500001202601140010101的澄清修改文件

**县****城市更新项目监理答疑

各潜在投标人：

现对**县****城市更新项目监理招标作如下答疑：

提问1：招标文件中投标保证金处建筑业免打保证金，现已是2026年但2025年财务报告未出，请问提供2024年财务报告是否可以，请明确。

答：可以。

提问2：评标办法前附表2.2.2（2）人员职称（或执业）证书，要求：拟派的专业监理工程师中，具有一级造价工程师（土木建筑工程和安装工程）得2分

造价土建和安装是很独立的两个专业，并且监理招标文件示范文本中明确两个专业不能同时并列。建议调整为“具有一级造价工程师（土木建筑工程或安装工程）得2分

答：“一级造价工程师（土木建筑工程和安装工程）”调整为：“具有一级造价工程师（土木建筑工程或安装工程）”。

提问3：条款：①投标人须知前附表1.4.1，资质要求，具备监理建筑工程专业乙级及以上资质和工程监理市政公用工程专业乙级及以上资质。

②评标办法前附表2.2.2（2）人员职称（或执业）证书，要求：拟派的专业监理工程师中，具有一级造价工程师（土木建筑工程和安装工程）得2分。拟派的专业监理工程师中具有一级建造师（机电工程）得2分。

质疑：企业资质与人员资质严重不匹配。请问……

建议：评标办法中与机电安装相关的所有资料。

答：“一级造价工程师（土木建筑工程和安装工程）”调整为：“具有一级造价工程师（土木建筑工程或安装工程）”；“具有一级建造师（机电工程）”调整为：“具有一级建造师（机电工程）或注册监理工程师（机电安装工程）”。

提问4：该条款要求专业监理工程师持一级造价工程师（土木建筑 + 安装双专业） 或一级建造师（机电工程） 证书计分，门槛设置过高且不合理。

一级造价工程师（建筑工程）、一级建造师（建筑工程）的执业能力，已完全覆盖本项目监理的造价管控、施工管理核心需求，与条款限定专业具备同等效力。双专业及机电专业的限定，超出项目实际需要，人为抬高准入门槛，压缩竞争空间，违背招标公平择优原则。

建议调整条款，将一级造价工程师（建筑工程）、一级建造师（建筑工程）纳入认可范围，取消造价双专业、一级建造师（机电工程）要求，保障招标活动公平性。"

答：同提问3回复。

提问5：商务部分人员职称（或执业）证书部分，投标人拟派下列人员中，每具有 1 个执业证书(通过资格审查的人员执业证书不参与商务评审)，得 2 分，本项最多得 4 分：拟派的专业监理工程师中，具有一级造价工程师（土木建筑工程和安装工程）并在投标人本单位注册执业得 2 分；拟派的专业监理工程师中具有一级建造师（机电工程）得 2 分，本项最多得 4 分。该项目为房建项目，拟派的专业监理工程师需要安装工程专业的一级造价工程师和机电工程专业的一级建造师要求是否过高一级造价师（土木建筑工程）、一级建造师(建筑工程）就能完全满足该项目要求，建议更改，给更多的投标人一个公平竞争的机会！！

答：同提问3回复。

提问6：请问商务评审中“拟派的专业监理工程师中，具有一级造价工程师(土木建筑工程和安装工程)并在投标人本单位注册执业得2分”是否指有一名专业监理工程师同时具备土木建筑工程专业和安装工程专业一级造价工程师才能得2分

答：同提问2回复。

提问7：拟派的专业监理工程师中，具有一级造价工程师（土木建筑工程和安装工程）并在投标人本单位注册执业得 2 分；拟派的专业监理工程师中具有一级建造师（机电工程）得 2 分，本项最多得 4 分。专业监理工程师中，具有一级造价工程师（土木建筑工程和安装工程）请删除……

答：同提问3回复。

提问8：1、本项目在投标保证金部分，对符合(工信部联企业(2011)300号)规定的建筑行业的中小微企业投标人免除投标保证金。在投标文件中的中小企业声明函中，需要填报上一年度的从业人员、营业收入、资产总额数据，现在2026年初，上一季度2025年的财务审计报告要在第二季度才能出具。请问，是否可以按照2024年的财务审计报告来填报从业人员、营业收入、资产总额数据

2、外地监理企业所属的在渝分支机构为不具备独立法人资格的投标单位分支机构，投标单位分支机构为其缴纳的社会保险是否满足招标文件关于社保或养老保险的要求请招标人予以明示。"

答：1、可以。

2、投标单位分支机构为其缴纳的社会保险满足要求。

提问9：如标书制作软件里面导出的投标文件格式与招标文件里面的 投标文件格式不一致时，以哪个为准

答：除《投标文件封面》和《投标函》外，以盖章的PDF招标文件格式为准。

提问10：请问“监理合同金额500万元及以上的建筑工程或市政工程监理业绩。”是指监理酬金500万元及以上还是**费500万元及以上

答：指监理报酬500万元及以上。

提问11：本项目从资质要求，到人员专业要求，均未涉及机电安装的内容，为什么商务部分专业监理工程师，要求要一级建造师（机电工程）这是监理招标，就算是有机电安装的工作内容，是否应该是要机电安装的注册监理人员，而不是一级建造师呢！此处不合理，请修正！

答：“具有一级建造师（机电工程）”调整为：“具有一级建造师（机电工程）或注册监理工程师（机电安装工程）”。

提问12：拟派的专业监理工程师中，具有一级造价工程师（土木建筑工程和安装工程）并在投标人本单位注册执业得 2 分---我公司将拟派2名专业监理工程师 1名具有一级造价工程师（土木建筑工程） ； 1名具有一级造价工程师（安装工程）是否也可以得分 不得分请说明原因

答：同提问2回复。

提问13：投标人拟派下列人员中，每具有1个执业证书(通过资格审查的人员执业证书不参与商务评审)，得2分，本项最多得4分:

拟派的专业监理工程师中，具有一级造价工程师(土木建筑工程和安装工程)并在投标人本单位注册执业得2分;拟派的专业监理工程师中具有一级建造师(机电工程)得2分，本项最多得4分。……

答：同提问3回复。

提问14：一个与本项目无关的问题。

招标人：****

招标代理机构：****

2026年1月21日