铁发资产成都青白江物流产业园项目2026-2027年度物业服务招标公开招标公告

铁发资产****物流产业园项目2026-2027年度物业服务招标公开招标公告

铁发资产****物流产业园项目2026-2027年度物业服务招标，招标人为****，资金来源为企业自筹，资金已落实。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意向的投标人参加投标。

一、项目概况与招标范围

1.项目概况：****项目位于**市**区**大道999号，总建筑面积273770.00平米，建设有丙二类双层高标库8栋，其中单层高标库2栋，双层坡道库6栋。现就项目2026-2027年物业服务进行公开招标。

2.招标范围：****园区提供综合物业服务，包括但不限于物业基础管理服务、工程管理服务（含装饰装修）、秩序管理服务、环境（含绿化养护）、保洁（含垃圾清运及化粪池清掏）管理服务、专项维修保养检测服务（含电力、消防、避雷及发电机检测、维保）、零星维修改造、物资代采、智慧园区支持服务、催收租金及档案管理等方面的综合服务。结合项目实际运营需求，三方物业核心管理岗位配置及一线人员配置具体如下：管理岗位（含主管）6人、一线服务人员38人，不少于44人。

二、项目基本情况

1.项目名称：铁发资产****物流产业园项目2026-2027年度物业服务招标

2.项目编号：****

3.项目类别：服务

4.采购方式：公开招标

5.标段划分：本项目不划分标段

三、投标人资格要求

1.基本要求：投标人须在中华人民**国境内合法注册，持有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。

2.业绩要求：投标人近三年（2022年12月1日至投标截止日，以合同签订时间为准）具有年度物业管理服务费不低于300万元的物流地产物业管理服务类似业绩（业绩须提供合同复印件等证明材料，并加盖公章）。标书代写

3.财务要求：投标人财务状况良好，须提供近三年（2022～2024年度）经审计的财务报告（若投标人成立不足3年，需提供自成立至今的财务报告；若投标人为2025年成立的，可不提供）。

4.人员要求：项目负责人近三年（2022年12月1日至投标截止时间，以合同签订时间为准）作为项目负责人具有物业管理服务类似业绩（业绩须提供合同复印件等证明材料，并加盖公章，证明材料中须明确体现项目负责人的姓名及职务）。标书代写

5.信誉要求：具有良好的社会信誉，投标人未被责令停业，暂扣或吊销执照；不存在进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；未在国家企业信用信息公示系统(https：//www.****.cn/)中被列入严重违法失信企业名单。投标人及投标人法定代表人未被招标人及其上级主管部门、行政监督部门暂停或取消投标资格且处于有效期内；未被“中国执行信息公开网”网站（https：//zxgk.****.cn/shixin/）列入失信被执行人名单；****人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录（需提供中国裁判文书网https：//wenshu.****.cn/截图）。

6.联合体要求：本项目不接受联合体投标。

7.其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，违反规定的，相关投标均无效。

四、招标文件的获取

1.时间

自2026年1月22日9时00分起至2026年1月26日17时00分（**时间）。

2.流程：登录“**铁路招标采购平台”（http://www.****.com）获取招标文件。

（1）首次使用“**铁路招标采购平台”的用户，应当首先登录平台进行注册。网上提交资料：登录“**铁路招标采购平台”，点击投标人登录进入登录界面点击立即注册，根据平台提示填写单位信息、上传营业执照、开户许可证等资料后，无需审核即可注册成功。

（2）投标人登录“**铁路招标采购平台”，点击“投标管理”—“登记备案”，在线进行项目登记备案，按要求填写相关信息后，将营业执照、法人授权委托书及被授权人身份证等资料加盖公章并扫描成一个PDF文件后上传。

（3）投标人登记备案后，点击“投标管理”—“购买文件”—“后审项目”选择要参与的项目点击立即购买，付款方式默认为“免费”，直接提交订单后，点击“投标管理”—“文件下载”即可免费下载招标文件。

（4）系统技术支持电话：182****2992（杨工）。

【说明：如未按公告要求获取招标文件或因登记的联系方式、邮箱等有误、通讯障碍、无人应答、未及时查阅等原因给投标人造成的一切损失均由投标人承担。招标人不对递交的资料合格性进行查验，投标人最终****委员会组织的资格后审为准】

五、投标文件的递交

本项目实行电子招投标方式。

1.递交方式：线上递交。

本次投标需办理**铁路招标采购平台专用CA数字证书，用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。操作指南详见**铁路招标采购平台首页“客服中心－操作指南－**铁路招标采购平台操作手册（投标人分册）”。各投标人需将用编制工具编制好的特定格式的投标文件上传至电子交易平台。各投标人应在递交投标文件截止时间前通过互联网登录“**铁路招标采购平台”（http://www.****.com），点击“投标管理”—“我的项目”找到本项目，点击“网上报价”填写完整报价及相关信息后，上传电子投标文件。

2.递交截止时间：2026年2月12日09时00分（**时间）。

3.递交地点：**铁路招标采购平台。

六、开标时间和地点

时间：2026年2月12日09时00分（**时间）。

开标地点：**铁路招标采购平台。

会议地点：**市**区坤顺路1567****集团12****采购中心。

七、发布公告的媒介

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、阳光采购服务平台（http://www.****.com）、**铁路招标采购平台（http://www.****.com）上发布。

八、联系方式

招标人：****

联系人：李老师

电 话：132****2260

地 址：**市高****广场1号楼

招标代理机构：****

联系人：赵老师、张老师

电 话：183****1822、150****1601

电子邮箱：****@163.com

地 址：**市**区坤顺路1567号

监督单位：****集团****小组办公室

监督联系人：秦先生

监督电话：0531-****9082

电子邮箱：****@163.com

地 址：**市**区坤顺路1567号