西安市雁塔区长延堡街道沙泘沱村村级货物和服务采购项目(居民物业)

发布区域

**市**区****村委会

登记日期

2026-01-21

交易面积/数量

无

项目周期

19年

项目描述

**市**区长延堡街道沙泘沱村因集中安置，其中住宅面积为195830.34平方米，****商铺面积7590平方米，地下车库共计两层约90608.74平方米，现需采购物业服务，按照要求收取物业费，垃圾费，车位服务费等费用，提供相关物业服务，服务期为19年。与采购相关其他条件：1、住宅区、商铺建筑共用部位的维修(质保期外)、养护和管理，包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2、住宅区、商铺共用设施、设备的维修(质保期外)、养护、运行和管理，包括:共用的上、下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、暖气干线、供暖设备房等:高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等的运行与日常维护管理。3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修(质保期外)、养护和管理，包括:道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、篮球场等小区内公共活动区域。4、住宅区、商铺环境卫生、绿化管理服务。环境卫生的清洁与维护主要包括楼道、走道、门厅、屋顶、**等部位的定时清扫、内墙壁的除尘、公共门窗的清洁、绿化、园地、路面的清扫、生活垃圾的收集、清理等和建筑垃圾的管理、灭鼠、洒药等。绿化管理服务

补充说明

主要包括公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5、小区内住宅部门的附属配套建筑和设施的维修（质保期外）养护和管理。6、物业管理区域内公共秩序、交通、车辆停放服务、安全监控、巡视、门岗执勤。7、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。8、管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。9、****社区文化娱乐活动：开展物业户内维修服务（质保期外），可按市场价收费提供小区买水买气服务。10、对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。 11.其他收费相关。（1）物业费不包含生活垃圾费，生活垃圾费6元/户/月（村民需另行缴纳给收费单位）；（2****停车场车位服务费，停车场车位服务费每户村民按第一辆车80元/车位/月收取，第二辆车120元车位/月计收取（村民需另行缴纳给收费单位）；（3）为了实惠本村村民，村民的物业费需在成交价格的基础上减免0.4元/㎡/月，租户或从村民处购买房屋的业主物业费按照成交价格收取（现查村民740余户具体以物业登记为准）；（4****商铺面积为7590平方米，商铺物业服务收费标准为成交单价的2倍

单位名称/姓名

****

联系人

赵小社

联系电话

189****5693

姓名

/

联系电话

评估机构

评估基准日

评估值