天津大学化工学院专项物业管理服务项目快速磋商公告

****受**** 委托，根据《****政府采购法》等有关规定，现对****化工学院专项物业管理服务项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：****化工学院专项物业管理服务项目

项目编号：****

项目联系方式：

项目联系人：吕继春、崔喆、孔令芳

项目联系电话：139****7525、151****2321

采购单位联系方式：

采购单位：****

采购单位地址：**市**区卫津路92号

采购单位联系方式：郝老师、孔老师、李老师，022-****7559（招标办）

代理机构联系方式：

代理机构：****

代理机构联系人：吕继春、崔喆、孔令芳，139****7525、151****2321

代理机构地址： **市**区**路58号中化大厦A座2层

一、采购项目内容

一、项目名称：****化工学院专项物业管理服务项目

二、项目编号：****

三、项目内容

****服务区域建筑面积约6876.18平方米，包含：会议室27间、咖啡吧1间、****活动室15****学院安排的安全保障、废液处理、资产管理及其他临时任务等，具体要求详见项目需求书。预算：40万元。本项目不接受联合体磋商并不得分包转包。

服务期：委托服务期限为 12个月，即2026年2月1日至2027年1月31日。

服务地点：****北洋园校区第50****学院楼内A区。

四、****政府采购政策

中小企业划分标准所属行业：物业管理

1. 根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》《财政****政府采购支持中小企业力度的通知》财库〔2022〕19号规定，本项目对小型和微型企业的价格给予10%的扣除。

2. 根据财政部发布的《****监狱企业发展有关问题的通知》规定，****监狱企业的价格给予10%的扣除。

3. 根据财政部、民政部、****联合会发布的《关****政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位的价格给予10%的扣除。

注：小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须供应****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。

4. 按照《关于调整优化节能产品、****政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）文件要求，对政府采购节能、环境标志品目清单内的产品实施优先采购和强制采购的评标方法。

5. 涉及商品包装或快递包装的，按照《****办公厅、****办公厅、****办公室关于印发、的通知》（财办库〔2020〕123号）要求执行。

五、供应商资格要求

1. 满足《****政府采购法》第二十二条规定；

（1）供应商须是在中华人民**国注册，具有独立法人资格，****事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团****基金会法人登记证书；

（2）供应****事务所审计的2024或2025年度财务审计报告或响应文件开启时间前3****银行出具的资信证明；标书代写

（3）供应商须提供提交响应文件截止时间前6个月内（2025年7月至2025年12月）任意一个月缴纳社会保险费的相关证明材料；

（4）供应商须提供税款所属期为提交响应文件截止时间前6个月内（2025年7月至2025年12月）任意一个月依法纳税的相关证明材料；

（5）供应商须提供响应文件开启时间前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至响应文件开启时间成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。

（6）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺书。

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：

按照《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据磋商当日查询“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，****政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。

3. 本项目的特定资格要求：

若为供应商的法定代表人参加磋商，须提供法定代表人资格证明书原件和法定代表人身份证明原件或复印件加盖公章；若为被授权人参加磋商，还须提供法定代表人授权书原件（需由法定代表人签字或盖章）和被授权人身份证明原件或复印件加盖公章。

六、快速磋商文件发售

1、获取快速磋商文件的时间：2026年1月21日至2026年1月26日出售快速磋商文件，每日8：30-12：00，13：00-17：00（法定节假日除外）。

2、获取快速磋商文件的方式：

登录中化商务电子招投标平台(ebid.****.com)，通过线上登记方式获取快速磋商文件并通过网上支付方式支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持费：500元/包件/供应商）。潜在供应商需先进行化云数智平台（d.sinochemitc.com）免费注册，注册成功后在工作台开通“投标服务”（免费开通）即可在中化商务电子招投标平台(ebid.****.com)，进行电子版快速磋商文件下载。曾在“化云数智”（d.sinochemitc.com）平台注册的供应商无需重复注册，凭借注册手机号即可登录。支付成功后，可下载电子版快速磋商文件。详细操作手册请登录中化商务电子招投标平台页面上方“帮助中心”模块获取。中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-****8201。本项目编号为****。但由于系统限制，本项目在中化商务电子招投标平台项目编号为0747-2660SCCTJ019。(供应商在响应本项目时，应以****为准。但由于两个编号均为本项目唯一编号，供应商若使用了0747-2660SCCTJ019编号也予以认可，不视为编号填写错误。)

3、快速磋商文件的售价：本快速磋商文件售价0元。

七、提交磋商响应文件截止时间及地点

1. 响应文件提交的截止时间：2026年1月29日上午9:30（逾期送达，恕不接受。）

2. 响应文件递交地点：****（**市**区**路58号中化大厦A座2层会议室）

3. 响应文件开启时间：2026年1月29日上午9:30

4. 响应文件开启地点：****（**市**区**路58号中化大厦A座2层会议室）

5.响应文件递交方式

现场递交：供应商须由法定代表人或授权代表人递交响应文件（含对响应文件的有效修改、澄清文件）。

八、磋商时间及地点

磋商时间及地点：2026年1月29日上午9:30（**时间）在****（**市**区**路58号中化大厦A座2层会议室）召开。届时请参加磋商的授权代表出席。

二、开标时间：2026年01月29日 09:30

三、其它补充事宜

无

四、预算金额：

预算金额：40.000000 万元（人民币）