询价公告莲塘镇新式大棚果蔬种植基地项目（地块二）招租招标代理服务采购

根据工作需要，现通过采购询价方式择优遴选单位承担 莲塘镇****基地项目（地块二）招租招标代理服务，确定1家 招标代理机构 ，欢迎符合条件者参加报名，为本项目提供服务。采购的具体事项如下:

一、采购单位： ****

二、项目名称： 莲塘镇****基地项目（地块二）招租

三、招标范围及招租标的：莲塘镇****基地项目（地块二）招租标的：招租土地面积约为160.52亩，计划招租期限为5年，每年租金最低限价185400.6元，5年租金最低共计927003.00元，出租用途：果蔬种植等。招租招标代理工作，招标代理服务涵盖从备案、编制招标文件、解答相关疑问、组织开评标活动，到汇编资料档案等全过程服务。

四、招标代理服务费：本项目招标代理工作完成后，招标代理****公司支付。招标代理费的计算式：代理费= 代理费基准价 ×（1 - 报价下浮系数），其中代理费基准价按国家相关规定计算。

五、报名事宜

（一）报名人资格要求

1.供应商具有独立法人资格；

2.供应商未被“信用中国”网站(www.****.cn)列入失信被执行人；

3.在近三年内，供应商的法定代表人不得有行贿犯罪行为；

4.本项目不接受联合体报名。

（二）报名人须提交的材料

1.报名资料清单

（1）报价书（说明：本项目采用下浮系数的报价方式，下浮系数为： %；为了防止恶性竞争，供应商报价区间下浮系数为20%-30%（包含20%和30%），报价书格式自拟，但必须包括下浮系数）。

（2）营业执照副本的复印件；

（3）法定代表人身份证复印件；

（4）诚信资料：

①供应商需在报名截止时间前在信用中国网站查询相关失信被执行人信息（若被认定为失信被执行人，则不具备参与评审的资格。）标书代写

②供应商须提供在报名截止时间前于‘中国裁判文书网’查询其法定代表人无行贿犯罪记录的网页截图（打印件）标书代写

（5）类似业绩（近三年（2023年1月1日以来）承担招租类（如房屋招租、商铺招租、场地招租、设备招租、其它招租等）招标代理项目，且附代理合同或中标通知书）

（6）项目管理机构人员表（附注：提供职称证书或执业证书或岗位证书、身份证复印件以及报名截止日期前半年内任意1个月的社会保险缴纳证明，证明其为本企业当前在职员工）

（7）承诺函（供应商承诺：近三年内在经营活动中无重大违法记录，格式自拟）

备注：以上资料须提供齐全且真实有效，否则视为报名材料无效。

2.报名资料提交要求

上述所有报名资料需加盖公章，按顺序装订成册，共计3份。供应商需将此3份文件一同放入一个文件袋内且密封，封口处加盖公章或密封章。在文件袋上清晰标注项目名称及供应商单位信息，然后递交至指定的报名地点。

（一）本项目评分体系由三部分组成，总分为100分：其中投标报价评分占40分，项目管理机构人员评分占30分，类似业绩评分占30分。

1.投标报价满分40 分

报价分采用直线内插法计算，投标人下浮系数（Bn）和评标基准值（A）相减，Bn-A＞0（为正数）的，每（+1％）值扣1分；Bn-A＜0（为负数）的，每（—1％）值扣1.5分；从而计算出投标人的投标报价得分，保留两位小数。（本项满分40分，扣完40分为止）

计算公式：

（1）评标基准值A=（B+B+B+…+B）/n，其中 B至 B为经评审符合公告要求的投标报价，评标基准值为该类报价的算术平均数。

（2）报价得分计算式

（Bn—A）值为正数时，投标人报价：Bn得分=40—1×（Bn—A）/（+1%）

（Bn—A）值为负数时，投标人报价：Bn得分=40—1.5×（Bn—A）/（—1%）

2.项目管理机构人员满分30分

（1）项目负责人1人，满分20分：①+②+③

①工程类或经济类初级职称（含）得7分；工程类或经济类中级职称及以上得10分（须附职称证书复印件）。

②持有招标采购从业人员专业技术能力评价证书得5分（须附证书复印件）。

③具有全日制专科学历的得1分，全日制本科及以上学历的得5分（须附学历证书复印件）。

（2）其他人员配置，满分10分：①+②

①其他人员配置为3人及以上的得5分。

②其他人员配置中具有工程类或经济类初级及以上职称的得5分。

3.类似业绩满分30分

提供1 个项目业绩，得 6分；提供2 个项目业绩，得 12分；提供3 个项目业绩，得 18分；提供4 个项目业绩，得24分；提供5个及以上项目业绩的得30分。

（二）评审过程

1.****小组成员组成，****公司评委小组库中随机抽取产生（业务部门人员及其他可能涉及利益冲突的相关人员将遵循回避原则）。

2.评标小组根据项目公告要求进行评审，按以下规则排序：按总分由高到低排序；总分相同的，优先选择报价较低的供应商；报价仍相同的，依次比较以下条件：供应商近三年同类项目业绩金额（如单个项目招标代理中的招租标的金额）、供应商拟投入项目的人员资质（以专业资格证书、职称等级为依据）等。

3.评标小组依据评审结果的排名顺序，推荐前三名供应商为成交候选人。

4.询价结果另行通知。

七、报名时间及地点

（一）报名起止时间：2026年1月21日至2026年1月23日下午18时止。

（二）注意事项：逾期送达的报名材料，将拒绝接收报名并退还报名材料。

（三）报名地点及联系方式：**市桂粤湘大道208号3****办公室，联系人：黄工，联系电话：0774-****808 。