湖南创益拍卖有限公司岳阳市第十三中学等四处校园超市5年租赁经营权二拍拍卖公告

拍卖地点：**省（**市）国有资产**交易平台 （网址详见公告第三点）

拍卖时间：2026-02-05 09:00

预展地点：**省**市**楼区（市十三中、三中、四中、**中学）

预展时间：2026-01-22~2026-02-04

受委托，我公司对以下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖标****中学、**市三中、岳****中学****超市租赁权，基本情况如下：

（****中学超市位于校园内，所处建筑物共5层，营业场地居1层，出租面积约139.62㎡。

****中学超市位于校园内，所处建筑物共5层，营业场地居1层，出租面积约69.52㎡。

****中学超市位于校园内，所处建筑物共5层，营业场地居1层，出租面积约61.44㎡。

****中学超市位于校园内，所处建筑物共5层，营业场地居1层，出租面积约62.08㎡。

****超市用房所处建筑物外观简洁，建筑结构为混合结构，空间布局功能分区较合理，水电、通讯等配套设施均齐全完好，装修状况均为简易装修，使用及维护情况较好。

****超市集中和统一管理，确保食品安全，****超市租赁经营权整体打包拍卖。

租赁经营期限为5年，年租金不递增，无装修免租期；租金按年支付（预交）；租赁保证金（押金）为105万元。

场地用途：仅限用于销售学习用品、体育用品、生活用品、预包装食品（限即食食品）、牛奶、饮料、纯净水、矿泉水等（具体经营品类以相关法律法规**策的规定为准），禁止从事产生油烟的食品加工经营，如烤红薯、烤鸡翅鸡腿、烤肠、麻辣烫、蛋挞、鸡蛋、热饮奶茶等热加工类食物。

年租金：评估价、起拍价均为104.38万元/年，竞买保证金为30万元。

二、拍卖时间：2026年2月5日上午9时起

三、拍卖地点：**省（**市）国有资产**交易平台

（https://sz.****.com:9093/portal/index），以下简称交易平台）。

四、标的展示时间：2026年1月22日至2月4日（工作日9:00-17:00）

五、标的展示地点：**省**市**楼区（市十三中、三中、四中、**中学），竞买人（即竞租人，下同）请提前预****超市坐落地现场勘查。

六、竞买人资格条件：

1.竞买人应为具备食品经营许可证的企业法人，且营业执照及食品经营许可证中需注明“预包装食品销售”经营范围。

2.竞买人在近****超市经营业绩不少于4个。

3.竞买人应依法缴纳社保，并提供近三个月的社保缴费凭证。

4.竞买人应具备冷藏并及时配送低温食品的条件，且在**地区自有或租赁冷库及冷链车。

5.****人民法院列入的失信被执行人、被“信用中国”网站列入的失信行为人以及被“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。

七、竞买登记手续：

1.竞买人具备上述资格条件的，请于报名前持有效身份证明（营业执照、法定代表人身份证、委托书等）****交易中心对面**CA**受理点办理数字证书（0730-****828）。

2.竞买人应及时登录“交易平台”网上申请报名，报名截止时间：2026年2月4日17时。标书代写

3.拍卖保证金：按上述规定数额缴纳（竞买不成者，于拍卖会后5个工作日内退还，不计息）。

4.保证金缴纳：竞买人****银行对公账户交纳至交易平台随机推送的保证金账户（不得以第三方账户交纳），并自行确认到账情况。

5.保证金截止时间：2026年2月4日17时。标书代写

八、其他事项：

1.委托标的按租赁物现状（含瑕疵）以及承租条件和要求进行拍卖和交付。

2.校园超市租赁资产均仅为经营场地，不包括电视机、空调、冷柜、货架、摆货台柜等可移动物品。

3.由于“交易平台”采取资格后置审查方式，竞买人报名参与竞拍即视为已确认自身具备上述资格条件，因此竞****公司提交相关证明材料（包括但不仅限于营业执照、食品经营许可证、业绩证明、社保缴费凭证、自有或租赁冷库及冷链车证明等）进行预审，并经出租人审核通过后方可在“交易平台”报名竞拍，否则因资格条件不符而导致的一切责任和损失（包括但不限于保证金被扣除以及赔偿再行拍卖的价差损失）均由买受人（即承租人，下同）自行承担。

特别声明：出租人仅对承租人的经营范围进行审核，但对于具体经营品类因受到相关条件制约导致的实际可行性不做任何担保。

4.竞买申请人报名时需向拍卖人支付报名服务费1000元，且无论是否竞得标的，该款项均不予退回。

5.买受人办理成交确认手续时需提交竞买保证金交纳凭证。

6.其他未尽事宜，详见上传至“交易平台”的相关文件资料。

九、联系方式：

公司地址：**省**市金鹗中路304号中环大楼6楼

咨询电话：0730-****888（办） 152****6360（任女士）

监督电话：0730-****838（市场监督部门）

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2026年1月21日