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七星台宾馆升级改造项目全过程工程咨询招标公告

公告-招标公告

山东 -济南 -章丘区

发布时间： 2026年01月21日

摘要信息

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关键信息

宾馆改造项目全过程工程咨询公告

招标详情

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****宾馆升级改造项目全过程工程咨询招标公告

公共**交易编号：2026JSQZ20Z****001 发布日期：2026-01-21

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****宾馆升级改造项目全过程工程咨询招标公告

项目编号：	****	公共**交易编号：	2026JSQZ20Z****001
项目名称:	****宾馆升级改造项目全过程工程咨询
工程地点:	**市垛庄镇四角城村
资金来源:	国有（非财政）投资	出资比例：	100%
招标工程类型:	全过程咨询
计划批文总投资额：	10000万元	合同估算价：	400万元
结构形式：	框架	工程规模：	5400㎡
计划文号：	2512-370114-04-01-611414	规划许可证编号：
建设单位：	****
建设单位联系人：	骆恺	建设单位联系电话：	0531-****3727
代建单位：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	****
招标单位联系人：	骆恺	招标单位联系电话：	0531-****3727
招标代理单位：	****
招标代理项目负责人：	曹友真	招标代理项目负责人联系电话（手机）：	131****6019
招标代理联系人：	曹友真	招标代理机构联系电话（手机）：	131****6019
房地产产权证证号：		房地产产权人：

一、项目基本情况

1.项目名称:****宾馆升级改造项目全过程工程咨询
2.建设地点:**市垛庄镇四角城村
3.项目规模:5400㎡
4.计划工期:1030天；自签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至工程竣工验收合格缺陷责任期结束之日止，其中建设工程工期约300天，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算24个月。（具体以甲方开工令为准）。
5.质量要求:合格。
6.该项目共分为一个标段
7.招标范围:本项目范围内的报告编制、测绘、既有建筑鉴定及评估、设计[方案设计（含所有专项设计）]、初步设计[（含所有专项设计、概算编制）]、项目管理、工程监理、全过程造价咨询（含工程量清单及控制价编制等有关工程咨询服务、跟踪审计、结算审计等与之有关的管理工作）等在内的工程咨询服务活动。

标段名称	规模	标段内容
****宾馆升级改造项目全过程工程咨询	5400平方米	****宾馆升级改造项目全过程工程咨询

8.本项目采用“评定分离 ”方式确定中标人。

二、投标条件

1、本次招标要求潜在投标人须在中华人民**国境内依法注册，具备有效的营业执照；投标人应当同时具备以下资质：（1）工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质；（2）风景园林工程设计专项乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质；（3）房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质；并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2、投标人拟派全过程工程咨询团队必须配备全过程工程咨询项目经理、设计负责人、总监理工程师，上述人员不允许相互兼职；人员资格要求如下：
（1）全过程工程咨询项目经理：具备注册监理工程师、一级注册建筑师、一级注册建造师、注册咨询工程师（投资）等一项或多项国家注册证书。项目经理必须为本单位注册人员且不能同时在其他工程项目中从事工程咨询工作；
（2）设计负责人：具备一级注册建筑师资格证书。设计负责人必须为本单位人员；
（3）总监理工程师：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）注册执业证书。总监理工程师必须为本单位注册人员。
注：一级建筑师注册证书，必须为电子证书并符合《****管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）的规定。一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《****办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定；
3、财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（自2022年度至2024年度，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表；
4、业绩要求：投标人自2021年1月21日至2026年1月21日止（5年），承担过类似工程业绩。投标人类似工程业绩指满足下列任意一种情况：
（1）单项合同金额200万元及以上的房屋建筑全过程工程咨询类似业绩（服务内容至少包含工程监理和设计）。
（2）同时具备①单项合同金额60万元及以上的房屋建筑工程监理类似业绩；②单项合同金额50万元及以上的房屋建筑工程设计类似业绩。
【提供合同原价扫描件，时间以合同签订时间为准，如联合体投标，业绩主体应与联合体分工单位一致，如合同中不能体现合同额的可提供业主证明等材料】（类似工程****建设部**建筑市场监管公共服务平台的数据为准，投标人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。****建设部**建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。）；
5、信誉要求：投标人自2023年1月21日至2026年1月21日止（3年）投标人社会****公司公章）；投标人需提供"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
6、本次招标接受联合体投标。联合体投标应满足以下要求：联合体成员不超过3家，联合体牵头人为监理单位。（联合体协议应分工明确，一项工作内容只能由一个联合体成员承担；全过程工程咨询服务单位应当按照联合体协议书中各自工作分工依法依规自行完成相关业务，在保证整个工程项目完整性的前提下，按照投标承诺或经建设单位同意，将自有资质以外的咨询业务依法依规的择优委托给具有相应资质或能力的单位，全过程工程咨询服务单位应对被委托单位的委托业务负总责）。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标人无效。

三、招标范围

本项目范围内的报告编制、测绘、既有建筑鉴定及评估、设计[方案设计（含所有专项设计）]、初步设计[（含所有专项设计、概算编制）]、项目管理、工程监理、全过程造价咨询（含工程量清单及控制价编制等有关工程咨询服务、跟踪审计、结算审计等与之有关的管理工作）等在内的工程咨询服务活动。

四、合格投标人确定方法

资格后审，本项目采用评定分离。

五、招标文件的获取

该项目为新系统项目，请于2026-01-22至2026-01-26时间内****交易中心网站(http://jnggzy.****.cn/)点击“我要参与”登录**公共**交易电子平台-建设工程交易系统，点击“切换至新系统”按钮，跳转后下载ztbml版招标文件。

六、投标文件的提交

1.投标文件提交截止时间：详见招标文件。标书代写
2.各投标人无需到现场递交投标文件。请各投标人在投标文件提交截止时间前将加密的电子投标文件按规定通过登录“****中心电子交易系统-建设工程”进行上传。标书代写

七、其他

本次公告同时在****建设局、**公共**交易网及相关媒体上发布

招标人异议联系人：骆恺

招标人异议联系方式：0531-****3727