七星关区碧阳二道启程驾校场地招租（四次）转让公告

一、项目编号：****

二、出租标的物名称：******驾校场地招租

三、出租标的简介及要求：

1、本次出租标的物位于**市**区碧阳**鸭池镇营脚村二组，占地面积37922.38㎡，****办公室、杂物间和厕所等建筑面积约2037.69㎡；水、电、路、网已通。

2、出租标的物只能用于合法经营业务，不能从事非法活动。

3、租赁期限为10年。租赁首年建设免租期为90天，从签订租赁合同次日90日历天起算租期。

4、租金每年一付，先支付租金后建设经营。如因后期政策因素影响出现不能继续出租情况的，解除租赁合同，出租方和承租方互不承担违约责任，但出租方仍将按照实际租赁时间收取租金。解除租赁合同后，承租方可以撤走投资建设的设备设施，但不得损坏标的物，如有损坏的应原样修复或进行相应的赔偿。

5、租金从第四年开始递增，每两年递增一次，每次递增金额为年租金的2%。合同期满后，原承租人有承租意向的应于租赁期满前2个月提请续租，出租人在原承租人履约记录良好的情况下，对标的物租金价格重新进行评估，并充分考虑市场价格、供需情况等确定是否按重新进行评估的租赁价格续租。如同意续租的期限不得超过3年，且只能续租一次。出租人不同意续租重新招租的，原承租人享有以同等条件优先承租的权利。

5、意向承租人可提前联系出租人实地踏勘标的物；联系人：陈雯 联系方式：159****0880

四、出租标的其他情况说明：

出租标的物按实物现状出租，具体情况以意向承租人实地踏勘为准，意向承租人对标的状况有异议或质疑的，应在竞价时间前3日书面向出租人或代理机构提出，未提出异议或质疑的，成交后不得提出异议或质疑。

五、对承租人资质的要求：

1、在中国境内依法设立的法人、自然人或其他组织；

2、经营范围及用途限制需符合国家法律法规规定和出租人的规定；

3、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

4、意向承租人只能单独参与此次竞价交易，不接受联合参与竞价。

六、标的出租底价：

本项目出租底价为（人民币）1,377,000.00元（壹佰叁拾柒万柒仟元整）/年，采取增价方式竞价，每轮竞价阶梯5000.00元。

七、交易保证金（人民币）：250,000.00元（贰拾伍万元整）。

八、出租标的物产权情况说明：没有依法被查封，没有法律法规及其他相关规定禁止租赁的情形，不影响正常使用，权属清晰。

九、竞价须知：

1、如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于本年出租底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低排序前三位承租人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价或最后一轮竞价金额相同的，则按接受底价或最后一轮竞价的时间先后顺序依次确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃候选人资格，则按排序排名递补。承租候选人放弃候选人资格的，保证金不予退还。

2、意向承租人须认真阅读公告所有内容及现场踏勘了解标的物现状，愿意无条件接受和遵守本公告的全部规定，意向承租人未现场踏勘了解标的物现状的责任自负。如发现意向承租人有不遵守公告约定内容或有其他的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

3、竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，****交易中心网站将竞价成交结果公示挂网公示。第一承租候选人被确认为成交人后应按出租人要求的时间签订租赁合同，逾期视为自动放弃承租第一候选人资格，没收交易保证金，出租人有权顺延第二承租候选人或重新组织招租。

4、成交人须在签订租赁合同前将成交金额和履约保证金（成交金额的10%）一次性缴纳至******集团****公司指定账户，并持银行有效回执到******集团****公司签订租赁合同。履约保证金在租赁合同期满后无息退还。

5、合同签订地点：******学院路原**东客站内。联系人：陈雯 联系方式：159****0880

6、代理服务费：8000元。由成交人在领取成交通知书前一次性足额向代理机构支付代理服务费。

十、出租人承诺：

对公告内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂网后，不随意变动或无故取消所发布信息；

十一、报名及保证金缴纳

1、意向承租人登陆**公共**交易平台（**省﹒**市）**市公共**交易公共服务平台（网址：https://ggzy.****.cn/），****中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA）后即可参加本项目的网上报名、缴费、竞价等事项。

2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-****572（华测CA）、0857-****852（**CA--应急联系人156****0516）。

3、网上竞价技术支持联系电话（传真）：0857-****294。

4、报名时间：2026年1 月 22 日09:00至 2026 年 2 月 4 日17:00时；

5、交易保证金缴纳、绑定及退还：意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金缴纳至如下账户：

户 名：****交易中心（交易专户）

账 号：177********000418

开户行：****公司**分行

联系电话（传真）：0857-****036

6、保证金缴纳后必须于2026年 2月 4 日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早缴纳保证金）。

7、意向承租合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

十二、网上竞价事宜

1、不限时竞价时间：2026年 2月 5 日10:00至2026年 2月 5 日12:00时；

2、限时竞价时间：2026年 2月 5 日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯5000元。

3、竞价地点：****交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）

4、竞价方式：网络竞价。

特别提示：在不限时竞价时间截止后5分钟内，有承租人报价，进入限时竞价时间。系统自动**竞价时间5分钟，若在**的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束；若在**的5分钟内有新的报价，则重新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

十三、联系方式

出 租 人：******集团****公司

联 系 人：陈雯

联系方式：159****0880

代理机构：****

联 系 人：吴莉、杨邻湧、廖劲波

联系电话：0857-****220、186****5005

电子邮箱：****@qq.com