昆冈先进制造（北京）有限公司南通分公司员工宿舍房屋租赁项目（二次）

****员工宿舍房屋租赁项目（二次）

招标公告

（招标编号：****）

1. 招标条件

本招标项目****员工宿舍房屋租赁项目（二次）已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为****，资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：

为满足员工以及**石化员工居住，拟租赁员工宿舍63间，租赁期1年。拟租赁员工宿舍原则上一人一间，每间宿舍建筑面积30平以上，租金内含物业费、网络宽带费、有线电视、垃圾清运费及税费等费用，公司除租金外不再承担任何费用，水电费由员工自行承担。

2.2 招标范围：

为****提供员工宿舍房屋租赁项目。拟租赁63间员工宿舍，每间宿舍配备独立卫生间（配备热水器、马桶、淋浴、台盆等）；宿舍内应配备基本的家具（如床、书桌、椅子）、电器（如灯、空调、电视机等）；宿舍窗户配备纱窗；每间宿舍安装独立的电表和水表。每间宿舍配备合格的烟雾报警器；公共区域24小时监控，配备消防栓、灭火器等安全设施。每间宿舍建筑面积30平以上，月租金不超过2300元/月。

2.3 服务期限：自合同签订之日起1年。

2.4 服务地点：南****示范区范围内。

2.5 标段划分：本项目不划分标段。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须是中华人民**国境内注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利和履行合同的能力，具有有效的营业执照（提供有效的营业执照原件扫描件））。

3.2 投标人出租的房屋必须具备自有产权或共有产权，提供至少一份房屋产权证并承诺出租的房屋均必须具备合法的产权证件，在合同签订之前将原件交招标人审查，确保房屋的所有权合法。如果房屋为共有产权，投标人需要提供共有人同意租赁的证明。须提供证件（证明）的扫描件，原件备查。出租房屋原则上无抵押。

3.3 财务要求

被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形（提供承诺书）。

3.4 业绩要求

无。

3.5 信誉要求

（1）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单（已移出的按照未列入执行）。

（2****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人（已移出的按照未列入执行）。

（3）2023年1月1日至投标截止日，投标人、法定代表人无行贿犯罪。以判决生效日为准，查询结果以“中国裁判文书网”网站（http://wenshu.****.cn）为准。标书代写

（4）开标当日未被纳****集团公司暂停或者取消投标资格（以中国石油招标投标网公示信息为准)。

（5）开标当日未被列****集团有限公司“三商”黑名单。

（注：1—3项由投标人提供网站查询结果截图，评标委员会登录网站查询复核；4—5项由投标人提供承诺书，格式自拟，评标委员会进行复核）

3.6 未发生较大及以上质量事故或一般A级及以上生产安全事故以及突发环境事件、生态损害赔偿等环保事件（提供承诺书）。

3.7 联合体要求：

本项目不接受联合体投标。

3.8 其他要求：

3.8.1投标人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标（提供承诺书）。

3.8.2符合国家相关法律、法规规定的其他要求。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2026年1月21日至 2026年1月28日17：00前，登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html）下载电子招标文件。

①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。如遇到注册、报名等交易平台的操作问题可咨询技术支持团队相关人员。咨询电话：****800114，根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席）；

②投标人购买招标文件地址：http://www2.****.com/#/wel/index，账号密码和招标平台一致，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。

③此次采购招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标交易平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****800114。

4.2招标文件每标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4本项目标书费发票为电子发票，发票开出后，******个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

附件一：投标人办理U-key指南、投标人用户手册

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式，投标人应在6.1规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.2潜在投标人应在投标截止时间前提交2万元人民币的投标保证金。

①投标保证金形式：电汇或保证金保险或电子保函；

②递交方式：详见招标文件投标人须知前附表3.4.1。

6. 开标时间及地点

6.1开标时间（同投标截止时间一致）：2026年2月2日上午8：45（**时间）；

6.2开标地点：中国石油电子招标投标交易平台。

6.3本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式，不再集中组织线下开标仪式。

6.4潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；投标人对开标有异议的，请根据系统提示，在开标一览表公示后15分钟内完成线上异议提交；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

7. 联系方式

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）和中国石油招标投标网（http://www.****.com）发布。

8. 联系方式

招 标 人：****

招标代理机构：中国****公司

地 址：**市**区**北路1726号

联 系 人：俞洋

项目联系电话：189****0302 021-****0328

项目联系邮箱：yuyangsh@cnpc.****.cn

异议受理电话：021-****0317

异议受理邮箱：shzbyy@cnpc.****.cn