乌海市海勃湾区原乌海煤焦化公司办公楼（海拉南路81号）招租（年租金底价479551.60元/年，租期3年）（国家能源集团煤焦化有限责任公司）

特别
告知

1、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，并自行留存照片、视频、音频等勘验资料，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。****中心****公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

2、本次出租标的房产为2项，其中一项为办公楼，面积为2435.76㎡；另一项为一层**，面积为579.2㎡，整体出租。标的租期为3年，租期内租金不变，挂牌价为该项目1年的招租底价。本次招租标的为闲置状态。

3、标的勘验：公告期内提前预约，勘验联系人：耿女士 185****8657。

4、标的房产不可从事国家法律禁止的活动，不得经营国家、地方政府法律法规明令禁止的项目，禁止存放危险品。如有发生爆炸、火灾、伤亡等情况均由承租方负责，因违反约定造成出租方相关损失的由承租方承担全部赔偿责任。

5、本次出租标的涉及的房屋面积、土地面积、标的图片仅供参考，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准。本次出租的房产成交后的成交价不因实测面积调整而发生变化。

6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

8、报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行账户汇入保证金。【不可用现金、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

9、公告期间请意向方自行了解与资产相关用途是否存在无法办理相关证照的风险，如资产交易成功后出现无法办理营业执照或其他相关证照的情况与出租方无关，承租方除自行承担损失外还应承担相应的违约责任。

交易
条件

交易价款支付方式

年付，首年****中心指定账户，其余年度租金按《租赁合同》约定一年一付至出租方指定账户。

无

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方须亲自勘验标的，勘验现场时做好拍照录像等相关记录，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照复印件等纸质报名资料（复印件的签****中心。双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》。最终承租方应当在《租赁合同》****中心发送的交款账号之日起3个工作日内按照《电子竞价成交确认书》明确的金额支付首年租金及交易服务费，同时将承租押金直接支付至出租方指定账户。中心在收到租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将租金按出租方《交易价款转付通知书》****银行账户。

3、出租方在签订《租赁合同》之日起10个工作日内与承租方办理完毕标的移交。后续房租由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。

4、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

5、对承租标的的使用（经营）要求：承租方应按照标的的使用性质合理使用该标的及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该标的及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

6、承租标的的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责标的的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。

7、承租标的的改善要求：承租方不得随意改变标的结构、设施，如需改变结构或设置对该标的结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。

8、转租的要求：承租方在租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的。

9、税费的负担：标的交付之前产生的费用由出租方承担(有原租户的由原租户承担)，标的交付日后所产生的一切税、费由承租方承担。

10、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

11、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

12、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。