江山市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告

****政府批准，****决定以拍卖方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 出让地块的基本情况和规划指标

备注：地块的规划要求以《**市**** JS-ZXCQ-07-10-01 地块国有建设用地使用权出让规划条件》为准。

二、 竞买资格及要求：

1、中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

2、申请人竞得土地后，****公司进行开发建设的，在申请报名时应当****公司的出资构成、成立时间等内容，****公司中的投资比例必须在51%（含）以上。竞得人须在成交之日起1****公司，按有关规定须办理有关开发建设和经营手续的，竞得人应按规定办理。

3、存在下列情况的单位不得参加本地块竞买：

（1）在**市范围内竞买申请单位及其控股股东欠缴土地出让价款（含滞纳金、违约金）的；

（2）在**市范围内存在欠缴逾期开、竣工违约金的；

（3）失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的。

三、竞拍方式：

本次国有建设用地使用权拍卖出让采用限时竞价方式进行，不设底价，增价幅度为10万元/次或其整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得入选人，确定竞得入选人的具体要求详见《出让文件》。

四、申请方式：

本次国有建设用地使用权出让在**省自然**智慧交易服务平台（https://www.****.com/）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。

五、出让时间安排：

报名时间：

2026年1月29日9:00至2026年2月10日16:00（竞买保证金缴纳截止时间为2026年2月10日16:00）；

拍卖时间：

2026年2月11日9:00起至最高价产生；

以上时间均以**省自然**智慧交易服务平台系统时间为准，竞买保证金到****银行信息系统为准。

六、1.功能业态约定：主要建设一个商业综合体，配套社区服务等。2.固投约定：项目固定资产投资不得少于1.2亿元(不含土地款)。3.自持及销售约定：项目自持面积须达到地上总建筑面积的70%以上，自持区域应相对集中，销售面积不超过地上总建筑面积的30%,自持及****人民政府同意。4.办证约定：自持不动产在符合相关规范要求下，可按功能业态分层分区办理不动产权证，具体办证方案由受让方提出并报请****同意可办理，自持部分土地和房产须由受让方统一运营。

七、本次拍卖出让的详细资料请参阅《出让文件》。《出让文件》及地块相关资料，可以登录**省自然**智慧交易服务平台浏览或下载。

八、联系方式：

地址：****（江滨路61号）

咨询电话：0570—****290

系统技术支持电话：0571-****7690 （工作日：8：30-11：30，14：30-17：30）

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2026年1月21日