昆明市东川区四方地园区01规划单元控制性详细规划批后公布

一、规划范围：《****01规划单元控制性详细规划》位于**省**市**区碧谷街道河里湾村东侧，依据《**区国土空间总体规划（2021—2035 年）》用地布局作为规划地块用途依据，规划范围为****园区01规划单元）的单元详细规划，单元范围处于小江东岸河里湾山谷区，东、南、北三侧均为山体环抱。西侧向小江敞口，北侧大**~放牛**顶（山脊）一带地势最高，大**高程1743.2m，与谷底高差近530m，地形坡度25-35°；南侧大脑包山脊近南东、西北向延展，大脑包山顶高程1687.6m，与谷底高差近410m，平均地形坡度30°；北侧山脊近东北南西向延展，大**一带地势最高，平均地形坡度36°，活动性冲沟密集发育；西侧为小江河滩。规划单元面积为31.7939公顷（476.91亩）。

二、规划内容：本次规划依据**区国土空间总体规划，明确土地使用及用地管控，****园区01规划单元共划分为四个地块，其中HLW01-01-01和HLW01-01-04地块用地性质为采矿用地，用途为工业弃渣场堆渣使用，用于渣场建设用地保障，规定开发强度建筑高度不应超过12米，管理用房等建筑用地面积不超过总用地面积的7%，并对生态环保、安全等提出管控要求，渣场的建设和运营应满足相关技术标准和安全要求，并对风貌塑造、综合交通、市政公用设施等内容进行引导性控制；HLW01-01-02和HLW01-01-03地块用地性质为留白用地，现状为复垦区和陡坡，无利用意愿及利用条件，后续将论证后调出城镇开发边界。

三、规划定位：通过对上位规划的衔接、周边功能的协调、用地的实际需求等进行分析。地块功能定位为服****工业园区的工业弃渣集中处置。

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