凤阳街道关于江南大道南-江泰路商圈公共空间试点引入社会投资运营单位遴选公告

为紧扣**区构建“一区一谷一圈”的发展布局，打造**中部新活力文商旅融合圈，推动**街**配置实现效益和效率的最优化，促进**大道南-江泰路公共空间有效运用从而促进经济发展，探索更多商业新业态、新模式，致力将**大道南-江泰路商圈打造成为**艺术文化传承地和品质消费体验地，整体提升**大道南-江泰路商圈品质,激发老**商业活力。根据实际情况，现对**大道南-江泰路商圈公共空间试点引入社会投资运营项目进行公开遴选，欢迎符合条件的企业参与竞选，具体内容如下：

一、项目名称

**大道南-江泰路公共空间试点引入社会投资运营项目

二、项目内容

（一）场地设置和运营方式

1.位置：****广场以南，江燕路以东，南珠路以北，以及江泰路沿线等位置，合理规划出适当、合理地利用公共空间，****广场及江泰路暂时封闭路段。

方式：因地制宜设置临时外摆、可移动特色商亭和配合街区氛围美陈，拓展并激活公共空间。

（二）试点目标

1.打造主题式特色片区，“一片区一故事，一片区一特色”，创新消费环境，激发多元人群活力。

2.因地制宜，融入生活、生活便利、文化元素，营造商业氛围。

3.提升商业街业态；活化村社集体和个人经营性物业，为商圈“展现新魅力、焕发新活力”。

4.以江泰路地铁站上盖地块作为本项目的启动区，在首次合同3年内将**大道南-江泰路公共空间打造成初具规模的活力文商旅融合圈。

三、项目**期限及费用

（一）期限

合同期5年；采用“3+2”方式，首次合同3年期满后对企业资金投入情况、活动承办次数、成效，团队投入情况，环境卫生情况等经第三方评估，合格以上再延续2年。

（二）续约

期满后再根据实际运营情况，经第三方评估为合格以上的，同等条件下有优先续约权。

（三）费用

合同期间每月缴纳30818元地块使用租金，自合同期的第三年起每年按3%增长，免租3个月（为江泰路地铁站上盖地块租金，面积约为1500㎡）。

四、准入条件

在**市内有同类型项目运营经验、具备路面公共空间管理项目提升成功案例、有花卉市集运营经验、综合商业****公司。

五、竞争性条件

（一）本项目的前二年累计投资额不少于300万元（以第三方评估为准），首次合同期内每年完成不少于三分之一项目进度，将**大道南-江泰路公共空间打造成初具规模的活力文商旅融合圈。

（二）本项目计划投入服务团队要求架构完备，具备物业管理经验、招商运营经验、策展经验的团队，运营团队不少于12人。

（三）除项目日常运营外，****政府开展重大节假日活动不少于4次/年；公益活动不少于12次/年，企业应投入节日氛围、灯光等美陈布置。

（四）承运机构中标后需在该项目地成立专门运营机构并实体办公。

六、公共空间试点运营的申请

（一）信息公布途径

****办事处牵头，****政府公众信息网发布公告，企业在指定报名时间内参与竞投。

（二）企业竞投资格要求

1、具有独立法人资格，****管理部门核发的法人营业执照。

2、具有对公账号，财务状况良好，没有处于财产被接管、查封、冻结、扣押、破产的状态。

3、具有《**省／市守合同重信用企业》资质， 良好信誉、诚实守信，没有处于被责令停业状态及没有违法记录，未被列入“信用中国”网站的失信记录名单。

（三）报名资料

1、企业营业执照副本复印件。

2、企业法人代表身份证复印件。

3、代理人身份证复印件。

4、法定代表人授权委托书。

5、企业简介和企业荣誉。

6、本公告第六条第2、3款要求的相关证明文件。

7、特色商亭的外观设计方案。

8、公共空间策划、经营方案。

9、同类型项目运营案例、路面公共空间管理案例、花卉市集运营案例、综合商业体管理案例。

10、服务团队要求架构、核心团队人员简历及成功经验分享。

11、企业与知名企业签署战略**伙伴协议。

12、报名文件需装订成册，封面及每页均加盖单位公章。电子资料拷入U盘，U盘及纸质文件一同放入密封袋，****公司名称、联系人、联系电话。本单位将对企业提交的资料进行核对，如发现有弄虚作假的，由递交资料的企业承担相应法律责任。

（四）竞投方式

1、报名时间：符合资格的参与人应当在2026年1月27日前递交文件，工作日9:30至12:00，14:30至18:00。

2、报名地点：**市**区泰沙路555****办事处309室。

3、联系人：李小姐，联系方式：020-****7949

七、评审方式

1、由**街****小组，本着“公平公正、科学规范、择优统筹、讲求效率”的原则，综合各项评分择优选定中选单位。

2、本次遴选的评审结****人民政府网公示3日。

八、注意事项

（一）试点范围作为公共场所，设置的区域须在所在街道、广场等用地指定范围内，要有足够的疏通空间，不影响周边车辆与行人的通行，不得擅自占用人行道等公共空间。

（二）按照我街商业网点布局规划和街区功能与品质提升要求，以不影响群众正常生产生活和公共环境秩序为原则，完善设摊和外摆位空间布局，合理设置,明确设摊和外摆位经济消费区的空间规模、业态特点、服务特色、配套设施等。

（三）如**街道举办活动需使用该场地时，企业应无条件服从安排。

（四）设摊和外摆位的管理应参照《**市市容环境卫生管理条例》、《**市环境噪声污染防治规定》等法规，加强日常的监管和维护。不得产生噪声、油烟、污水乱排、乱倒垃圾等影响环境的行为。

（五）设摊和外摆位的经营必须符合食品卫生、生态环保、安全生产、消防安全等相关法律法规要求，****商铺形成互补业态,避免同质化竞争。

（六）江泰路地铁站上盖地围蔽施工费用约6万元，需由试点运营单位向施工单位支付。

（七）本项目具体事****人民政府****办事处负责解释。