地产（山东）公司潍坊市昌邑市龙池镇瓦城村北（二次）招租项目

(一) 竞租方资格要求

1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。

2.****政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体，自然人不具备此次报价资格。

3.竞价人营业执照或民办非企业单位登记证书须确保在报名节点存续有效满2年，实缴资本大于等于100万元，且营业执照或民办非企业单位登记证书存续期间须确保没有因任何原因被吊销、注销或过期，如果营业执照或民办非企业单位登记证书在存续期间有过变更，还应提供相关的变更登记证明及书面情况说明。针对盐场等业态，竞****公司名下至少有1个在营同类业态项目，需提供相关经营材料证明，包括但不限于合同、发票等。

4.竞价人须具有盐场项目运营经验，同时提供近三年相关经营业绩（包括但不限于售盐合同、发票信息、收款凭证），如竞价人提供的资料不合格或无法提供相关项目运营经验证明材料，视为竞价人经营方案无法满足要求、竞价人资质不符合竞价要求。

5.竞得人须提供该项目卤水提溴问题的经营方案，包括但不限于自行建立溴素厂、延用本项目内溴素厂或协调使用周边项目溴素厂进行提溴。若自行建立溴素厂，须提供建设方案及投资额等计划。若延用本项目内溴素厂或协调使用周边项目溴素厂，须提供溴素厂产权方或有权主体的同意书。若无法提供经营方案或经营方案相关依据无法获得招租方批复，视为不具备竞价资格。

6.竞价人及竞价人法定代表人在“信用中国”网站(https://www.****.cn/)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年采购活动名单（处罚期限尚未届满的）。

7.竞价人报名时须提供竞价招租文件第五章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料。

8.若竞价人出现以下情况，将不具备参与竞价条件：

（1）参与本次竞价前三年内存在重大违法记录的竞价人；

（2）与招租人现有或曾有**的竞价人，参与本次竞价前尚有欠缴租金等有关费用的情况的；

（3）与招租人或JF存在法律纠纷的；

（4）竞价人存在参****公司竞标项目，中标后无正当理由弃标的行为的；

（5）竞价人****公司黑名单内的。

9.报名材料均需加盖竞价人公章。

10.竞价人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价。

11.项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格。

12.如竞价招租项目公告时间内报名人数不足3人，自动**招租公告10日。

13.对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的竞价人，1年内****集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

14.资质审核要件为第五章《资质审核文件》。

（二）竞价公告发布媒介：

1.中国融通电子商务平台: https://www.****.cn
2.****交易所: http://www.****.cn
3.****中心: https://www.****.cn
4.【融通地产**】微信公众号

（三）资质文件递交截止时间及方式标书代写

递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

竞价人未按规定时间上传资格证明文件，丧失竞价资格；未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

（四）重要提示

1.竞价人自行联系踏勘，一旦签订《房地产现场踏勘确认书》则视为竞价人已经充分了解认可租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质、房地产现状等全部情况以及房地产租赁合同条款，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改的，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

2.竞得人须在项目竞得结果公示结束后三日内向招租人支付履约保证金（首年含税租金的25%）及首期租金，并在30日内完成双方合同签署。首期租金及履约保证金支付后，由竞得人书面提出申请，招租人负责开具发票。如竞得人未在规定期限内办理房地产相关租赁手续或未足额缴纳租赁保证金及首期租金的，招租人将取消竞得人对该房地产承租权的竞得资格，竞价保证金不予退还。

3.通过资格审查后、获得成交资格前，已缴纳保证金的竞价人，如自行放弃本次竞价资格的，已提交的申请竞价资料不予退回，已缴纳的竞价保证金在竞价结果公示结束后5个工作日内无息原路退回。

4.未竞得的竞价人，且不存在违反本招租文件情形的，已缴纳的竞价保证金，在竞价结果公示结束后的5个工作日内无息原路退回。

5.竞得人所缴纳的竞价保证金，在双**式签订《房地产租赁合同》和《隐患治理协议》等相关协议文件，并按约定缴纳履约保证金和首期租金后，5个工作日内无息原路退回。

6.竞价人参与本次招租竞价，需认可本招租文件的全部条款和内容；竞价人提交竞价报名资质材料视为认可本招租文件的全部条款和内容。

7.竞得人不允许对项目进行加建或扩建，装修改造方案需要报招租人，经招租人书面同意后方可进行，否则视为承租人违约，招租人有权立即解除合同，并要求承租人做相应赔偿。

8.竞得人竞得后，须按照招租人要求签署保密协议。

9.竞得人缴纳完保证金、租金后，****事务所对竞得人进行背景调查并出具法律意见书，因竞得人原因造成背景调查结果不合格，招租人无法完成合同审批的后果由竞得人承担，竞得人缴纳的竞价保证金不予退还。

10.竞价人准备和参加竞租活动发生的费用自理。不论是否竞得，招租人对上述费用不负任何责任。

11.竞价人在竞价报名资料审核通过后，须将全部报名所需资料纸质版在报名截止日前提交至招租人处，须保证线上报名资料文件与纸质版资料文件一致，如未能及时提交或资料不一致，招租人有权取消竞价资格。纸质版资料文件邮寄地址：【 ******中心E座6楼 】，联系人：【赵经理】 电话：【 157****2825】

（五）业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租联系人。

招 租 方：****

联 系 人：赵经理 电话：0531-****6620（优先）

157****2825

注：工作日9：00-12：00，14：00-17：30电话咨询，不接受上门咨询。