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重庆市江北区洋河路2号第5层部分、6层整层房产整体招租

公告-招标公告

重庆 -重庆

发布时间： 2026年01月21日

摘要信息

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关键信息

洋河招租

招标详情

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***********公司企业信息

标的名称	市区洋河路2号第5层部分、6层整层房产整体招租
项目编号	****	租赁底价	17.5683 万元/月
信息披露起始日期	2026-01-21	信息披露结束日期	2026-02-04
标的所在地区	市>市辖区>区	资产类别	房产租赁

一、招租方承诺

本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

二、标的简况

标的名称	市区洋河路2号第5层部分、6层整层房产整体招租
坐落	市区洋河路2号第5层部分、6层整层	楼盘名称	-
租赁底价	17.5683 万元/月	租赁期限（年）	8年
租金支付方式	季度支付	免租期	4个月（首年3个月、第5年1个月。租赁年限在扣除免租期后实际租赁期限不满1年补交全部免租期的租金，实际租赁期限未满2年补交2个月免租期的租金，实际租赁期限未满3年补交1个月免租期的租金）
租金递增方式	逐年递增2％	招租用途	商业服务
产权证号	103房地证2011字第64752号
楼层	5、6层（实际第3、4层）	结构	钢筋混凝土结构
房屋证载用途	商服用房	招租面积（㎡）	3007.45
优先权人是否行权	否	移交时限	招租方在租赁合同签订生效且承租方付清标的首期租金、租赁保证金之日起5个工作日内以届时现状移交标的。
是否存在租赁	否
评估/咨询/估价报告文号	**华联（2025）估字第0473号
评估/咨询/估价基准日	2025-11-18
重要信息披露	1、洋河路2号第5层（实际第3层）中有部分标的原租赁未到期（租赁期限至2026年4月30日），建筑面积242.64㎡（见附件：平面图），原承租人不享有优先承租权。招租方负责在该区域租赁到期后移交，具体房屋移交时间以合同约定为准。 2、洋河路2号第6层（实际第4层）现有设备（包括但不限于中央空调系统、排水系统、监控系统、消防系统、供电系统及附属设施设备等）与租赁标的物一并按现状移交使用，具体内容以现场移交实际清单为准。 3、根据观音桥商圈空中连廊方案，洋河路2号第5层（实际第3层）朝中寰万象城方向已完成连通空中连廊的1号开口；方案中朝天街2号方向的2号开口是否开通、什么时候开通以及开通的位置等以相关部门的空中连廊最终方案与实施进度为准。一旦有关部门明确了2号开口打开方案，承租方须无条件配合，同时应确保1号开口、2号开口在洋河路2号第5层（实际第3层）的内部通道畅通。 4、洋河路2号第5层（实际第3层）现状有双向扶梯（已年久失修）通向实际第4层），该扶梯可根据承租方实际需求情况拆除加装楼梯或更换新扶梯，涉及原扶梯拆除、加装楼梯或更换新扶梯事宜由招租方和承租方共同协商确定施工方案，施工改造费用由双方各自承担50%，费用支付方式由双方协商。 5、承租后不得在租赁标的物内存放、经营任何易燃易爆、有毒有害或有放射性等的危险物质；不得在租赁标的物内、存放包括但不限于食用油（短期生活所需用量食用油除外）、非食用油、矿物油、汽油、柴油、机油等一切油类物质，不得从事与油类物质有关的分装、经营等行为。 6、标的以届时现状为准，标的内清洁由承租方自行负责清理。意向承租方须在报名行现场实地踏勘，充分了解物业现状和情况。 7、本次招租底价均不含物管费，租赁期内承租方须自行联系物业管理单位缴纳相关费用。 8、本次招租享有免租期4个月（首年3个月、第5年1个月。租赁年限在扣除免租期后实际租赁期限不满1年补交全部免租期的租金，实际租赁期限未满2年补交2个月免租期的租金，实际租赁期限未满3年补交1个月免租期的租金）。
标的踏勘联系人	朱老师	联系电话	023-****9777（节假日除外）

三、招租方简况

招租方名称	****
行为批准机构	市区国有****集团有限公司
评估备案机构	-

四、交易条件与承租方资格条件

以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件	1.意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.**.com/help/）两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至联交所指定账户（挂牌截止日24时前交纳，以到账为准）。 2.若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。 3.为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金在联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。 4.意向承租方提交承租申请时，须认真阅读并完全认可《市区国有房屋租赁合同》（详见附件）及本项目公告的全部内容，并承诺成为承租方后，同意按照本公告公示的合同版本在约定的时限内与出租方签订合同。 5.本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。 6.意向承租方应在被确定为承租方之日起【5】个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效当日内将首期租金【3个月租金】和交易服务费支付至联交所指定账户（联交所收费标准详见：https://www.**.com/News2017?id=204），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。 7.意向承租方应租赁合同生效当日内将租赁保证金（金额为合同末年3个月租金）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还租赁保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从租赁保证金中扣除。 8.标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、物管费、门前三包等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 9.本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。 10.本次招租面积系根据招租方自行测算面积取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。 11.备查资料：租赁合同、评估报告、产权证。
承租方资格条件	无
交易保证金设定	是否交纳保证金	是	交纳金额	53.00 万元
	交纳截止时间标书代写	挂牌截止日24时前到账，以到账为准	交纳方式	转账
信息披露期满后，如未征集到意向承租方	信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方
交易方式	网络竞价（多次报价）
交易机构	交易机构名称	**集团**中心
	交易机构联系人	杨经理	联系电话	138****0122