定代表人近三年的征信报告； 授权委托书及经办人身份证复印件（正、反面，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）； 品牌资料/项目运营方案； 《竞租申请书》。

3、报名成功后，每个铺位竞标保证金人民币叁万元整（开具收据，如未中标/投标前放弃竞标，凭收据全额无息退还；若中标后放弃，则没收保证金且两年内不得参与我司任何店铺竞租）。保证金打款账号：

开户银行： 【招商银行****支行】

银行地址： 【**省**市**区**路815、817号】

收款人名称：【****】

银行账号： 【5109 0367 1110 702】

注：项目竞租完成后，未成交方竞租保证金在结果公告结束后退还，成交方竞租保证金直接转为租赁保证金（不足租赁保证金的需补足）。

4、意向承租人报名成功且保证金打款完成后，领取竞租文件，并在招租公告截止日前，完成竞租文件编撰，密封好后交至**古镇景区宝善街2-3****中心。

5、招租公告期满，有两个及以上符合条件意向承租人，由我司组织竞租谈判，对意向竞租方提供的投标报价、项目产品特色、运营能力及管理能力、信誉资质等进行研讨沟通，筛选意向承租对象，通过综合评分的方式择优确定项目承租商户；若只有一个符合条件的意向承租人，通过竞争性谈判签约或重新招租。

6、意向竞租人须携带身份证原件参加竞租，未报名者不得进场参加竞租（竞租会时间会另行通知）。竞租会开始10分钟后，报名者未进场参加竞租的，按弃权处理。

五、开标通知标书代写

时间：2026年2月4日（暂定）。

地点：**市**区宝善街18****博物馆****管理处）二楼211会议室。

注：如开标时间或地点发生变动，招租方将通过电话或短信另行通知。标书代写

六、承租通知

1、招租结果我司将以电话形式、邀约形式通知确定承租方。

2、其他意向竞租方未接到通知即为竞租不成功，我司不负责解释原因，不退回竞租文件。

3、确定承租方在接到通知后的10个工作日内同我司签订合同：所签订的合同不得对招租文件和承租方的竞租文件作实质性修改，合同内容一经确定必须严格执行。

七、联系方式

联系人：王经理

电 话：0510-8373 4563；139****2252

公告内未尽事宜，详见交易双方签订的租赁合同。

附件：

1、竞租申请书

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2026年1月12日

附件1

竞租申请书

基 本 情 况	入驻品牌		竞租铺位
	经营业态	□零售□餐饮□休闲娱乐□文化体验□其他	经营项目/范围
	已入驻项目
	企业/个人名称
	统一社会信用代码
	法人身份证号码
	联系人		联系电话
	联系地址
备 注	竞租人（或其授权代表）承诺所提交的所有资料信息真实、有效、完整，并承担因提供虚假材料所产生的一切法律责任（包括但不限于被取消竞租资格、中标资格及追究相关责任等）。

竞租单位/个人：(盖章/签字) 代理人(签字)：

年 月 日